Uunituore uusi asuntoblogi!

En usko että asioista perillä olevat pitkään jaksavat tuota lukea.

Siinähän jätetään heti alkuun huomiotta se merkittävä seikka, että rakentamisen ja korjausrakentamisen kustannukset alati nousevat kun palkat(kaikkine sivukuluineen) ja hinnat alati nousevat, ja niissä on paljon veroa jota alati vielä kiristetään, samoin byrokratiaa. Asuttavassa kunnossa oleviin asuntoihin on aina jonkun näitä kustannuksia vastaava määrä varoja liokoon laitettava, muutenhan ei meillä olisi asuttavassa kunnossa olevia asuntoja.
Ne jutut missä kirjoittaja piehtaroi ovat vain lisänä hintakehityksessä eivätkä ainakan pääsääntöisesti mitään pääroolia tässä hintojen nousussa näyttele, päinvastoin voivat joskus hillitäkkin hintojen nousua: Näin silloin jos omistajat joutuvat myymään tappiolla tai alle itse maksamiaan hintoja, tällöin he päätyvät subventoimaan omilla varoillaan.

Toinen keskeinen asia jonka kirjoittaja jättää lähes täysin huomiotta on inflaatio, tai siis jatkuva rahan arvon aleneminen. Tämän hän tulkitsee asuntojen realihintojen nousuksi. Kirjoittaja kuitenkin haukkuu muita ihmisiä tyhmiksi kun eivät ymmärrä mitä korko tarkoittaa. Tulee mieleen että kirjoittajala ei itsellään tämä matemaattinen puoli ole mikään häävi, tai sitten hän yrittää vaan tehdä propakantaa jättämällä tämän aivan keskeisen asian huomiotta.

Tuo harmgedonin julistaminen tai sen että maailma hukkuun velkaan on ihan oma lukunsa.
Jos vallassa olevat näin sen päästävät tapahtumaan niin kyllä siinä aikamoinen sekamelaska ja konkurssien läjä syntyy. Mutta ei sen välttämättä tarvitse näin tapahtua. Ja inflaatiokin voidaan pitää ainakin jossain tolkussaan. Nämä ovat paljon myös globaaleja markkinoita koskevia juttuja. Ja kun valtiot ja blokit ovat keskenään riippuvaisia kaupan kautta niin näistäkin syntyy ihan omat intressinsä tähän asiaan. Ei tällaista kaaosta ainakaan kukaan vastuullinen vallassa olija halua, ja heillä kyllä on keinot ja kyky tällainen kaaos estää jos vain haluavat eivätkä ihan kykenemättömiä ole.

Mutta todisti kuinka velkainen reakoi.Väitätkö tosissaan ettei fakta tietoa ole.

Voisin laitta melkoisesti todisteita taloustilanteesta,lähteet tulisi lähinnä New Yorkin yliopiston taloustieteen professorilta.

Varmaan joskus oletkin kuulut hänestä,kävi suomessakin valaisemassa.

eikös se juuri näin mennyt silloin 90-luvun alussakin, kaikki pää puskassa väittivät että kupla sen kun jatkuu, mutta kuinka kävikään? ;-)

Luki. kirjoitti:

Mutta todisti kuinka velkainen reakoi.Väitätkö tosissaan ettei fakta tietoa ole.

Voisin laitta melkoisesti todisteita taloustilanteesta,lähteet tulisi lähinnä New Yorkin yliopiston taloustieteen professorilta.

Varmaan joskus oletkin kuulut hänestä,kävi suomessakin valaisemassa.

oli täyttä tuubaa. Syyttää nyt pankkeja ja kiinteistönvälittäjiä asuntojen korkeista hinnoista. Anteeksi vaan, mutta kyllä se niin on, että jos kiinteistönvälittäjiltä asiaa kysyttäisiin, niin heille sopisi mainiosti, että hintataso olisi huomattavasti nykyistä matalampi, jolloin kauppa kävisi paremmin. Samoin pankit tietysti mieluusti lainaavat rahaa (sehän on heidän bisneksensä), mutta nykyisellä hintatasolla hekin joutuvat antamaan paljon kielteisiä lainapäätöksiä, koska pyydetty laina ei ole sopivassa suhteessa tuloihin.

