"Kotitalouksien käytettävissä olevat tulot ovat lisääntyneet 56 prosenttia, kun taas asuntojen hinnoissa nousua on tullut 40 prosenttia. Asuntohintojen nousun sekä Suomen vahvan sosiaaliturvajärjestelmän ansiosta suomalaisten kotitalouksien lainanhoitokyky on säilynyt Moody'sin arvion mukaan hyvänä. Tämä heijastelee osittain asuntohintojen elpymistä vuoden 2009 pudotuksen jälkeen ja viime vuonna jatkunutta nousua."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/12/20/moodys-asunnoista-suomi-herkempi-kuin-saksa/201119438/139
Tulojen nousu ei luonnollisesti koske pitkäaikaistyöttömiä "odottajia" ja asunnot voivat tuntua arvokkailta. Riittääkö 10 000 euroa tämän vuoden odottelukustannuksiksi? Paljonko jo kulunut, riittääkö 100 000 euroa? (=odotteluvuokrat hintojen nousu per neliö)
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/12/20/moodys-asunnoista-suomi-herkempi-kuin-saksa/201119438/139
Tulojen nousu ei luonnollisesti koske pitkäaikaistyöttömiä "odottajia" ja asunnot voivat tuntua arvokkailta. Riittääkö 10 000 euroa tämän vuoden odottelukustannuksiksi? Paljonko jo kulunut, riittääkö 100 000 euroa? (=odotteluvuokrat hintojen nousu per neliö)
Vastaukset 24
Vanhimmat
Mitä tämä kertoo hintakuplasta? No yksinkertaisesti sen tosiasian, että sitä ei ole olemassakaan. Se että jossain on hinnat päässeet karkaamaan 'kuplaksi' johtuen työttömyyden lisääntymisestä ja tulotason laskusta ei tarkoita sitä, että meillä niin olisi. Tämän kaltaiset jutut nimenomaan kertovat, että niin ei MEILLÄ ole.
Rommaus on jälleen peruttu jo ties kuinka monetta kertaa, vaikka vuosi on vasta aluillaan. Kyyti on todella kylmää niin ulkona kuin rommausta toivovan keskustelun sisälläkin.
Vastauksia ja kannanottoja tietysti odotellaan nyt kuplan julistajilta ja pää punaisena huutelijoilta.
Kupla 0%
Finland's home prices
Home price to income: 0 percent
Vuokrissa 44% nousupaineet
Home price to rent: 44 percent
http://www.businessinsider.com/the-most-overpriced-housing-markets-in-the-developed-world-2012-2?op=1#ixzz1mNHUpokd
.
Näin on
-"Suomessa ei ole asuntokuplaa!"
Tämän lausahduksen kuulet aina sellaisen tahon suusta, joka todellakin on tietoinen esimerkiksi Helsingissä vallitsevasta ilmiselvästä asuntokuplasta; hinnat ovat mielisairaalla tasolla. Tämän faktan peittääkseen em. taho yrittää keskittää hintavertailun huomion muualle suomeen ja pysyttelee mahdollisimman hiljaa mm. pääkaupunkiseudulla vallitsevasta tilanteesta, jossa huonokuntoinen yksiökin maksaa saman verran, kuin seitsemän huonetta vaikkapa Berliinissä.
http://asuntokuplassa.blogspot.com/
Millä perusteella hintojen tulisi suomessa olla samat kuin Berliinissä? Mitä mielestäsi taphtuisi jos Helsingin ydinkeskustassa 4h asunto maksaisi saman verran kuin Keravalla tai jopa Äetsässä?
Tarkoitan siis, että kokeileppa laittaa tuollainen asunto Helsingin kantakaupungissa myyntiin samalla hinnalla kuin vaikkapa Äkäslompololla maksaisi. Mitä tapahtuisi? Voisiko olla, että useampikin olis valmis maksamaan siitä vähän enemmän. Mitä mielisairasta siinä on, että ihmiset maksavat aunnosta sen verran kuin ovat siitä valmiita maksamaan?
No ei samat tietenkään. Berliini on sentään berliini. Helsingin hinnat tulisi olla karkeasti puolet berliinin hinnoista -mitä ne toki romahduksen tapahduttua tulevat olemaankin.
Milla perusteella tulisi olla puolet Berliinin hinnasta? Asunnot kun Helsingissä maksavat juuri sen verran mitä siihen muuttanut oli siitä valmis maksamaan, eikä sen verran mitä siihen muuttanut sai maksimissaan lainaa kasaan. Kysyntä ja tarjonta näet. Supply and demand you see.
Markkinat nyt vain toimivat niin. Laita 4h asunnolle Helsingin keskustassa lähtöhinnaksi 1e ja katso kuinka hinta tulee olemaan jotain aivan muuta kuin toisaalla. Samalla lailla jos tuhansia vuosia sitten kalaa oli paljon, mutta leipiä vähän. Se kuka oli valmis antamaan eniten kaloja limpusta sai leivän. Ei se ole koskaan ollut sen kummempaa.
Kuplasta jauhaminen on pelkkää propagandaa.
