Suorakaiteen muotoinen puutalo kelpaa, siis saako tuolla 140t eurolla 4mh 2wc 1vh talon perustuksineen ilman sisustusta Lahden kupeeseen? Tuohon saisimme itse tehtyä pohjat ja sisustuksen, mutta muuten valmiina?
Vastaukset 2
- yksrakentaja
Ei saa.
Itse tehden voisi saada.
Pelkät luvat, liittymät suunnittelu valvonta on min. 20 000
Maatyöt ja perustukset min. 20 000
Ulkoa valmis talopaketti 70000
LVIS-työt 40000
... Meni jo 10 tonnia pitkäksi ja vielä puuttuu väliseinät, yläpohja, muuraukset, takka, kiintokalusteet, sisustusmateriaalit, märkätilat jne. jne.
Eli ei saa. Sisustus muodostaa todellisuudessa hyvin pienen osan rakennuskustannuksista. Paalutus voi ensin maksaa esim. 12 tonnia. Sitten voi mennä rautakauppaan katsomaan montako taperrirullaa, listan pätkää ja laminaattipakettia sillä saa. Niitä saa monta.
Tuollanen 200 tonnia voisi olla sellainen mistä lähteä liikkeelle jos tosiaan tekee yksinkertaista ja pohjaolosuhteet helpot. - 2+14
Edellinen kirjoittaa aika lailla asiaa. Pintamateriaalien vaikutusta kokonaishintaan liioitellaan. Jos oletetaan että pinnoitettavaa alaa on tuo 140m2 ja siinä on vaihtoehtona 10e laminaatti tai 50e parketti. Hintavaikutus 5600e, eli ei juuri mitään, kun ottaa huomioon että siinä oli koko talon lattiat. Laattalattiat varsinkin vesieristettynä ovat kyllä selvästi kallein lattiamateriaali. Laminaatit ja parketit kun asentaa käytännössä kuka vaan, mutta isompaa laattaa en kyllä suosittele ensikertalaiselle. Meidän projektissa laatoitukselle tuli hintaa kaikkine materiaaleineen ja töineen karkeasti 100e / m2 ja laatoitettavaa pinta-ala seinät mukaanluettuna 150m2. Ja aivan valtavasti kalliimpia asennushintatarjouksiakin saatiin.
Niin eli mitä omasta projektista voi kertoa niin suurin vaikutus kokonaishintaan onkin kaikissa teknisissä "erikois"laitteissa, kuten poreammeet, kallis ilmastointilaite, kalliit lattiakaivot, seinäwc:t yms. jäähdytys, takka (tai oikeastaan sydän), erikoiset valaisimet jne. Jos siis lähtökohtana se, että itse talon suunnittelu ja pystytys on tehty järkevästi.
Omassa projektissa olen arvioinut että jos olisi tingannut noista äsken luetelluista ja muistakin erikoisemmista extrajutuista ja ottanut pois ammeet yms. ja ottanut vaan perusspottia jne, niin varmaan ainakin 30-40 t euroa olisi lähtenyt hinnasta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa611346Moottoripyöräonnettomuus
Mopomiitissä tapahtunut onnettomuus ja uutisointi. Ajoradan ylityksen vaarallisuudesta ei mitään uutisointia. Ei myöskää911028- 164937
Jos oikeasti haluat mies
Tiedät mitä on tehtävä. Luotan, että etenet jos haluat. En voi tehdä enää mitään kun ei ole numeroasi.105874Uusi ruokapaikka
Tuleeko Haapavedelle uusi lounaspaikka ,haetaan kokkia? Uusi firma kyseessä30863Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as25818Kerro minulle totuus
Minä haluan kuulla sen nyt. Kenen kanssa sinä olet nykyisin, ja miksi jätit minut? 🐒201772Hautakivien massapoisto aloitettu Härkökankaan vanhalla hautausmaalla kaikessa hiljaisuudessa!
Suomussalmen seurakunnan kirkkoneuvosto on tehnyt historiansa surullisimman päätöksen hautojen haltuunotosta ja raivauks46760Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu127714- 27714
Miten sinä voit?
Kysytkö kukaan sitä sinulta? Olen huomannut, että jos kohtaa empaattisen ihmisen ja hän kysyy noin, saattaa padot murtua93707Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.168639VILLISIKALAUMA TULOSSA IISALMEEN
Yle: Poliisi varoittaa Iisalmen keskustaa lähestyvästä villisikalaumasta Poliisi on pyytänyt Pohjois-Savossa Iisalmessa43616- 61602
Useita poliisiautoja kunnantalolla
Maijojen kyydissä tuttuja naamoja ja nyt kannetaan arkistolaatikoita autoihin. Nyt se on alkanut. Pidätykset.12585- 85548
On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit78530Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo187511sinulle....
Olen ymmärtänyt, ettei minua haluta enää takaisin. Mitään pahaa en koskaan halunnut sinulle. Ikävä että kuvittelit niin.75497- 55497