Saako 140t 140m2 talon sisustaa vaille valmii perusratkaisuilla?

Ei saa.

Itse tehden voisi saada.

Pelkät luvat, liittymät suunnittelu valvonta on min. 20 000
Maatyöt ja perustukset min. 20 000
Ulkoa valmis talopaketti 70000
LVIS-työt 40000

... Meni jo 10 tonnia pitkäksi ja vielä puuttuu väliseinät, yläpohja, muuraukset, takka, kiintokalusteet, sisustusmateriaalit, märkätilat jne. jne.

Eli ei saa. Sisustus muodostaa todellisuudessa hyvin pienen osan rakennuskustannuksista. Paalutus voi ensin maksaa esim. 12 tonnia. Sitten voi mennä rautakauppaan katsomaan montako taperrirullaa, listan pätkää ja laminaattipakettia sillä saa. Niitä saa monta.

Tuollanen 200 tonnia voisi olla sellainen mistä lähteä liikkeelle jos tosiaan tekee yksinkertaista ja pohjaolosuhteet helpot.

Edellinen kirjoittaa aika lailla asiaa. Pintamateriaalien vaikutusta kokonaishintaan liioitellaan. Jos oletetaan että pinnoitettavaa alaa on tuo 140m2 ja siinä on vaihtoehtona 10e laminaatti tai 50e parketti. Hintavaikutus 5600e, eli ei juuri mitään, kun ottaa huomioon että siinä oli koko talon lattiat. Laattalattiat varsinkin vesieristettynä ovat kyllä selvästi kallein lattiamateriaali. Laminaatit ja parketit kun asentaa käytännössä kuka vaan, mutta isompaa laattaa en kyllä suosittele ensikertalaiselle. Meidän projektissa laatoitukselle tuli hintaa kaikkine materiaaleineen ja töineen karkeasti 100e / m2 ja laatoitettavaa pinta-ala seinät mukaanluettuna 150m2. Ja aivan valtavasti kalliimpia asennushintatarjouksiakin saatiin.

Niin eli mitä omasta projektista voi kertoa niin suurin vaikutus kokonaishintaan onkin kaikissa teknisissä "erikois"laitteissa, kuten poreammeet, kallis ilmastointilaite, kalliit lattiakaivot, seinäwc:t yms. jäähdytys, takka (tai oikeastaan sydän), erikoiset valaisimet jne. Jos siis lähtökohtana se, että itse talon suunnittelu ja pystytys on tehty järkevästi.

Omassa projektissa olen arvioinut että jos olisi tingannut noista äsken luetelluista ja muistakin erikoisemmista extrajutuista ja ottanut pois ammeet yms. ja ottanut vaan perusspottia jne, niin varmaan ainakin 30-40 t euroa olisi lähtenyt hinnasta.