kuuluisia viimeisiä kirjoitti:

eikös se juuri näin mennyt silloin 90-luvun alussakin, kaikki pää puskassa väittivät että kupla sen kun jatkuu, mutta kuinka kävikään? ;-)

Aina jaksetaan puhua kovasti 90-luvusta, mutta valtaosa silloinkin eläneistä selvisi vain pienellä kolauksella. Erittäin harvalle 90-luku oli täydellinen katastrofi, useimmille tuli vain pieniä rahavaikeuksia joksikin aikaa, mutta sitten elämä muutaman vuoden jälkeen jatkui kuin mitään ei olisi tapahtunut. Ja suuri osa asuu edelleen täsmälleen samassa asunnossa, minkä he ostivat 80-luvun lopussa velkarahalla (tosin heillä ei enää ole asuntolainaa, koska lainat olivat lyhyempiä silloin).

velkaa aika paljon ? Tuo blogihan tulee saavutamaan legendan maineen nuorien pelastajana.

Paljastettiinko kaikki ihan kerralla ?

No tuo blogi nyt kirjoitti:

oli täyttä tuubaa. Syyttää nyt pankkeja ja kiinteistönvälittäjiä asuntojen korkeista hinnoista. Anteeksi vaan, mutta kyllä se niin on, että jos kiinteistönvälittäjiltä asiaa kysyttäisiin, niin heille sopisi mainiosti, että hintataso olisi huomattavasti nykyistä matalampi, jolloin kauppa kävisi paremmin. Samoin pankit tietysti mieluusti lainaavat rahaa (sehän on heidän bisneksensä), mutta nykyisellä hintatasolla hekin joutuvat antamaan paljon kielteisiä lainapäätöksiä, koska pyydetty laina ei ole sopivassa suhteessa tuloihin.

tällekin kommentille miinusta, vaikka eivät pysty mitenkään järkevästi kumoamaan noita väitteitä, eli juuri noin asia on! Ei välittäjät ja pankit voita mitään sillä, että hinnat ovat korkeat ja kauppa ei käy siksi yhtä hyvin kuin se alhaisemmilla hinnoilla kävisi.

Mutta ymmärtäähän sen, että kommenttia on vaikeaa heittää kehiin siinä vaiheessa, kun huomaa, ettei ole mitään fiksua sanottavaa.

Urpot laittaa kirjoitti:

tällekin kommentille miinusta, vaikka eivät pysty mitenkään järkevästi kumoamaan noita väitteitä, eli juuri noin asia on! Ei välittäjät ja pankit voita mitään sillä, että hinnat ovat korkeat ja kauppa ei käy siksi yhtä hyvin kuin se alhaisemmilla hinnoilla kävisi.

Mutta ymmärtäähän sen, että kommenttia on vaikeaa heittää kehiin siinä vaiheessa, kun huomaa, ettei ole mitään fiksua sanottavaa.

Luki on näköjään hankkinut 12 nettiliittymää ja käy peukuttamassa omia juttujaan. Mahtaa olla kohta velkavaikeuksissa operaattorien laskujen kanssa, sillä palkkaa ei tule, ellei taksia ehdi ajamaan.

paha tilanne lukilla kirjoitti:

Luki on näköjään hankkinut 12 nettiliittymää ja käy peukuttamassa omia juttujaan. Mahtaa olla kohta velkavaikeuksissa operaattorien laskujen kanssa, sillä palkkaa ei tule, ellei taksia ehdi ajamaan.

Ai peukuttamassa ja liittymiä olisi 12kpl.

Melkomaisen muulimaista harhaa,se on kuule silläs keinun sun peukkujes kanssa,en laita kenellekkään mitään peukkuja ja varsinkaan itselle.

Vain typerän lapsellinen ajattelee noin kieroutuneesti.

ja näin jos mietitään tarkemmin 12 liittymää niin en ehkä tekisi konkurssia vieläkään.Tuohon taksiin viittasit ei ole mitään takseja enään,et ole ollut tai lukenut Lukin juttuja.Kaikki 5kpl myytiin aikaa sitten,joten aikaa on nyt reippasti.

