Välittäjällä myynnissä olevasta talosta olen hyväksynyt alikanttiin olevan tarjouksen. Talossa ilmeni ennen kauppoja (kauppoja ei siis ole tehty) pikainen korjaustarve. Välittäjä ehdotti korjaushinnan puolittamista, koska talon arvo nousee korjauksen myötä. Ostaja on tehnyt naurettavan tarjouksen talosta nykyisessä kunnossa.
Mitkä ovat vaihtoehtoni tässä tilanteessa? Voinko peruuttaa kaupan, mikäli ostaja ei tule yhtään vastaan?
Millaisessa tapauksessa välittäjälle joutuu maksamaan palkkion?
Mutkia kiinteistökaupassa
Kiinteistön myyjä
3
340
Vastaukset
- oikea.lkv
Miksi hyväksyit ''naurettavan tarjouksen''?
Kirjallisessa tarjouksessa on sulle sanktio jos vetäydyt kaupasta eli maksettavaa ostajalle yleensä ainakin tuhansia euroja.
Lisäksi joudut maksamaan välittäjälle palkkion.
Voit tietenkin peruuttaa kaupan, eihän sun pakko ole myydä.
Sen hintana on maksaa em. suuretkin korvaukset.
LUE SOPIMUS! Ja tarjousasiakirja. - sdfsfs
Älkää nyt höpiskö... johan tuossa otsikossakin mainitaan, että kyse on kiinteistökaupasta.
Kiinteistökaupassa mikään kirjallinen tai suullinen tarjous ei ole kumpaakaan osapuolta sitova ennenkuin on tehty sopimus, mikä kaupanvahvistaja on vahvistanut.
Lainaus Oikotien oppaasta:
"Kiinteistön ostotarjous tai sen hyväksyminen eivät sido osapuolia samalla tavalla, kuin asunto-osakkeen tarjous, siihen saakka kunnes kaupanvahvistaja on vahvistanut määrämuotoisen kauppakirjan tai esisopimuksen. Vaikka sopimusta kiinteistön kaupasta ei olisikaan tehty kaupanvahvistajan kanssa, on kaupasta kieltäytyvän korvattava toiselle osapuolelle kaupan valmistelemisesta aiheutuvat, todelliset kulut. Sopimus käsirahasta tai määrätystä sopimussakosta asunto-osakekaupan tapaan ei siis osapuolia sido."
Linkki:
http://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan#omakotitalo-tarjous-kauppa - kaupanvahvistaja
Kyllä näin on jos virallinen kaupanvahvistaja ei ole tarjousta vahvistanut niillä sillä voi pyyhkiä sanonko minkä? Kiinteistökaupan voi perua ilman syytä ennen virallista kauppaa jos vain näin haluaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ootko nainen noin mustis musta
Onhan se toki imartelevaa kun olet kaunis ja kaikkea muutakin, mutta ehkä vähän kummallista, kun ei varsinaisesti olla t917495- 373987
- 453520
- 2372822
Kauan säkin jaksoit
Minun perässä juosta. Kunnes pahoitit mielen. Kuinka monta anteeksipyyntöä olet vailla? 🧐402672- 452492
- 1322411
Miksi kaipaat
Ja olet elämässäni vielä kaiken tämän jälkeen? Eikö kaikki ole jo selvää välillämme?292299Askanmäessä Huippu esitys
Kävimme Ystävien kanssa Askanmäen kesäteatterissa. Kaikki tykättiin esityksestä aivan valtavasti. En varmaan koko vuonna212264- 451982