Mietteissä olisi pitkällä aikavälillä rakentaa n 100m2 talo pitkästä, ilman lainoja. Tonttiin ei tarvitse investoida.
Tarkoitus rakentaa ensin autotalli, tämä vähän tiivimmällä tahdilla, eli ensi talveen mennessä jos olis katto ja seinät pystyssä.
Olemme siitä onnekkaassa asemassa, että pystymme tekemään itse lähes kaiken, ja talkoovoimin ovat lähipiirin sähkö- ja putkimiehet suostuneet jeesaamaan hommassa. Koneet saa lainattua pomolta olemattoman pientä korvausta vastaan (huipputyyppi).
Rakennustarvikkeet on tarkoitus hankkia pikkuhiljaa, ostaa mm. ylijäämä tavaraa, tarjouseriä, keittiön kaapistot käytettynä jne... Niin halvalla kuin pystyy, muttei kuitenkaan p*skaa tai järkyttävän rumaa.
Pystymme suht helposti siirtämään palkasta kuukausittain sivuun vähintään 300€, parempana kuuna 600€
Mielipiteitä, onko mahdollista ja kuinka pitkään tässä menee?
Taloon tulis sähkölämmitys ja varaava takka leivinuuni.
Tarkoitus rakentaa ensin autotalli, tämä vähän tiivimmällä tahdilla, eli ensi talveen mennessä jos olis katto ja seinät pystyssä.
Olemme siitä onnekkaassa asemassa, että pystymme tekemään itse lähes kaiken, ja talkoovoimin ovat lähipiirin sähkö- ja putkimiehet suostuneet jeesaamaan hommassa. Koneet saa lainattua pomolta olemattoman pientä korvausta vastaan (huipputyyppi).
Rakennustarvikkeet on tarkoitus hankkia pikkuhiljaa, ostaa mm. ylijäämä tavaraa, tarjouseriä, keittiön kaapistot käytettynä jne... Niin halvalla kuin pystyy, muttei kuitenkaan p*skaa tai järkyttävän rumaa.
Pystymme suht helposti siirtämään palkasta kuukausittain sivuun vähintään 300€, parempana kuuna 600€
Mielipiteitä, onko mahdollista ja kuinka pitkään tässä menee?
Taloon tulis sähkölämmitys ja varaava takka leivinuuni.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Olen tehnyt kesämökkiäni vastaavaan tapaan. Uskaltaisin väittää että tuo on liian pieni summa jotta homma onnistuisi. 100 000e tarvitset varmasti yhteensä ja tuolla tahdilla se vie 20 vuotta.
Itse rakensin talon pitkästä oman päivätyön ohella 120 m2 vajaassa 2 vuodessa. Talo ilman tonttia, tietä, pihaa, liittymiä ym. maksoi alle 100 000€. Tästä vieraan työn osuus n. 3500 €.
Ei ole todellakaan halvimmat materiaalit...laattaa yli 100m2, parkettia, nonwowen tapetit, rosterikoneet, 30m2 terassi, mittatilaus kalusteet, enervent, muurattu takka, konesaumakatto, vesikierto lattiassa (toistaiseksi sähkölämmitys), 5 ulkoovea, valvontajärjestelmä ym. Kaikki uutta. Mistään, mitä taloon haluttiin, ei tingitty.
Talossa ei ole erkkereitä, maalämpöä, viilennystä, arkkitehtia, ontelolaattaa, puustellia, kastellia, ahnetta mestaria tai sähkömiestä , valaistusjärjestelmää, jne.
Vieras työ maksaa. Oma työ ja järkevät/kustannustehokkaat ratkaisut ei.
Laina-aika lähes 20 vuotta vähemmän kuin naapurilla, jolla on erkkeri.
Niin yllä 100 tonnia on sellainen maaginen raja, että vaikeaa (joskaan ei mahdotonta) on kovin paljoa alle päästä.
Sitten tuossa "300-600e kuussa säästöön" on vielä se ongelma, että siitä suuren siivun syö tontin kulut kuten verot, vakuutukset ja sähköt. Joudut myös ostamaan vähintään bensaa ja talkoo ruuat/juomat.
