ja lähtee omakotialoa satasella, oma asunto sentään 1500e mutta ei pahoja hintoja:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/02/07/sadalla-eurolla-omakotitalo-ja-1-500-eurolla-oma-asunto/201222651/139
Tasoittuuohan suomeenkin suunnilleen sama taso? Huh huh
Tuossahan kyllä jo selkeästi nähdään kumpi on tasokkaampaa asumista, osake vai okt kun osakkeen hinta 15 -kertainen okt:hen nähden, sitä kun ei näköjään lueta edes asunnoksi.
Lumityömiehelle nauretaan maailmalla:
http://www.iltasanomat.fi/presidentinvaalit/kuva-sauli-niinistosta-naurattaa-maailmalla/art-1288447435257.html?ref=ts-tf-promo2
Ei se niin hienoa taidakaan oll se lumien ja nurmikoiden puskeminen kuin mitä palsatan okt-keisarit näyttävät kuvittelevan.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/02/07/sadalla-eurolla-omakotitalo-ja-1-500-eurolla-oma-asunto/201222651/139
Tasoittuuohan suomeenkin suunnilleen sama taso? Huh huh
Tuossahan kyllä jo selkeästi nähdään kumpi on tasokkaampaa asumista, osake vai okt kun osakkeen hinta 15 -kertainen okt:hen nähden, sitä kun ei näköjään lueta edes asunnoksi.
Lumityömiehelle nauretaan maailmalla:
http://www.iltasanomat.fi/presidentinvaalit/kuva-sauli-niinistosta-naurattaa-maailmalla/art-1288447435257.html?ref=ts-tf-promo2
Ei se niin hienoa taidakaan oll se lumien ja nurmikoiden puskeminen kuin mitä palsatan okt-keisarit näyttävät kuvittelevan.
Vastaukset 15
Vanhimmat
.
Ai että sai tänään nauraa ja raikkaasti,muuleja on lyöty korville nyt niin pahasti että ne soi tilliä.
80km hesasta ja suomipoikaa viedään kuplan maksuun.
No perhana! Nyt alkaa olla etelänaapurissa hinnat kohdillaan. Viro rämpii vielä pitkään talousvaikeuksissa, joten nyt voisi olla oikea aika ostaa Tallinnasta sijoitusasunto tai pari. Vuokralle niitä tuskin uskaltaa laittaa, sillä voisin kuvitella, että kun vuokralainen tietää isännän asuvan toisessa valtiossa, niin kämppä voi sen jälkeen olla vaikka missä käytössä ja kunnossa. Mutta jos ostaa täräyttäisi sijoitusmielessä ja pitäisi vain tyhjillään. Tuskinpa nuo ylläpitokulutkaan kummoiset ovat. Täytyykin käydä vähän nettisurffailemassa ja tutkimassa tilannetta. Yrittäkääs te tuhnut päästä käsiksi ensin siihen omaan kotiin Suomessa, niin voitte sitten tulla perässä Viron asuntomarkkinoille, kun siellä ovat jo hinnat nousseet.
Kyllä mä neuvon sua muuttamaan sinne, niin päästään eroon muutamasta typerästä muulista.
Voi sua kun maksoit päämärkänä,suomessakin on alueita palvelujen keskellä joista saa kaksioita ja yksiöitä valita 5000-15000e väliltä.
Vuokrat pyörii noissa 350-600e välillä.
alle kympin saa isoja kaksioita jos rahoilleen haluaa tuottoa,ei ole mitään mieltä sijoittaa 100 000e tai 200000e kun halvemmallakin saa.
1000e saa suomesta helvetin hyvän kerros talon 2000m2 ja on siisti.
Ostiko muulit kuplan,veikaan että päämärkänä typerät nahjukset kantoivat lainarahansa myyjille.
Nyt saa naurraa koko sydämmestä muulille hahhahahaahahhaahahhabuubbubhaahahhahaahhhhahahaa.
Olette maksaneet ilmasta tyhjää,ette koskaan osaa mitään ostaa mistään.
Olette täysin luusereita vailla aivoja.
Väitätkö ihan tosissasi, että Suomesta saat yksiön 5000 eurolla ja sen voi vuokrata eteenpäin 350 eurolla/kk? Vuokraisitko itse asunnon, jonka voisit vuoden vuokrilla ostaa itsellesi velattomaksi?
"alle kympin saa isoja kaksioita jos rahoilleen haluaa tuottoa,ei ole mitään mieltä sijoittaa 100 000e tai 200000e kun halvemmallakin saa."
Jeps, ja sitten kun se 10 000 euron kaksio jostain hevon kuusesta pitäisi realisoida, niin eipä löydy ostajia ja hintakehityskin on puhdas nolla. Eli tuollaisen "sijiotusasunnon" ostaminen on yhtä tyhjän kanssa!
