Välittäjällä myynnissä olevasta talosta olen hyväksynyt alikanttiin olevan tarjouksen. Talossa ilmeni ennen kauppoja (kauppoja ei siis ole tehty) pikainen korjaustarve. Välittäjä ehdotti korjaushinnan puolittamista, koska talon arvo nousee korjauksen myötä. Ostaja on tehnyt naurettavan tarjouksen talosta nykyisessä kunnossa.
Mitkä ovat vaihtoehtoni tässä tilanteessa? Voinko peruuttaa kaupan, mikäli ostaja ei tule yhtään vastaan?
Millaisessa tapauksessa välittäjälle joutuu maksamaan palkkion?
Mutkia kiinteistökaupassa
Kiinteistön myyjä
3
264
Vastaukset
- oikea.lkv
Miksi hyväksyit ''naurettavan tarjouksen''?
Kirjallisessa tarjouksessa on sulle sanktio jos vetäydyt kaupasta eli maksettavaa ostajalle yleensä ainakin tuhansia euroja.
Lisäksi joudut maksamaan välittäjälle palkkion.
Voit tietenkin peruuttaa kaupan, eihän sun pakko ole myydä.
Sen hintana on maksaa em. suuretkin korvaukset.
LUE SOPIMUS! Ja tarjousasiakirja. - sdfsfs
Älkää nyt höpiskö... johan tuossa otsikossakin mainitaan, että kyse on kiinteistökaupasta.
Kiinteistökaupassa mikään kirjallinen tai suullinen tarjous ei ole kumpaakaan osapuolta sitova ennenkuin on tehty sopimus, mikä kaupanvahvistaja on vahvistanut.
Lainaus Oikotien oppaasta:
"Kiinteistön ostotarjous tai sen hyväksyminen eivät sido osapuolia samalla tavalla, kuin asunto-osakkeen tarjous, siihen saakka kunnes kaupanvahvistaja on vahvistanut määrämuotoisen kauppakirjan tai esisopimuksen. Vaikka sopimusta kiinteistön kaupasta ei olisikaan tehty kaupanvahvistajan kanssa, on kaupasta kieltäytyvän korvattava toiselle osapuolelle kaupan valmistelemisesta aiheutuvat, todelliset kulut. Sopimus käsirahasta tai määrätystä sopimussakosta asunto-osakekaupan tapaan ei siis osapuolia sido."
Linkki:
http://asunnot.oikotie.fi/ohjeita-asuntokauppaan#omakotitalo-tarjous-kauppa - kaupanvahvistaja
Kyllä näin on jos virallinen kaupanvahvistaja ei ole tarjousta vahvistanut niillä sillä voi pyyhkiä sanonko minkä? Kiinteistökaupan voi perua ilman syytä ennen virallista kauppaa jos vain näin haluaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1284815- 303056
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161777Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221740Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181591Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta711451Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi181218Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?101189Ison Omenan uhri tukahdutettiin kuoliaaksi. Kuolinsyynä sydämen pysähdys.
Eli naisen hengittäminen estettiin ja tästä oli suorana seurauksena sydämen pysähdys. Ihan oppikirjan mukainen tapaus. H171157Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni161147