Joten realismia olisi max 200e/kk yli jolla tahdilla homma veisi n. 50 vuotta.
Muista muuten, että rakentaminen kallistuu vuodessa 2-3% (okei ensivuonna ei ehkä ihan niin paljoa) kuitenkin voit laskea että tuo 100 tonnin möki on vuoden päästä 2-3 tonnia kalliimpi = säästämäsi rahasumma.
Eli suosittelisin lämpimästi maltillista velkaa.
200.000€/550€/kk=30 vuotta
Helpommalla pääset kun otat lainaa ja rakennat vuodessa. Jossakin sun pitää tuo rakentamisaikakin asua.
Aikaa voi mennä enemmänkin kun tarvikkeiden hinnat nousee enemmän mitä saat säästettyä.
Hankalaa on jos ei ole yhtään säästöjä. Alkuunpääsemiseen kun tarvitaan parisenkymppiä.
Liittymät, luvat ja pakolliset suunnitelmat vähintään kympin, maatyöt ja perustukset sitten toisen kympin vaikka tekisitte kaiken itse?
Perustuksilta ylöspäin onkin sitten helpompi rakennella rahatilanteen ja käytettävissä olevan ajan mukaan.
Kehottaisin harkitsemaan ainakin pienen lainan järjestämistä valmiiksi. Se tuo touhuun tarvittaessa joustoa ja mahdollistaa toimimisen silloin kun on järkevää. Esim. pystytte käyttämään kaikki loma-ajat tehokkaasti rakentamiseen ilman katkoja tavaranhankinnassa kun ei olekaan rahaa, pystytte tekemään hankintoja silloin kun jotain on halvalla tarjolla jne.
Harvinaisen järkevä ja fiksu ohje! =)
Kyllä, lainan ottoon vaan. 250 000 euroa. Kaikkee ei ole pakko nostaa, tosin kyllä sen joudutte nostamaan.
Minun pitäisi ottaa 15000 lisää, että saan pihatkin tehtyä. Yksi kesä meni maakasojen ja jämätarvikkeiden seassa piileskellessä. Toista ei mene. Juhannuksena on valmista.
Hullua. Sitten sen huomaa kun menee rautakauppaan 300 euroa taskussa, ne kuukauden tavarat saa kuljetettua Nissan Micralla.
Mieluummin on velkakiikussa 20 vuotta ja syö makaronilaatikkoa, kuin rakentamiskiikussa 15 vuotta ja syö pelkkää makaronia.
Kulut juoksee molemmista asunnoista, lupa vanhenee, et saa lämpöjä päälle vuosikausiin... Salaojatkin tulevat jo remontti-ikään ennen kuin edes vesikatto on päällä!
Ei kai tuo aloittaja ihan tosissaan ollutkaa. Jos olisi oikeasti ajatellut rakentamista, tietäisi kyllä, ettei koskaan pääse rakentamaan noin.
600 euroa kuussa laittamalla on rakentamisen mahdollistava sora-alue lupineen ja liittymineen valmis noin kuuden vuoden päästä.
Eka vuoden säästöt menee lupiin ja liittymiin ja routaeristeisiin ja putkiin.
Toisen vuoden kun säästää, voi pyytää kaivurin jo tontille raivaamaan.
Kolmannen vuoden lopussa voi pyytää kaivurin uudelleen ja sorat tontille.
Neljännen vuoden lopussa voikin jo ostaa harkkoja ja betonia anturoihin.
Mutta saako rakennusluvalle jatkoaikaa, jos viiden vuoden aikana on vasta sokkelin korkeudella rakennus. Tuskin saa. Minä en ainakaan antaisi, vaan purattaisin sen sokkelin pois ja maisemointi.
Viidennen vuoden jälkeen tuleekin sitten useamman vuoden suunnittelu ja säästö vuodet. Runkoa kun käy tekemään, pitää olla ostettuna myös ikkunat,ovet,kaikki kattotarvikkeet,eristeet,LVIS tarvikkeita....
