Joudutteko maksamaan projektinjohtamisesta erityiskorvausta isännöitifirmalle kun taloyhtiössä alkaa iso esim. putkiremontti ?
isännöintipalkkio
hallitustyyppi
6244
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Totta kai, ei projektijohtaminen kuulu isännöintipalkkioon
Voittehan te ottaa jostakin ingenjöörifirmasta projektinjohtajan. Kallista on mutta elämä maksaa.
Samaa mieltä, mutta aika harvoin hallitukset ymmärtävät sitä ylimääräistä työmäärää, mikä putkiremontti aiheuttaa isännöitsijälle. Sitten kun taloyhtiön remontit on tehty eivät nosta is.palkkiota, koska "eihän sulla ole mitään hommia, kun kaikki on jo tehty". Tämä ajaa ottamaan lisää taloja, taloja, taloja, taloja.......
Älkää nyt ainakaan antako isännöitsijän ruveta johtamaan / hoitamaan mitään remontteja. Nillä ei riitä ammattitaitoa edes intoa tuollaisiin asioihin. Ainoa mihin isännöitsijä pystyy, on TEIDÄN rahojenne "kuppaaminen". Ei niillä ole mitään väliä kuinka paljon urakanne tuulee lopulta maksamaan sillä eihän isännöitsijällä ole senttiäkään kiinni koko urakassa - maksaa vaikka mitä lislaskuja TEIDÄN RAHIUKLKLANNE kunhan saa urakoitsijalta hyvän maasutuksen ja lahjukset omiin menoihinsa esim. mökkinsä remontteihin. Ei kyllä kannata myöskään valtuuttaa hpj:aa jollei satu olemaan vankka ammattilainen rakentamisessa tai LVIS-töissä.
No eihän se isännöitsijä eikä hallituksen puheenjohtaja ole mikään valvoja.
Valvojan taloyhtiö palkkaa erikseen valvomaan työn laatua ja samalla toimii kirjurina, valvojan kautta kulkee myös kaikki laskutus ja hyväksyy laskut maksettavaksi. Hoitaa myös kaikki takuukatselmukset ja -asiat.
Isännöitsijä hoitaa lähinnä rahaliikennettä ja osallistuu myös kaikkiin työmaakokouksiin ja asukkaille järjestettäviin tiedoitustilaisuuksiin.
Myös suunnittelijat (LVI, Sähkö, rakenne) ja arkkitehti osallistuvat työmaakokuksiin.
Isännöitsijä ja puheenjohtaja edustavat taloa valvojan lisäksi.
Ei kukaan ammatti-isännöitsijä edes ota kontolleen projektijohtajan töitä! Miksi ottaisi?
Isännöitsijä hoitaa isännöitsijän töitä ja projektinjohtaja taas vetää tietyn prokkiksen
läpi.
Toihan on taloyhtiön etu, että hommassa on ammtti-ihminen.