Välittäjällä myynnissä olevasta talosta olen hyväksynyt alikanttiin olevan tarjouksen. Talossa ilmeni ennen kauppoja (kauppoja ei siis ole tehty) pikainen korjaustarve. Välittäjä ehdotti korjaushinnan puolittamista, koska talon arvo nousee korjauksen myötä. Ostaja on tehnyt naurettavan tarjouksen talosta nykyisessä kunnossa.
Mitkä ovat vaihtoehtoni tässä tilanteessa? Voinko peruuttaa kaupan, mikäli ostaja ei tule yhtään vastaan?
Millaisessa tapauksessa välittäjälle joutuu maksamaan palkkion?
Mutkia kiinteistökaupassa
Kiinteistön myyjä
3
314
Vastaukset
- oikea.lkv
Miksi hyväksyit ''naurettavan tarjouksen''?
Kirjallisessa tarjouksessa on sulle sanktio jos vetäydyt kaupasta eli maksettavaa ostajalle yleensä ainakin tuhansia euroja.
Lisäksi joudut maksamaan välittäjälle palkkion.
Voit tietenkin peruuttaa kaupan, eihän sun pakko ole myydä.
Sen hintana on maksaa em. suuretkin korvaukset.
LUE SOPIMUS! Ja tarjousasiakirja. - sdfsfs
Älkää nyt höpiskö... johan tuossa otsikossakin mainitaan, että kyse on kiinteistökaupasta.
Kiinteistökaupassa mikään kirjallinen tai suullinen tarjous ei ole kumpaakaan osapuolta sitova ennenkuin on tehty sopimus, mikä kaupanvahvistaja on vahvistanut.
Lainaus Oikotien oppaasta:
"Kiinteistön ostotarjous tai sen hyväksyminen eivät sido osapuolia samalla tavalla, kuin asunto-osakkeen tarjous, siihen saakka kunnes kaupanvahvistaja on vahvistanut määrämuotoisen kauppakirjan tai esisopimuksen. Vaikka sopimusta kiinteistön kaupasta ei olisikaan tehty kaupanvahvistajan kanssa, on kaupasta kieltäytyvän korvattava toiselle osapuolelle kaupan valmistelemisesta aiheutuvat, todelliset kulut. Sopimus käsirahasta tai määrätystä sopimussakosta asunto-osakekaupan tapaan ei siis osapuolia sido."
Linkki:
http://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan#omakotitalo-tarjous-kauppa - kaupanvahvistaja
Kyllä näin on jos virallinen kaupanvahvistaja ei ole tarjousta vahvistanut niillä sillä voi pyyhkiä sanonko minkä? Kiinteistökaupan voi perua ilman syytä ennen virallista kauppaa jos vain näin haluaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik124030MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar822081Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5491647Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin941366Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671117Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331038Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt216916Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60883- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3828