No tuo blogi nyt kirjoitti:

oli täyttä tuubaa. Syyttää nyt pankkeja ja kiinteistönvälittäjiä asuntojen korkeista hinnoista. Anteeksi vaan, mutta kyllä se niin on, että jos kiinteistönvälittäjiltä asiaa kysyttäisiin, niin heille sopisi mainiosti, että hintataso olisi huomattavasti nykyistä matalampi, jolloin kauppa kävisi paremmin. Samoin pankit tietysti mieluusti lainaavat rahaa (sehän on heidän bisneksensä), mutta nykyisellä hintatasolla hekin joutuvat antamaan paljon kielteisiä lainapäätöksiä, koska pyydetty laina ei ole sopivassa suhteessa tuloihin.

.

Nykyiset ikuiseen nousuun uskovat ja kuplaan puhaltajat olivat 90-luvulla korkeintaan päiväkoti-ikäisiä eli eivät ymmärrä tulevan laman syvyyttä ja pituutta.

Jos laittaa koko ajan muuta rahaa sijoituksiin ja säästöön, ei välttämättä tarvitsekaan valtavan nopeasti lyhentää. Jos nimittäin löytyy säästöjä, voi lähes kaikkia asuntolainoja lyhentää kerralla hieman enemmän, kun korot uhkaavat nousta. Asuntolainoissa ja monissa muissakin lainoissa kun on pykälä, jonka perusteella voi lainan maksaa vaikka kerralla pois milloin vain huvittaa ilman mitään kuluja (toki useimmilla ei niin paljon rahaa ole, mutta hieman ylimääräistä kuitenkin) ja ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kun vain sopii itselle. Itsekin maksoin esimerkiksi opintolainan noin 2 vuodessa aikanaan, vaikka takaisinmaksuajaksi oli sovittu yli 10 vuotta.

totta puhut kirjoitti:

Nykyiset ikuiseen nousuun uskovat ja kuplaan puhaltajat olivat 90-luvulla korkeintaan päiväkoti-ikäisiä eli eivät ymmärrä tulevan laman syvyyttä ja pituutta.

No itse astuin tuon suuren laman kynnyksellä työelämään ja näin todella mitä se oli.

En usko että sama voi toistua, johtuen rahoitusmaailman ja lainsäädännön muutoksista.

Sori vaan rommauksen odottajat, olette veikanneet väärin.

No joo. Kyllä puolueilla kuten demarit ja kokoomus ja kepu vasurit ja persutkin kaikilla on oma ykkösintressiryhmänsä jonka etuja he enemmän painottavat. Mutta kun hallitusvastuuseen joutuvat niin kyllä silloin joutuvat kokonaisuudesta vastaamaan, mikä kummasti hillitsee vain omilleen etujen kahmimista, ja hyvä niin että hillitsee.

Onhan siellä ihan järkeviä argumentteja, mutta jättää vaan asiaoista ne tietyt keskeiset puolet tykkänään huomioimatta.
Tuo yksi linkki missä viitataan siihen, että mamuja tuotaisiin maahan asuntokeinottelua varten, ja että koko talous pyörisi asuntokaupan ja asuntokeinottelujen pohjalta ja sitä palvellen kyllä osoittaa selvästi, että kyseessä on vähintäänkin turhan yksipuolisen kuvan asioista päähänsä hahmottanut kirjoittaja tai sitten propakandisti.

77778888888999999999 kirjoitti:

Onhan siellä ihan järkeviä argumentteja, mutta jättää vaan asiaoista ne tietyt keskeiset puolet tykkänään huomioimatta.
Tuo yksi linkki missä viitataan siihen, että mamuja tuotaisiin maahan asuntokeinottelua varten, ja että koko talous pyörisi asuntokaupan ja asuntokeinottelujen pohjalta ja sitä palvellen kyllä osoittaa selvästi, että kyseessä on vähintäänkin turhan yksipuolisen kuvan asioista päähänsä hahmottanut kirjoittaja tai sitten propakandisti.

