Olen yksineläjä ja minulla on yksi poika. Poika on jo aikuinen ja asuu omillaan. Olen luopumassa omakotitalostani ja muuttamassa pienempään ja helpompaan asuntoon.
Poika tahtoisi ostaa talon itselleen, ja mikäpä sen mukavampaa. Tuli kuitenkin mieleen, että koska hän on ainoa perijä, enkö voisi luovuttaa taloa tai edes osaa siitä ennakkoperintönä siten, että hän maksaisi rahana vain sen osuuden, minkä tarvitsen uuteen asuntoon.
Miten ne verot ym. asiat menee tuossa tapauksessa? Onko syytä, että kannattaisi tehdä kuitenkin ihan normaali kiinteistön kauppa?
Poika tahtoisi ostaa talon itselleen, ja mikäpä sen mukavampaa. Tuli kuitenkin mieleen, että koska hän on ainoa perijä, enkö voisi luovuttaa taloa tai edes osaa siitä ennakkoperintönä siten, että hän maksaisi rahana vain sen osuuden, minkä tarvitsen uuteen asuntoon.
Miten ne verot ym. asiat menee tuossa tapauksessa? Onko syytä, että kannattaisi tehdä kuitenkin ihan normaali kiinteistön kauppa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tehkää kauppa talosta hiukan alle todellisen arvon, tämän verottaja hyväksyy. Kauppasumma sitten siten että heti se summa minkä tarvitset ja lopun poika jää sinulle velkaa, tästä velasta sitten realistinen maksusuunnitelma niin verottajalla ei ole tämänkään suhteen mitään naputtamista. Tuon maksusuunnitelman noudattamista ei käytännössä kukaan valvo, joten on oman rehellisyytenne varassa hoitaako poika velkansa. Tietysti jos varman päälle haluatte pelata niin poika maksaa sinulle joka kuukausi lyhennyksen tilille, näin hänelle jää kuitit maksuista jos joku niitä joskus kyselee. Sinun asiasi on sitten mitä noilla rahoilla teet, kukaan tuskin saa sitä selville jos palautat rahasi pojalle vaikkapa käteisenä.
Saamasi vastaus on aivan hyvä ja tuo verottajan hyväksymä alihinta on
Maksetaanko ns. ennakkoperinnöstä siis ensin lahjavero, ja sitten vasta varsinaisen perinnön yhteydessä määrätään koko potista perintövero, jossa myös tuo em. vero huomioidaan?
Hitsin hankalaa näin maallikolle....
Ennakkoperinnöstä maksetaan aina ensin lahjavero. Tietenkin lahjakirjassa kannattaa määrätä, että kyseessä ei ole ennakkoperintö, niin siitä ei joudu maksamaan perintöveroa.