Kyllä se on hyvinkin mahdollista että jossain Hesan keskustan asunnoissa on vähän ylihintaakin ollut, mutta kyllä kysyntä ja tarjonta ne aina korjaa niin että eivät ihan mahdottomiksi pääse.
Se on kuitenkin huomattava, että aasuntojen numermeraaliset hinnat eivät juuri koskaan paljon alaspäin notkahda kuin ehkä jossain taantuvilla paikkakunnilla joissa asunnoille ei ole juuri minkäänlaistan kysyntää. Myös sellainen jos asunto pääsee pahasti rapistumaan voi laskea sen numeraalista hintaakin. Tällaisessa tapauksessa siis asunnon realiarvo laskee enemmän kuin rahan arvo, mikä ei kuitenkaan hevin tapahdu.
http://asuntokuplassa.blogspot. com/
Ja tämän "blogin" kirjoittaja ei ole mitään muuta kuin vilkkaalla mielikuvituksella varustettu katkeroitunut, ostojunasta jo kymmen vuotta sitten jäänyt kouluttamaton vuokralainen, joka on huomannut maksaneensa muiden ihmisten velkoja kymmeniä ja kymmeniä tuhansia euroja.
Pelkkää mielikuvituksen tuotetta koko sössötys ilman ainoatakaan faktaa. Onneksi medialukutaitoa on otettu peruskouluopetukseen jo -90 luvulla ja nyky nuoret aikuiset osaavat nauraa tuollaiselle(kin) soopalle.
miksi aina näytetään tuota 2010 tehtyä käyrää jossa 2011 tiedot ovat ennakollisia arvauksia. mielestäni kun elämme jo vuotta 2012 ja on olemassa toteutunutkin kuvaaja niin miksi sitä ei liitetä koskaan näihin rommi uutisiin? ehkäpä siksi että toteutunut hintakehitys ei ole tuollainen kuin tuossa rommareiden unelma arviossa!
Se ei vielä näy tilastoissa.
"Onneksi medialukutaitoa on otettu peruskouluopetukseen jo -90 luvulla ja nyky nuoret aikuiset osaavat nauraa tuollaiselle(kin) soopalle. "
Tämä muuten pitää paikkansa. 60-luvulla ja sitä enne syntyneille kaikki mikä on painettu on totta mutta nuoremmille ei mene enää mene läpi. Ei mene montaa sekuntia asioiden todenperäisyyden selvittämiseen
.
Tuossa taitaa kyseessä olla vielä asuntojen keskihinnat jossa mukana niin uudet asunnot kuin vanhatkin. Arvaisin juuri vanhempien asunojen hintojen nousseen tätä keskimääräistä nousua vähemmän.
.
Yllättävän paljon samoilla linjoilla kuin OECD:n tuore julkaisu. Kupla 0%
Käytettävissä olevat tulot (reaalitulot)ovat lisääntyneet 24 prosenttia. Eli ostovoima on lisääntynyt 24%. ja asuntojen reaalihinnat ovat nousseet eli asunnot ovat kallistuneet. Siis palkalla ostettavissa oleva neliömetri on kallistunut 55%. Katsokaa ihan itse jossette usko:
http://www.stat.fi/tup/suoluk/suoluk_asuminen.html
http://www.stat.fi/tup/suoluk/suoluk_palkat.html
Tottakai Moody's huijaa. Luokituslaitoksella on varmasti valtavat intressit manipuloida suomen huippumerkittäviä asuntomarkkinoita. Eiks vaan? Onhan niiden koko euroopan mittakaavassa jopa prosentin kymmenyksiä.
Nuokaan tilastot eivät edes paljasta tilanteen koko karmeutta. Mukana on vain KOKOAIKAISET työntekijät. Osa-aikaiset tuntipalkkaiset mukaan, niin alkaa selvitä missä mennään. Huomiota kannattaa kiinnittää myös tulotason ikäjakaumaan. Ei ihme, että isommissa perheasunnoissa kauppa takkuaa. Suuret ikäluokat alkavat siirtyä pienempiin asuntoihin, mutta heidän perheasuntojensa hintapyynnit ovat nuorempien ulottumattomissa.
Kuule ei luokituslaitoksilla ole yhtään mitään intressejä manipuloida tuulipukuisten ja foliohattuisten muulien kallon sisältöä. Lue vaikka tuolta Moody'sin taidoista:
http://www.nytimes.com/2001/11/29/business/enron-s-collapse-rating-agencies-debt-rankings-finally-fizzle-but-deal-fizzled.html
Standard&Poors laski luottoluokitusta ja Moody's ja Fitch peesasivat. Kuinka Moody's väitti tuohon laskuun asti että luottoluokitus oli kunnossa?
Ei koske pitkäaikaistyötöntä, ikuista odottajaa. Kyllähän se hieman harmittaa kun nuoret ja koulutetut painavat oikealta ja vasemmalta ohi säälivästi hymyillen
Koko Suomen mittakaavassa meillä ei tosiaan ole kuplaa. Pieniltä paikkakunnilta saa kerrostalokolmioita jopa 20-30 kiloeuron hintaan. Ongelmana onkin, että samaan aikaan muutamissa kasvukeskuksissa hintataso on karannut kaksinkertaiseksi samana ajanjaksona, ja siellä palkat eivät ole tuplaantuneet.