aina on ollut ylihintoja, mutta nyt ylihintapyynnöt ovat lisääntyneet kun on tullut uusrakennusta johon verrata, päältäpäin kauniita, mutta muuten "reppanataloja".
Moni laittaa myös asunnon myyntiin vaikka ei ole erityisemmin mihinkään muuttamassa, vain kokeeksi jos joku tietämätön maksaa, niin myydään pois.
On myös aivan samassakin taloyhtiössä niin että A ja B raput ovat hyvin lämpöisiä, C ja D rapun asunnot ovat ja pidetään paljon kylmenpiä.
Asuntokauppa on niin suuri juttu että usein kannattaa soittaa talon asukkaille ja kysellä kauniisti, lisäksi kannattaa ottaa selvää kuka lähi-naapurissa asuu, yms.
"ei se hullu joka pyytää..........."
Forssassa on runsaasti asuntotarjontaa, todella runsaasti, eivätkä ne lopu.
Moni laittaa myös asunnon myyntiin vaikka ei ole erityisemmin mihinkään muuttamassa, vain kokeeksi jos joku tietämätön maksaa, niin myydään pois.
On myös aivan samassakin taloyhtiössä niin että A ja B raput ovat hyvin lämpöisiä, C ja D rapun asunnot ovat ja pidetään paljon kylmenpiä.
Asuntokauppa on niin suuri juttu että usein kannattaa soittaa talon asukkaille ja kysellä kauniisti, lisäksi kannattaa ottaa selvää kuka lähi-naapurissa asuu, yms.
"ei se hullu joka pyytää..........."
Forssassa on runsaasti asuntotarjontaa, todella runsaasti, eivätkä ne lopu.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Juu tarjontaa on, mutta tasoerot valtavat! Ei ne hinnat aina ole vertailukelpoiset! Halvalla saa jos tyytyy vähän vaatimattomampaan. Laadukkaampi maksaa! No kuka mihinkin tyytyy!
jos on uusi vastaan vanha, uusi on tietysti laadukkaampi ja maksaa,
mutta jos on
kyseessa -60-80 luvun talo niin siinä vaikuttaa hintaan laatua enemman monet muut asiat, valitettavasti suurin vaikuttaja on myyjän ammattitaito.
kyllä kannattaa kysyä jo asuvilta, meiränkin talossa säädettiin ulko-ovea jotta ei kolahda, kun myytiin oven päällä oeva asunto. Ovi ei kyllä mennyt lukkoonn, muta ei se tilapäisesti haitannut.
samoin meidän yhtiön toisen talon asunnot on todella useita asteita kylmempi, meidän liian kuuma, ja naapuri liian kylmä.
kylmässä talossa oli muistaakseni joku "riikonen" oli siellä asentelemassa.
Kannattaa myös kysellä onko asunnoissa luteita...
Kannattaa myös oikeasti kysellä tulevia remppoja ja sitten päätteeksi sanoa että "laitetaan nauhoitus pois" eli sammuttaa puhelimen äänitys.
nauhoitus on täysin laillista, jos siinä on myös oma ääni, se ei ole salaa nauhoitusta.
Asuntojen hinnat ovat jo laskeneet, varsinkin Forssassa koska työttömyys on tosi hurjaa. Lisäksi asuntotarjonta on todella valtavaa, on uutta ja vanhaa, aivan valtavasti.
ostaja,
katso 6 kk saat varmaan paremman ja paljon halvemmalla lokakuun 2014 jälkeen.
myyjä,
myy nopeasti, jos ei mene kaupaksi mieti hintaa.
ite juur myin ja lähdin Turkuun, tv. Hirvensalosta
Niin näyttää olevan, Forssan Lehtikin kirjoitti tänään samaa
Oikotie, Forssa myynnissä, hurjasti enemmän kuin viime kesänä.
