Kysymys kuulu, tarvitsen okt:n yläkertaa varten piirustukset omista luonnoksista, joilla alamme hakemaan rakennuslupaa. En tunne/tiedä ketään, joka moisen homman osaisi tehdä, niin voinko kysellä sähköpostitse hintoja ja mitä hintaan kuuluu arkkitehdeiltä yms. sitoutumatta mihinkään?
Rakennuspiirustukset
Enppu
101117
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kysymys on aika epämääräinen, arvailla voi, että kyseessä on valmiin talon yläkerran, mahdollisesti kylmän- muuttaminen asuinkäyttöön.
Ensimmäiseksi kannattaisi mennä rakennustarkastajan puheille niiden suunnitelmien kanssa, niin saat tietää enemmän, voiko saada lupaa, mihin vaativuusluokkaan työ kuuluisi, vaaditaanko pääsuunnittelija ym.
Vähäisimmät muutokset ovat menneet läpi niinkin, että piirtäjä tekee lupapiirustukset/hakemukset rakentajan suunnitelmien mukaan, jotka rakentaja itse allekirjoittaa, mikäli rak. tarkastaja asian on niin luvannut hyväksyä.
Kiireessä tulee juurikin epämääräistä tekstiä... Eli valmiiseen okt:n tehdään talon toiseen päähän katon korotus, yläkertaan tulee siis toinen asunto (tupakeittiö, wc, khh, kylppäri, pari mh, vh), voinhan alkaa kilpailuttamaan mahdollisen piirtäjän sitoutumatta mihinkään? Ettei tulisi laskua pelkästä hinta-arviosta..
Vaikuttaa siltä, että rakennusinsinööriä tarvitaan, rak. tarkastaja sen kyllä ilmoittaa.
Mielestäni tuo on niin pieni suunnittelukohde, että turha sitä on kilpailuttaa. Katsot netistä muutaman lähimmän suunnitelijan, tässä tapauksessa insinöörin, joka tekee rakennesuunnittelun lisäksi myös lupakuvat. Kysyt hinta-arvion työstä. Sitten sinun pitää päättää kehenkä luotat parhaiten. Suunnittelun teettäminen pelkän hinnan perusteella, ei yleensä johda hyvään lopputulokseen.
Itse teen tuollaisia joko arvion perusteella, tai sovimme tuntitaksan ja tuntiarvion. Hyvä suunnittelu maksaa itsensä. Vanha sanonta "hyvin suunniteltu on puoliksi tehty" pitää ylensä paikkansa.
Jos suunnittelija toimii myös vastaavana, kustannuksia yleensä tulee vähempi.
Eikö kukaan ole kilpailuttanut piirtäjää?
Miksi kukaan kilpailuttaisi piirtäjää? Piirtäjä on suunnittelijan avustaja joka piirtää sen, mitä suunnittelija käskee tekemään. Suunnittelijoita kyllä kilpailutetaan. Arkkitehti-, rakenne-, lvi- ja sähkösuunnittelijat. Mene ensin kunnan/kaupungin rakennustarkastajan/lupakäsittelijän puheille niin saat tietää voitko ylipäätään saada rakennusluvan hankkeellesi eli kannattaako edes hankkia suunnittelijoita. Lisäkerroksen teko vaatii rakennusluvan.
Yläkerran lisääminen edellyttää lähes poikkeuksetta rakennuslupaa. Ja rakennuslupaa varten tarvitaan lähes poikkeuksetta rakennuslupasuunnitelmat "pätevältä" suunnittelijalta. Päteyys onkin sitten arviointikysymys, jossa kunnalla on suuri vaikutus. Pääsääntöisesti tuollaiset muutokset on kategoriaa B eli tavanomaista vaatimattomampi ja silloin suunnittelijaksikin voi kelvata vähän yks jos toinenkin maalla - jossain Espoossa vähän enemmän pitää olla nappuloita kauluslaatassa.
Kannattaa aloittaa kyselykierros kunnasta - ja aainkysymyksenä lupakuvapiirtäjän ja pääsuunnittelijan pätevyysvaatimukset. Sitten vaan etsimään nuo vaatimukset täyttävää suunnittelijaa.
Tarkista salliiko asemakaava toisen asunnon. Huomioi, että toiselle asunnolle tulee esittää vaaditut autopaikat tontilta.
Keski-Suomen ja Länsi-Suomen alueella näissäkin asioissa palvelee Rakennussuunnittelu Laajavaara
Puh:0407480364
www.rakennussuunnittelulaajavaara.fi
Kokeile talosuunnittelu.net