Viimeistään viidentenä vuonna muija lähtee johonkin valmiiseen taloon mukuloitten kanssa.
tarvitset lainaa erittäin kiireellinen jos kyllä meille sähköpostia nyt: [email protected]
Hei Olen jäsen Regina Taylor Ohiosta Yhdysvalloista, i
näki kysymys miten tarvitset lainaa
siksi suosittelen Regina laina
yritys, koska en saanut lainaa 200.000 dollaria
niistä viikko sitten ja heidän tapansa oli
hyvin yksinkertainen ole luotto tarkistaa, ei vakuuksia, ei
cosigner ja vain 3% korolla niin minä
neuvoo sinua ottamaan yhteyttä kautta Sähköposti:
[email protected]
Helppo nakki, jos on rahaa, persaukisella mahdoton yhtälö.
minä rakennan kesämökkiä ilman lainaa koska en saa pankeista mitään
luottohäiriöitä !
hartiapankilla rakenttu jo 2vuotta ja hyvin valmistuu !
sehän riippuu tietysti tuloista.
mutta ei 100€ riitä tarvikkeisiin.
itsellä 180 neliöö, 200 000€ meni, oma tontti oli ennestään ja omana työnä kaikki paitsi vesi ja sähkötyöt.
500€ kuussa niin sehän on.... 400kk
eli rapiat 33 vuotta.
suosittelisin että lainaa pankista
On nopea lainan oman investointitarve tai maksaa laskuja tai rakentaa ja ostaa unelmiesi auto, katso enää yhteyttä meihin tänään ja
taloudellisesti vapaa. E-mail: [email protected] tai [email protected]
Ystävällinen täytämme hakemuslomake ja palata Yhdysvaltoihin MAHDOLLISIMMAN PIAN
ENSIMMÄINEN tietoa tarvitaan:
1.. Täydelliset nimet: *****************
2. Osoite: ********************
3. Sukupuoli: ************************
4. Ikä: ************************
5. Siviilisääty: *************
6. Ammatti: *****************
7. Puhelin: Numero: ***********
8. Maa: ********************
9. Tarvittava määrä: **************
10. Kesto: ******************
11.Bank Nimi: ******************
Hope kuulla sinusta
Mr.John.
Ilman rahaa ei pysty rakentamaan vaikka tekisi kuinka pitkästä.
Viisas hakee pankista riittävästi lainaa ja rakentaa talon vuodessa. Silloin siinä ehtii elämäänkin muutaman vuoden.
Jos projektin rahoitus perustuu siihen että rahaa tulee tipoittain muutama satanen kuussa, niin silloin rakentamiseen tulee pakostikin pitkiä taukoja kun joudutte säästämään kuukausia tai vuosia jotain isompaa kokonaisuutta varten. Kannattaa muistaa, että taloja ei tehdä työstä vaan tarvikkeista. Vaikka sulla olisi tuhat ukkoa talkoissa niin ei siellä työmaalla mitään synny ilman materiaaleja.
Ota lainaa. Se on todennäköisesti kaikista edullisin vaihtoehto.
Kyllä se niin on että paras tulos syntyy kun rakennusaikana keskitytään rakentamaan, nopeasti ja kunnolla ja kun talo on valmis keskitytään sitten maksamaan niitä velkoja.
hartia pankilla ja ilman pankkivelkaa rakentuu 80neliöö kesämökki
omakotitalon eristyksillä !
tontti ostettu osarilla ilman pankkia !
pikku hiljaa hyvä tulee !
Laiteetaapas kokoa mökkiin esim 160 m 3 ja ns. ei kesämökki varustuksella rakennettu. Alkaa ääni kelossa muuttua. Tietenkin jos velattoman talon saa alku pääomaksi myytyä homma toimii ilman lainaa.
Kyllä kesämökki varmaan mahdollinen onkin noin toteuttaa, teeppä sama sitten omakotitalon kanssa, perhe oottaa jossain vuokrakolmiossa valmistumista sillä aikaa, tavarat pakattuna vuokravarastoon jne jne.. Kesämökkiä tehdessä perhe voi kuitenkin köllötellä kotisohville projektin valmistumista odottelemassa. No meillä nyt valmistumassa kesämökkikin suurimmaksi osaksi velalla ja talostakin vielä n. puolet velkaa.. mutta kukin tehköön tavallaan.
mistä näitä huva sjoomenkieli mainostajia oikein tulee?
veikkaan että nigeriasta ainakin.