>>turhan yksipuolisen kuvan asioista päähänsä hahmottanut kirjoittaja
>>tai sitten propakandisti

Monipuolistetaan sitten.

- Helsinki huuti pakkohuutokaupassa "Ylläs"-hallin. Kaupunki jopa nosti suosiolla wallesmannin pyynnöstä suoraan huutonsa tasolle, jolla grynderin tappiot pestiin.
Helsinkiläisten veronmaksajien piikkiin. Ja herrat pääsevät kesällä jälleen hiihtelemään

- Se 100 miljoonan liikenneympyrä, jolla saataisiin 200 tavallista, se on avointa kokoomuksen ja hgin gryndereiden tukemista.

- Huomatkaa, kun Niinistö puhu puuttumisesta "syrjäytyneiden" suomipoikien saamiseksi takaisin työelämään tms, on kyseessä vain ILMAISTYÖVOIMAN haaliminen, siis sitä samaa temppuilua, mitä tähänkin asti

- Kunnon grynderi hinnoittelee urakan suomihinnoilla ja värvää virulaisia, iivanoita ja polakkeja töihin (eivät ryppyile) ja pistää kustannussäästöt omaan liiviin. Tämä on se tosiasiallinen toimintalinja tänäänkin.

LOPUKSI.

Jorma Ollila, tuo kultalusikka suussaan syntynyt kusettaja on nimitetty suhmuroimaan liikenteen tiemaksuja. Eikö ole aika outoa, Nokian kassan tyhjiin pumpannut rahastaja miettii teille autojuntit, tiemaksuja, samaan aikaan kun entinen firmansa, Nokia tekee kuolemaa.

Riittääkö osoitukseksi, vai pistetäänkö lisää, "propagandaa" =?

Just joo. Heti alkuun juuri sitä propakantaa mitä mediassa piisaa. Alun viitsin katso ja siinä siis pohjattiin ohjelma numeraalisten hintojen nousuun aivan kuin se olisi sellaisenaan merkinnyt myös realihintojen nousua.
Sitä samaa paskan demarilinja-syyttelyä tyyliin 'kauhiastas ahkerien ja kunnollisten rakentajien ja duunarien palkat ei nouse vaan jotkut hämärät spekuloijat ovat kaiken takana'
Rakentamiseen liittyvät monopoliset rakenteet tässä kylläkin ovat takana niin työntekijöiden kuin työnantajienkin tai rakennusfirmojen osalta, ja nämä sitten ovat vielä politikkojen kanssa yhteistyössä.

Sitten on tuo iänikuinen tonttien hintojen syyttely. Mutta jos ajatellaan vaikkapa kunnan omistamaa tonttia, niin minusta se on väärin jos kunta jakelee näitä tontteja alle markkinahinnan joillekkin valitsemilleen ihmisille. Kunnan omaisuus on periaatteessa yhtä lailla kaikille kuntalaisille kuuluva, eikä tonttien alihintaan jakelusta hyödy mitään ainakaan ne joilla ei kuitenkaan ole varaa asuntoan ostaa, eivätkä he muutenkaan kuulu näihin valittuihin joille halutaan tontteja jakaa.

77555555666666666666 kirjoitti:

Just joo. Heti alkuun juuri sitä propakantaa mitä mediassa piisaa. Alun viitsin katso ja siinä siis pohjattiin ohjelma numeraalisten hintojen nousuun aivan kuin se olisi sellaisenaan merkinnyt myös realihintojen nousua.
Sitä samaa paskan demarilinja-syyttelyä tyyliin 'kauhiastas ahkerien ja kunnollisten rakentajien ja duunarien palkat ei nouse vaan jotkut hämärät spekuloijat ovat kaiken takana'
Rakentamiseen liittyvät monopoliset rakenteet tässä kylläkin ovat takana niin työntekijöiden kuin työnantajienkin tai rakennusfirmojen osalta, ja nämä sitten ovat vielä politikkojen kanssa yhteistyössä.