190 kpl asuntoja,,,, kerrostaloissa 109 kpl,,,, rivitaloissa 22 kpl.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot#view=list&module=apartment-sell&offset=0&limit=12&sortby=published desc&aslocation[locationids][]=44|6|60.823566|23.588015|Forssa&asprice[suffix]=000&asprice[min]=&asprice[max]=&asprice[unpriced][]=1&assize[min]=&assize[max]=&ascontracttype[contract_type][]=1&assettings[changed]=1&assettings[collapsed]=1&asbuildyear[min]=&asbuildyear[max]=&assizelot[min]=&assizelot[max]=&asnewdevelopment[new_development]=1&aspublished[published]=1
kyllä hymyilyttää asunnossa on ollut ja suunnitellaan suuria korjauksia,.
varmasti ei tuu tuottoo monen vuoteen, eikä vuokraakan voi nostaa kun naapureissa on tyhjiä huoneistoja jne.
viimeiset 10 vuotta on ollut vuokralaisen markkinat ja meno kiihtyy kun korjausrakentaminen kiihtyy.
Onko muista korjauksista yhtiössä puhuttu kuin jo päätetyistä.
parvekkeiden, julkisivujen ja vesikaton korjauksesta,
kuuluuko tuohon tiiliosien uusinta, tehdäänkö molemmissa taloissa samallaiset remontit.
ny ei kannata ostaa oikeastaan minkäänlaista asuntoa, hinnat tippuvat ja monessa on hurjat rempat.
kannattaa olla useampi vuosikin vuokralla, jos sattumalta saa omansa myytyä
En ole hintoja nyt katsellut, kun olen niin häkeltynyt melu ja haju saasteesta jota Forssa tarjoaa monessa eri muodossa.. no ei nyt sentään joka päivä.
Muuten ihan ok paikka, ihan kuin sellainen puolihylätty perinteinen lähiöalue helsingissä, tuo kovasti nostalgisia muistoja.
Katuvaloja joskus iltaisin kaipaa, mutta en kyllä ole kuin kerran meinannut jäädä valottoman auton alle illalla.
Keskustasta ehdottomasti kämppä, työtilanne vain heikkenee joten jos joutuu autosta luopumaan niin linja-autolla pääsee kyllä sitten käymään ostoksilla.
Itse olen kyllä viihtynyt, alle 300 000 eurolla sai ihan jees kolmion, isompaa parveketta joskus kaipaa, mutta tekisikö sillä mitään,
Mistä noin halvalla kolmion täältä sait? Itse maksoin Siurilankadun yksiöstä 450 000?
Jaa missä valuutassa? Et ainakaan euroissa.
kuka myisi parhaiten, olis 2 kerrostaloasuntoa n. 60 ja 80 neliöiset. ovat olleet myynnissä jo keväästä, ei oikeastaan kiinnostusta vaikka hinta on kai kohdallaan ja neuvoteltavissa, ovat keskustassa, kaikki lähellä.
remppoja on tulossa paljon, mutta ne ovat vain puheita joten niistä ei ole ostajille pakko kertoa.
Tuntuu että purkuikäisiä kyprokläjiään epätoivoisesti kauppaavat landlordit ja politiikot ovat tulevaisuuden suhteen pihalla kuin lintulaudat.
Tarjolla oleville vanhoille kulpahintaisille roskaläjille ei tahdo löytyä ostajia, eikä mikään ihme. Ainoat kaupat joita vielä syntyy, toteutuu lähinnä väkivallalla uhaten ja kiväärin piippu ohimolla.
Mitä asuntokauppaan jatkossa tulee, veikkaan että ei tähän tämän päivän ihmisille tuttuun vanhaan hyvään aikaan ole enää paluuta. Tai on, mutta nyt taidetaan olla palaamassa aikaan ennen autoja ja öljyä. Aivan kuin olisimme matkalla 1800 lukua edeltävälle öljyttömälle ajalle.