Eli on paljonkin mieltä ostaa sijoitusasunto vaikkapa 150 000 eurolla hyvältä paikkaa pk-seutua. Vuokraa saat helposti lähemmäs tonnin kuussa ja kämpän arvokin nousee vaivatta jo tuon kymppitonnin verran vuodessa.
"1000e saa suomesta helvetin hyvän kerros talon 2000m2 ja on siisti."
Ja mitä p*skaa tämä nyt oli? Nollat on ihan miten sattuu. Tarkoititko, että 100 000 eurolla saa ihan hyvän 20 m2 kerrostaloasunnon, vai mitä ihmettä?
No juuri ylläpitokustannukset voivat olla yllättävänkin kovia vanhoissa asunnoissa varsinkin siis lämmityksen osalta kun sitä ei saa niissä itse säätääkkään, ja lämpöeristeetkin voivat olla huonoja. Kesäaikaan yhtiövastikkeet ovat kyllä pienempiä kun silloin ei lämmitetä.
Uusissa asunnoissa on kyllä jo huoneistiokohtaiset mittarit ja niin veden kuin lämmönkin kulutuksesta maksetaan käytön mukaan , ja lämmön saa säätää huoneista erikseen haluamalleen tasolle. Jos asunto on yksin niin sen voi asettaa vaikka 15 asteen lämmöllle. Silloin ei tule hyvin lämpöeristettyyn uuteen asuntoon isoa lämmityslaskua. Jossain 80 neliön asunnossa lämmitys korkeimmillaankin alta satanen ja kesällä ei mitään. Keskimääräinen hoitovastike kaikkine sähkölaskuineen vesineen lämmityksineen ja palveluineen ja vakuutuksineen kautta vuoden jaettuna 80 neliöstä ehkä jotain 120-150€, jos ei paljon asunnossa ole ja vettäja sähköä käytä. Oma vakuutus pitää ottaa ja se on jotain 200€ vuodessa tähän päälle.
Vai että muuttuu vastikkeet vuoden aikojen mukaan ja lämmöt maksetaan kulutuksen mukaan?
Luulin jo että olet ihan täyspäinen, mutta nyt paljastuit tuhnuksi, ehkä jopa luki-luokkaan.
Tallinnaan se täytyy tuhnuttajan muuttaa jos haluaa varojensa riittävän omistusasuntoon. Siihen asti, muistakaa maksaa vuokranne ajoissa. Vuokranmaksuvälillä voitte jatkaa linkkien postailua tänne suoli24 palstalle.
Tuhnuttelemisiin.
Tuo Niinistöstä kertova uutinen on erittäin positiivinen, jos ei joku sitä jo tajunnut.
Puhuvat siinä Tallinnan hinnoista ja nimenenomaan keskihinnoista siellä. Tallinnan alueella on myös joitain ihan purkuun meneviä vanhoja rötisköjä, ja kesustaa lähelläkin on ainaki Liivalaijalla yksi aika korkea neukkuaikainen tornimainen talokin jonka julkisivu on päässyt vähän rumaksi rapistumaan, ilmeisesti halvempaan hintaan menee sekin.
Vanhan kaupungin alueella hinnat ovat älyttömän korkeita ja melkoiset riskit ottaa asunnon sieltä ostaessaan, kun remontit vcivat tulla erityisen kalleiksi vielä siksikin jos ne pitää vielä vanhaan tyyliin sopiviksi tehdä. Toisaalta tällainen voisi olla myös hyväkin sijoitus.
Itse en uskaltaisi Tallinnaa ja sen oloja paremmin tuntematta ostaa muuta kuin uuden tai lähes uuden asunnon keskusta-alueelta, siis sen uuden keskustan alueelta missä niitä korkeita tornitaloja ja hotelleitakin on.
Vai meinasi se vuokrapelle ihan 1000€ huoneisto osakkeen ostaa. Onnea vaan yritykselle. Ilmaisena vinkkinä annan että lumilinnan rakentamalla saat vielä halvemalla.
Pari kaveria on mennyt ostamaan asunnon Tallinnasta ja joutuneet sellaiseen liemeen että kannattaa miettiä kahteen kertaan ennenkuin ostaa Virosta asuntoa.
Oma lukunsa on kaikki ongelmat mitä voi seurata itse asunnosta, jokainen voi arvata miten käy kun suomalainen joutuu oikeusprosessiin Virossa...
Hinnat ovat pilvissä sikäläiseen ansiotasoon nähden, kun kuplahintaisia asuntoja velkarahalla ostaneet paikalliset pyytävät niistä omia hankintahintojaan. Syynä se, että pankki ei salli myytävän tappiolla asuntoa joka on asuntolainan panttina... ja aina välillä löytyykin joku suomalainen joka maksaa törkeän ylihinnan asunnosta.