Sitten on tuo iänikuinen tonttien hintojen syyttely. Mutta jos ajatellaan vaikkapa kunnan omistamaa tonttia, niin minusta se on väärin jos kunta jakelee näitä tontteja alle markkinahinnan joillekkin valitsemilleen ihmisille. Kunnan omaisuus on periaatteessa yhtä lailla kaikille kuntalaisille kuuluva, eikä tonttien alihintaan jakelusta hyödy mitään ainakaan ne joilla ei kuitenkaan ole varaa asuntoan ostaa, eivätkä he muutenkaan kuulu näihin valittuihin joille halutaan tontteja jakaa.

Kun katselin ohjelman loppuun asti niin vedän sanojani takaisin. Oli Ylen-ajankohtaisohjelmaksi yllättävän monelta kantilta asiaan keskittyvä, ja siinä oli myös hyviä ja asiallisia kommentoijia, oletin sitä pelkäksi propakannaksi, ja kyllä siinä sitäkin oli mukana.

Ei tuo teksti ihan vajaaälyiseltä vaikuta. Sua vaan harmittaa, että niin monet tulevat heräämään.

Hahhahahah kirjoitti:

Ei tuo teksti ihan vajaaälyiseltä vaikuta. Sua vaan harmittaa, että niin monet tulevat heräämään.

Herätkää, vartiotorni kaatuu! Halle lujaa!

Tuut vielä hämmästymään:) Ja raivostumaan lisää.

Voi voi kuule kirjoitti:

Tuut vielä hämmästymään:) Ja raivostumaan lisää.

Minä taas luulet että sinä tulet vain pettymään lisää.. Romelia ei tule, kuten ei jessekään laskeudu taivaista. Kuulostat siinä määrin uskoosi (rommelius) hurahtaneelta, että naurattaa ihan :D

"A) asunto ei lakkaa kelpaamasta sen lainan vakuudeksi mihin se on kertaalleen hyväksytty, ellei velallinen omalla toiminan tuhoa vakuutta tms."

Tottakai se lakkaa, kun asunnoista saatavat hinnat laskevat aivan uusille tasoille. Välissä vain "neuvotellaan" laina uusiksi, jonka jälkeen pankilla on kaikki oikeudet. Tämän takia sitä ei näy nykyisessä lainasopimuksessasi.

poistaisi sitä faktaa, että hintojen pudotessa moni jää enemmän velkaa, kuin mitä asunnostaan saa. Äläkä nyt selitä, ettei kenenkään tarvitse myydä, tai että kukaan ei halua enää koskaan muuttaa:)

Sehän ei silti kirjoitti:

poistaisi sitä faktaa, että hintojen pudotessa moni jää enemmän velkaa, kuin mitä asunnostaan saa. Äläkä nyt selitä, ettei kenenkään tarvitse myydä, tai että kukaan ei halua enää koskaan muuttaa:)

Kyllä sellainen on ainakin periaatteessa mahdollista, että asuntojen numeraalisetkin hinnat yhtäkkiä puolittuvat. Tällöin juuri max. 75%:n lainan asuntoonsa saanut ja ei vielä yhtään lainaansa lyhentänyt velkaantuisi tuon neljänneksen maksamastaan asunnon hinansta jos myymään joutuisi. Se vaan että kaikkien tällaistenkaan ei suinkaan välttämättä tarvitsisi myydä asuntoaan tuollaisessa epätodennäköisen rajussa laskusuhdanteessa.
Mutta miksi oikeastaan haluat piehtaroida ajatuksessa että joku voisi olla näin epäonninen, ja että näin syvä laskusuhdanne ja lama tapahtuisi tai päästettäisiin tapahtumaan. Jos olet esim. jostain näistä n.s. tulonsiirroista riippuvainen, niin kyllä tämän lajin lamakausi koituisi itsellesi vähintään yhtä tukalaksi kuin näille onnettomimmille asunnon ostajille joiden kuvitteellisessa kovassa kohtalossa tykkäät piehtaroida.