Asumiseen leivottu fantsutus ja hypetys ja muu hintavedätys hyytyy sitä mukaa kun koko kansantalouden velkaantuminen kasvaa. Yritysten, kotitalouksien velka on jo valmiiksi ihan tapissa ja valtion velkaantuminenkin pahenee hurjaa vauhtia eikä mitään tunnu olevan tehtävissä.
Tästä kehityksestä seuraa väistämättä se että asuntokeinotteluponzista alkaa olemaan pohja pois. Nyt ollaan vapaan pudotuksen tilassa. Veikkaan että hinnat ja jopa hintapyynnit puolittuu jatkossa joka vuosi. Espanjassa on nähty tämä sama kehitys ja siellä ollaan lasketeltu tuota hintojen puolitustahtia pian 10 vuotta.
Joten tsemppiä vaan asuntokauppaan.
........ "Laadukkaampi maksaa!"
Ostin ainakin kalliin, eikös pitäis olla laadukas, vaan ei ollut. Ei ainakaan hinta kerro laadusta, siitä kuuluuko naapurin pesukoneet, ruoanvalmistusäänet, tv- ja puheäänet, tai tupakoinnin hajut. Vaikka on hintaa, on silti talvella hyvin kylmät- ja kesällä kuumat seinät, senkin ratkaisee eniten onko levy-, vai betonipinta.
Annoin vahingon kiertää ja ostin halvemman, jossa on massiiviset väliseinät, ei naapurin äänet kuulu ja levyseinät, jotka eivät varastoi hellettä ja luovuta sitä sisälle yöllä.
Eikö se ollutkaan "sijainti, sijainti ja sijainti" jotka ratkaisevat hinnan? Ei ehkä Forssassa, jossa kaikkialle on lyhyt matka. Paitsi Paavolaan. Tai Vieremään.
ei todella kannata ostaa asuntoa,
monessa kerrostalossa on hurjat remppasuunnitelmat, lisäksi vähänkin kalliimat tai syrjäisempiin ei kannata ostajaa odottaa.
mutta ehkä 3-5 v kuluttua on viisasta ostaa, aivan kuin -90 luvun alussakin.
-
1 viikko -2.19%
2 viikkoa -2.16%
1 kuuk -3.35%
3 kuukk -1.83%
6 kuukk +1.23%
1 vuosi +10.02%
2 vuotta +34.75%
5 vuotta +19.53%
asunnoissa " suuren työttömyyden kunnissa " on vielä suurempi lasku kuin kuvan pörssiosakkeissa.
Nyt kannattaa myydä osakkeetkin, ainakin arvioida kannattako vielä odottaa.
.
Asunto-osakkeiden hinnat tulevat alenemaan: 1.vuosi 2.1% -2.vuosi: 3.1% -3.vuosi 4.1 %- 5.vuosi 5.1 % ja niin edelleen. Pääkaupunkiseudulla vähän hitaammin, Forssassa vieläkin enemmän.
Kävin katselemassa kerrostaloasuntoja, muutamassa jopa tunnustettiin että on LÖYDETTY HOMETTA. On kuulemma vain ulkoseinässä, mutta asiantuntijalta kysyin, se voi tulla sieltä keskusimuriin ja koko taloon, ainakin ao. rappuun.
Alipaine ja voimakas tuuli painaa itiöitä seinän läpi jne, jos niitä on todettu.
Muistan tinkiä, koska ainakin forssan seudula on ostajan markkinat, hinnat ovat selvässä laskussa, työttömyyden ja yleisen laman takia.
En kyllä ostais ny asuntoa, en ainakaan rivitalo-osaketta enkä tietystikkään kerrostalosta asuntoa.
useassa hurjat remppalaskut tulossa, eikä asunnon arvo sittenkään nouise vaan kaikki hinnat alenevat. edullisempaa on mennä vuokralle. Minä sain juuri myynnissä olevan asunnon vuokrattua ja nyt vasta tajuaa kuinka hurjat laskut omistajalle tulee.