Välittäjän näkemys ok-talo kaupasta.

Kylmä ilma ja lumipeite tekee hankalaksi hahmottaa pihaa. Kesällä/keväällä paljon paremmin myyvä.

Lumitöiden määrä tulee mukavan konkreettisesti ilmi kun lunta on puolesta metristä eteenpäin pihassa.

Aivan oikein.se lumi.

Talokaupassa menee kuntotarkastuksineen yli kuukausi. Joulun aikaan ei hirveästi näytöillä käydä ja tarjouksiakin tehdään vähän. Kuukautta myöhemmin kaupanvahvistajilla on näin ollen aika hiljaista. Toinen syy on lumipeite. Kun ei näe kattoa eikä kivijalkaa niin paha on katsella niiden kuntoa. Kolmas syy on piha. Se on ainakin kymppitonnin investointi, jos se on täysin tekemättä.

Itse olin pakkoraossa viime talvena katselemassa taloja ja ei se mitään kivaa ollut 20 asteen pakkasessa kahlata lumihangessa taloa ympäri. Toisaalta kosketuksettomalla lämpömittarilla ja käsin kokeilemalla huomasi seinistä lämpövuodot. Järjestäen kaikkien rintamamiestalojen sisäseinien lämpötilat olivat 10-12 astetta, kun talossa oli asumiseen sopivat lämmöt. Parissa 70-luvun tiilisessä lättytalossa sen sijaan sen saman, kun ne olivat peruslämmöllä. Kalliiksi tulee rintsikan lämmitys, jos ei ole omaa puuta. Purueristys ei valitettavasti ole tätä päivää näillä sähkön ja öljyn hinnoilla.