Sehän ei silti kirjoitti:

poistaisi sitä faktaa, että hintojen pudotessa moni jää enemmän velkaa, kuin mitä asunnostaan saa. Äläkä nyt selitä, ettei kenenkään tarvitse myydä, tai että kukaan ei halua enää koskaan muuttaa:)

Vain pieni vähemmistö asuntovelallisista edes yritti myydä asuntoaan 90-luvun lamassakaan ja vielä pienempi osa yritti myydä alle velan määrän. Täytyy muistaa, että 80-luvulla normaali laina-aika oli 10-15 vuotta (yli 20 vuoden lainoja ei käytännössä annettu) ja inflaatio ja palkankorotukset noin 10% vuodessa. Joten jos oli ostanut asunnon vuonna 1983-1984, oli luultavasti jo 90-luvun laman aikaan maksanut suuren osan asunnostaan ja asunnon arvo jopa pahimmissa pohjalukemissa oli suurempi kuin lainan määrä. Sen sijaan 87-89 ostaneet saattoivat joutua pahoihin ongelmiin ja jopa myymään asunnon reilulla tappiolla. Mutta valtaosa niistäkin selvisi laman yli myymättä asuntoaan, vaikka muuten vaikeuksia olikin.

Kyllä, niitä on joiden on pakko muuttaa ja pakko myydä tappiolla, mutta noin 90% asuntovelallisista ei kuulu näihin. Ei kuulunut viime lamassa, eikä kuulu seuraavassa lamassakaan.

öööhh hahhaha kirjoitti:

"A) asunto ei lakkaa kelpaamasta sen lainan vakuudeksi mihin se on kertaalleen hyväksytty, ellei velallinen omalla toiminan tuhoa vakuutta tms."

Tottakai se lakkaa, kun asunnoista saatavat hinnat laskevat aivan uusille tasoille. Välissä vain "neuvotellaan" laina uusiksi, jonka jälkeen pankilla on kaikki oikeudet. Tämän takia sitä ei näy nykyisessä lainasopimuksessasi.

Ehkä tuhnun päiväunissa, ei muuten. Hintaahan ei voi tietää muuten kuin myymällä asunnon. Neuvotteluun tarvitaan kaksi osapuolta. Eikä pankilla ole mitään oikeuksia muutella yksipuolisesti lainan ehtoja.

Sehän ei silti kirjoitti:

poistaisi sitä faktaa, että hintojen pudotessa moni jää enemmän velkaa, kuin mitä asunnostaan saa. Äläkä nyt selitä, ettei kenenkään tarvitse myydä, tai että kukaan ei halua enää koskaan muuttaa:)

Ja hintojen noustessa saa myydessä enmmän mitä on ottanut edes alunperin lainaa.

Sehän ei silti kirjoitti:

poistaisi sitä faktaa, että hintojen pudotessa moni jää enemmän velkaa, kuin mitä asunnostaan saa. Äläkä nyt selitä, ettei kenenkään tarvitse myydä, tai että kukaan ei halua enää koskaan muuttaa:)

Mutta kun hinnat EIVÄT OLE PUDONNEET. Koko paskanjauhantasi perustuu edelleen olettamukseen että hinnat romahtaisi, jota ei ole tapahtunut, eikä tapahdu

Odotellaan rauhassa, joten kypsyppä siihe luuseri..

Hyvänä esimekkinä uusispalvimuulivuokralaisen blogi... Kovat jutut ja heti perään täydellinen hiljaisuus.

Blogia ei ole päivitetty sitten helmikuun. Olisikohan kirjoittaja ottanut järjen käteen ja siirtynyt kaikessa hiljaisuudessa omaan? Seisoessaan avaimet kädessä eteisessä on tajunnut, kuinka hölmö tuo blogi alunperinkin oli. Tässä ainakin kaksi muuta asuntoblogia, jotka ovat kuivuneet.

http://jussi.ehdolla.fi/blogi/2010/08/24/210
http://asuntoblogi.blogspot.com/

Tämä Facebook-ryhmä toistaiseksi elää ja voi hyvin.
https://www.facebook.com/pages/Asumisen-hinta-alas/84437882545