Pappa myi minulle kesämökkinsä osamaksulla pari vuotta sitten ja maksettavaa olisi vielä n. 5 vuotta. Pappa kuoli lähiaikoina ja kuolinpesässä on nyt papan testamentin mukaan 3 "tasaväkistä" osakasta: 2 papan lasta (isäni, tätini) sekä minä.
Miten tätä osamaksusopimusta käsitellään perunkirjoituksessa ja perinnönjakotilanteessa? Käsittääkseni sopimus sitoo nykyistä kuolinpesää. Eli onko minulla sopimussuhde ainoastaan kuolinpesään kunnes maksut on suoritettu kokonaan? Voiko kuolinpesä lakata olemasta ennen kuin maksut on suoritettu kokonaisuudessaan kuolinpesälle (kuolinpesän tilille)? Mitä perinnönjakotilanteessa sopimukselle voi ja oikeastaan kannattaa tehdä? Vai siirtyykö 1/3 sopimuksesta jokaiselle osakkaalle ja sopimussuhde jatkuu osakkaiden kanssa?
Sopimusvapaus ilm. mahdollistaa sen, että kuolinpesä jaetaan ja maksan osakkaiden osuudet suoraan heidän tileilleen saman maksusuunnitelman mukaan kuin tähänkin asti? Eli siis isälle 1/3 ja tädille 1/3.
Miten tätä osamaksusopimusta käsitellään perunkirjoituksessa ja perinnönjakotilanteessa? Käsittääkseni sopimus sitoo nykyistä kuolinpesää. Eli onko minulla sopimussuhde ainoastaan kuolinpesään kunnes maksut on suoritettu kokonaan? Voiko kuolinpesä lakata olemasta ennen kuin maksut on suoritettu kokonaisuudessaan kuolinpesälle (kuolinpesän tilille)? Mitä perinnönjakotilanteessa sopimukselle voi ja oikeastaan kannattaa tehdä? Vai siirtyykö 1/3 sopimuksesta jokaiselle osakkaalle ja sopimussuhde jatkuu osakkaiden kanssa?
Sopimusvapaus ilm. mahdollistaa sen, että kuolinpesä jaetaan ja maksan osakkaiden osuudet suoraan heidän tileilleen saman maksusuunnitelman mukaan kuin tähänkin asti? Eli siis isälle 1/3 ja tädille 1/3.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Millaista osaa tuo velka edustaa koko kuolinpesän varallisuudesta? Jos kolmannes/alle kolmannes niin aika loogista että tuo velka sisältyisi jaossa sinun perintöosaasi, näin uskoisin jakajankin toimivan jos tuollainen pesään haettaisi.
Olen samaa mieltä nim. 33 kanssa. Maksamaton osuutesi on on kuolinpesän saatavia, eli lisätään kuolinpesän arvoon. Koska olet testamentin mukaan pesän osakas, niin pidän käytännön realiteettina, että velkasi vähentää perintöosuuttasi.
Ellette sovi asiasta (miten tahansa), niin jonkun jakoa haluavan käräjäoikeudelta hakema toimitusjaon suorittaja tekisi jaon uskoakseni juuri vastatulla tavalla. Toisin sanoen, älä vetkuttele asiaa, vaikka alkuperäinen maksuaika siihen houkuttaisi.
Tottakai voitte sopia jaon ja maksusi miten tahdotte ja laihakin sovinto on varmasti kaikille osakkaille parempi, kuin hidas ja kallis toimitusjako.
Mökkivelan osuus koko pesästä ylittää (tämän hetken tietojen mukaan) kuolinpesän arvon l. papalla ei ole mitään muuta varsinaista omaisuutta, ei edes tilillä juurikaan rahaa.
Kysyit: "onko minulla sopimussuhde ainoastaan kuolinpesään kunnes maksut on suoritettu kokonaan?"
Juridisesti mitään kuolinpesää ei ole olemassa, eli se ei ole oikeushenkilö. Kuolinpesä on vain osakkaistensa summa. Siksi sopimus on perittävän kuoleman jälkeen siirtynyt hänen oikeudenomistajiensa vastuulle. Sinun on siis sopimuksen mukaan maksettava muille perillisille (isäsi ja tätisi) jäljellä oleva kauppahinta. Koska itse olet yksi perillinen, sen osan velasta (1/3) saat itsellesi ja se lakkaa. Perintöverot menee kuitenkin koko saatavan määrästä.
"Voiko kuolinpesä lakata olemasta ennen kuin maksut on suoritettu kokonaisuudessaan kuolinpesälle (kuolinpesän tilille)?"
Voi lakata. Käytännössä voit maksaa edelleen kuolinpesän tilille velkaasi. Sieltä sitä voidaan jakaa muille perillisille. Tässä ei ole ongelmaa, jollei perittävällä ole muita velkoja, jotka on myös hoidettava.
" Mitä perinnönjakotilanteessa sopimukselle voi ja oikeastaan kannattaa tehdä?"
Sopimukselle ei tarvitse tehdä mitään, koska se on edelleen voimassa (poikkeus on tuo sinun osuutesi, joka lakkaa.) Maksat velan joko kuolinepsän tilille tai sovitte, että maksat suoraan muille perillisille. Muiden velkojien oikeuksia ei saa kuitenkaan loukata.