Olemme suunnitellut rakentamista Pohjanmaalla. Talopaketti joka on avaimet käteen, maksaa maksimissaan 150 000 euroa. Luultavasti vähemmän (tuo siis katsottu valmiiksi). Tontti mitä on katsottu maksaa 3000 euroa.
Miten paljon voi odottaa että menee muihin kuluihin?
Talo kun on avaimet käteen ja tontti etsitty.
Tontilla puita, joita pitää raivata, mutta muuten melko helppo tontti.
Ei ole liejuinen tms.
Pankissa arvioivat että avaimet käteen talon hinnaksi tulee noin 280 000 euroa!
Siis tuo on aivan hullu hinta!
Mitä ihmettä tulee lisää 130 000 eurolla?!?!
Kertokaa ihmeessä mielipiteitä ja kokemuksia!
Mutta älkää jaksako alkaa vittuilla tms. ;)
Rakentaminen ja kustannukset /Pohjanmaa
3
201
Vastaukset
- juurirakentanut
katoppa huvikseen mitä kaikkee sieltä puuttuu.. Mee http://www.talovertailu.fi sivustolle ja kato huvikseen mitä kaikkee esim. muuttovalmiista talossa puuttuu. Tontin raivaus, salaojat, kaikki kodinkoneet, verhotangot yms, takka... niin ja lisäksi kaikki rakennusluvat, sähköverkkoon liittymiset, lämmityslaitteiston asentaminen ja kaikki tuommoset päälle! Rakentaminen ei oo todellakaan halpaa!
Eiköhän ne pankissa tiedä aika hyvin minkä verran talopaketit maksaa, sillä nehän niitä asuntolainoja myöntää melkeen joka päivä.. - 3+6
Vaikka olisi kuinka avaimet käteen paketti, niin siitä puuttuu (kuten tuossa jo mainittiin) kaikki maatyöt, kaikki lupa- ja liittymämaksut töineen sekä yleensä vielä muut ns. hallinnolliset kulut. Nyrkkisääntönä voisi pitää että "avaimet käteen" laajuus on noin 70% kaikista rakentamiskuluista, ja tällöin ollaan jo aika hyvässä skenaariossa menossa. Eli ainakin semmoisen 220 000 euroa saa varata tuohon. Ja yleensä on vielä niin, että mitä pienempi talo sen enemmän suhteellisesti nuo luvat ja liittymismaksut, maatyöt ovat budjetista. 280 000 kyllä kuulostaa ehkä vähän yläkanttiselta mutta kyllä ainakin 250 000 tuohon täytyy varata. Olettaen siis että hinta sisältää ihan oikeasti tuon 70% valmiusasteesta.
- Konnarimies
Joo o. Onhan tämä mielenkiintoista tämä rakentaminen. Itse elementeistä ja kappaletavarasta rakentaneena en laittaisi rahaa talopakettifirmojen yhtiökoneistojen ylläpitoon.
Laittakaa resursseja ja aikaa suunnitteluun. Itse en käyttänyt arkkitehtiä, vaan vahvan käytännön kokemuksen omaavaa suunnittelijaa, siis insinööriä, joka on käytännössä ollut pääsuunnittelijan vastuussa, ja nähnyt ja kentällä kokenut ja kirvesmiesten taidoista suunnitteluoppinsa peilannut.
Teillä on tietty rahamäärä, minkä voitte laittaa taloon. Tavoitteena on oma koti. Tehkää projektista suoraviivainen, talosta yksinkertainen. Talo on koti, ei näyttelyesine. Rönsyt pois joka ikisessä vaiheessa. Säästätte suunnittelu- ja rakennuskustannuksissa monella eri tavalla eri vaiheissa, sekä rakentamisaikana, että asumisaikana. Sitä ei suunnitellessa voi tietää, eikä sitä kerrota missään. Vrt. minä rakensin 30% isomman talon yksinkertaisesti samalla budjetilla kuin naapuri talopakettitalon. Töitä se vaan teettää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781805Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181689- 161514
En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee12119450+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191193Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61182hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121136Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291131Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61119Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71104