Lukekaapa tuolta, mikä asuntomarkkinoita odottaa:
http://www.talouselama.fi/uutiset/varoitus asuntomarkkinoilta quottsunamiquot tulossa/a772118
http://www.talouselama.fi/uutiset/varoitus asuntomarkkinoilta quottsunamiquot tulossa/a772118
Varoitus asuntomarkkinoilta: "Tsunami" tulossa!
wooosh
6291
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Luin uutisen. On hyvä ja asiallinen mielipide kysynnän ja tarjonnan laeista asuntomarkkinoilla. Onhan tämä asia ollut esillä tälläkin palstalla joskus. Rakennusliikkeet eivät suinkaan ole tiputtamassa asuntojen hintoja tilapäisesti vähäisemmän kysynnän takia. Sen sijaan uudiskohteita on pistetty jäihin ja lykätty hieman tulevaisuuteen. Tämä aiheuttaa pulaa asunnoista ja "ostopatoutumaa" ihmisten odotellessa asunnon ostamista. Tarjonnan vähetessä asuntojen hinnat tuppaavat nousemaan.
"Rakennusliikkeet eivät suinkaan ole tiputtamassa asuntojen hintoja tilapäisesti vähäisemmän kysynnän takia"
Kiva jauhaa epätoivoista paskaa ?:)
"Uusien kerrostalojen hinnat laskivat 4,4 prosenttia koko maassa edellisestä neljänneksestä. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 8,7 prosenttia"
"Hinnat laskivat eniten Itä-Suomessa, 9,7 prosenttia."
http://stat.fi/til/ashi/2011/12/ashi_2011_12_2012-01-27_kat_001_fi.html
Tyhjännaurajalla näyttää tarkastelujakso yltävän jo yhtä vuokranmaksuväliä pidemmälle, eli irtisanomisajan mittaiseen kolmeen kuukauteen. Eli positiivista kehitystä on tapahtumassa. Seuraavaksi voisit yrittää sisäistää kausivaihtelun.
"Edellisvuodesta uusien kerrostalojen hinnat nousivat koko maassa 4,5 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,4 prosenttia ja muualla maassa 5,9 prosenttia."
Joulukuussa on halvempaa kuin syyskuussa, mutta ensi jouluna on kalliimpaa kuin viime syyskuussa.
"mutta ensi jouluna on kalliimpaa kuin viime syyskuussa. "
Aivan.
Pääkaupunkiseudulla asiaa selittää varmaankin se että eiranrantoja, kamppeja tai ruskeasoita ei ole rakennettu vaan enemmän halpaa asuntotuotantoa ?
Kerrostalojen hinnat tulevat "laskemaan" edelleen kun omatuotanto vähenee ja erilaisten ara ja hitas halpistalojen suhteellinen määrä lisääntyy.
Vuokratontti ei halvenna rakennuskustannuksia.
Rakennusliikkeiden nettotulokset on prosentin - kahden luokkaa joten asuntojen hintojen laskeminen edellyttäisi tonttien, aliurakoiden, palkkojen ja raaka-aineiden halventumista.
Uudet määräykset ja rajoitukset päinvastoin nostavat asuntojen hintaa vuosi vuoden perään.
"Kyhälän mukaan asuntojen hinnoissa on lähdetty kiitolaukkaan, jonka taustalla ovat matalat korot ja kevyt rahapolitiikka.
– Nautimme halvasta vieraasta pääomasta, ja se on pitänyt suomalaisen asuntokaupan käynnissä, Kyhälä sanoo."
Lainaus on 7.2.2012 Taloussanomista. Rakentaminen jatkuu kiivaana siksikin, että rakennuksen käyttöikä on vain 30-40 vuotta - sikamaisen lyhyt.
Nyt on lahdessa alettu purkaa 1970- luvun kerrostaloja.