Välittäjällä myynnissä olevasta talosta olen hyväksynyt alikanttiin olevan tarjouksen. Talossa ilmeni ennen kauppoja (kauppoja ei siis ole tehty) pikainen korjaustarve. Välittäjä ehdotti korjaushinnan puolittamista, koska talon arvo nousee korjauksen myötä. Ostaja on tehnyt naurettavan tarjouksen talosta nykyisessä kunnossa.
Mitkä ovat vaihtoehtoni tässä tilanteessa? Voinko peruuttaa kaupan, mikäli ostaja ei tule yhtään vastaan?
Millaisessa tapauksessa välittäjälle joutuu maksamaan palkkion?
Mutkia kiinteistökaupassa
Kiinteistön myyjä
3
337
Vastaukset
- oikea.lkv
Miksi hyväksyit ''naurettavan tarjouksen''?
Kirjallisessa tarjouksessa on sulle sanktio jos vetäydyt kaupasta eli maksettavaa ostajalle yleensä ainakin tuhansia euroja.
Lisäksi joudut maksamaan välittäjälle palkkion.
Voit tietenkin peruuttaa kaupan, eihän sun pakko ole myydä.
Sen hintana on maksaa em. suuretkin korvaukset.
LUE SOPIMUS! Ja tarjousasiakirja. - sdfsfs
Älkää nyt höpiskö... johan tuossa otsikossakin mainitaan, että kyse on kiinteistökaupasta.
Kiinteistökaupassa mikään kirjallinen tai suullinen tarjous ei ole kumpaakaan osapuolta sitova ennenkuin on tehty sopimus, mikä kaupanvahvistaja on vahvistanut.
Lainaus Oikotien oppaasta:
"Kiinteistön ostotarjous tai sen hyväksyminen eivät sido osapuolia samalla tavalla, kuin asunto-osakkeen tarjous, siihen saakka kunnes kaupanvahvistaja on vahvistanut määrämuotoisen kauppakirjan tai esisopimuksen. Vaikka sopimusta kiinteistön kaupasta ei olisikaan tehty kaupanvahvistajan kanssa, on kaupasta kieltäytyvän korvattava toiselle osapuolelle kaupan valmistelemisesta aiheutuvat, todelliset kulut. Sopimus käsirahasta tai määrätystä sopimussakosta asunto-osakekaupan tapaan ei siis osapuolia sido."
Linkki:
http://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan#omakotitalo-tarjous-kauppa - kaupanvahvistaja
Kyllä näin on jos virallinen kaupanvahvistaja ei ole tarjousta vahvistanut niillä sillä voi pyyhkiä sanonko minkä? Kiinteistökaupan voi perua ilman syytä ennen virallista kauppaa jos vain näin haluaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1017453
Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata
Manneja, vaiko matuja?835082- 794879
- 1324278
Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan103068- 522709
- 402616
- 532257
Törkeää toimintaa
Todella törkeitä kaheleita niitä on Ylivieskassakin. https://www.ess.fi/uutissuomalainen/8570818102231Suudeltiin unessa viime yönä
Oltiin jossain rannalla jonkun avolava auton lavalla, jossa oli patja ja peitto. Uni päättyi, kun kömmit viereeni tähtit211850