Niin moni asia voi mennä pieleen jos erehtyy ostamaan Virosta asunnon. :(
Nimimerkki: kokemusta parin painajaisen verran
Kyllä siinä varmasti riskinsä on kun Tallinnasta ostaa sen paremmin oloja tuntematta. Ihan uusi asunto ja suoraan luotettavalta rakentajalta ja keskustasta on vähiten riskialtis, mutta ne ovat myös aika hintavia. Itse kaupan teko notaarilla ei kyllä ole riskialtis.
Mihin liemeen nuo kaverisi ovat joutuneet ?
Jos jostain maaseudulta kiinteistöjä ostaa niin siinä voi kyllä joutua vaikka mihin liemeen ja vaikka tappeluun. Samoin Tallinnasta jos vanhoista rakennuksista ja jostain laitakaupungilta ostaa oloja yhtään tuntematta niin kyllä siinä ongelmia helposti voi tulla vaikka ei suoranaisesti huijatuksikaan tulisi.
Kyllä ne Tallinnan asuntojen hinnat taas nousuunkin lähtee, ainakin numeraalisesti inflaation myötä. Nehän tulivat alas 60% tasolle siitä mitä korkeimmillaan olivat, mutta tämä johtui paljon siitä kruunun kurssista eurooon, joka oli naulattu kiinni paljon ennen hintojen nousua ja noususuhdannetta siellä. Nyt ovat asuntojen hinnat olleetkin siellä jo muutaman vuoden tällä alemmalla tasolla aika paikallaan eivätkä vielä ole nousuun lähteneet.
Tästä se juttu tTallinnan asunnoista on vedetty.
http://tallinn-property.goodsonandred.com/
Jos olisit seurannut pidempään Tallinnan asuntomarkkinoita niin kyllä ne hinnat putosivat 0,6 kertaiseksi siitä mitä ne korkeimmillaan olivat, eivätkä vielä ole paljon lähteneet nousuun. Siis nämä ovat niitä toteutuneita hintoja ja myös pyyntihinnatkin ovat tulleet alas likimain saman verran.
Tätä roomahdusta Virossa kyllä vauhditti se kun euroon siirtyivät, ja kurssi oli fiksattu sille tasolle ennen sikäläistä nousukautta ja asuntorakentamisbuumiakin. lman tätä euroon siirtymisen myötä tehtyä n.s. sisäistä devalvaatiota asuntojen hinnoissa olis tapahtunut vain nousun hiipuminen tai pieni notkahdus, kunnes taas uusi nouskausi olis lähtenyt nostamaan hintoja.
Nämä satasella ok-talo 1500 aparmentti esimirkit vaikkakin hupaisia niin kertovat myös siitä, että Tallinnassa oikeastikkin on melkoisia hintaeroja eri asunnoissa ja myös oikeasti asuntojen tasoissa eroja paljon enemmän kuin meillä. Löytyy varmasti jostain laitamilta vielä sellaistakin rötisköa jossa ei vesi/viemärikään toimi. Nämä kyllä menevät purkuun kun uutta rakennetaan tilalle. Mustamäkeenkin rakennetaan uutta ihan siistiä kerrostaloa. Jotkut neukkuajan kerrostalot ovat myös päässeet nekin aika huonoon kuntoon kun ei niitä ole asianmukaisesti hoidettu.
Kyllä Tallinnan keskustassa uudesta tai lähes uudesta apartmentista joutuu maksamaan lähemmäs 2000€ neliö kuitenkin. Tämä siis uuden keskustan alueella. Vanha kaupunki on ihan oma lukunsa. Kun keskustaan näitä uusia rakennetaan, niin siinä puretaan vanhoja pois alta, tyypillisesti sellaista muuatkerroksisista puutalon tapaista hyvin vanhaa aika kevyttäkin rakennusta.
Etkö huomaa sitä että tuo jankutuksesi siitä miten muut ihmiset maksavat ylihintoja on jokseenkin yksipuolisesta näkövinkkelistä paasausta. Niinkin voidaan ajatella että ei kukaan milloinkaan maksa ylihintaa asunnosta ellei sitten ole tullut selvästi huijatuksi. Sitä tämäkään ei tietenkään poista etteikö asuntokaupoissa helposti myös hävitäkkin voi.
Niin ja mitä sinä oikeasti tiedät asuntotilanteesta ja markkinoista Tallinnassa. Minä nyt kirjoittelen tätä uudesta asunnostani Tallinnassa kun olen täällä käymässä. Juuri keittiökalut on asennettu.