Olen ollut yllättynyt siitä, miten moni kaveri-ja tuttavapiiristäni on ostanut asuntoja ihan viime aikoina. Jos toukokuu otetaan mukaan, heitä on ainakin viisi, ja tosi isojakin kauppoja on mukana, yksi yli kolmen miljoonan mummonmarkan. Ainakaan tämä ei tue romahduspuheita, vaan tuntuu, että ihmisillä on luottamusta omaan talouteensa ja tulevaisuuteen. Asun pääkaupunkiseudulla.
Minkälaisia kokemuksia muilla on?
Minkälaisia kokemuksia muilla on?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Asun Lohjalla. Olen sitä ikäluokkaa, että tuttavat ovat ensiasunnon ostajia eli pääosin kaksvitosesta kolmeenkymppiin. Toukokuussa kaksi tuttua osti kämpän. Toinen pariskunta osti suoraan omakotitalon, toinen osti 3h k rivarin. Kumpikin hyvin pitkälle samasta syystä. Säästöjä riittävästi kasassa ja vuokramenot yli 6000 vuodessa sekä halu isompaan ja viihtyisämpään asumiseen. Sanoivat, että tarjonta on vähän lisääntynyt, joten siinäkin mielessä hyvä aika ostaa ja ainakin talon ostajat olivat saaneet jotain 5 tuhatta alennusta talosta, jonka pyyntikään ei ollut kuin reilu 180 tuhatta. Tosi hieno talo ainakin eikä kuulemma olis kannattanut rakentaa, vaikka miten laskisi.
Itellä siinä mielessä hyvä tilanne, että kämppä tuli ostettu jo viime syksynä. Tällä hetkellä asumiskulut pienemmät kuin ennen ostoa vuokralla, mutta meillä onkin nelihenkine perhe ja vuokrakämppä oli 96m2 ja vuokra sen mukainen. Tyytyväisiä ollaan.
Naapurissa Alvsby talo myytiin joku aika sitten. Kyseinen talomalli maksoi kaksi vuotta sitten jotain 100keur. Siihen tontti alle, vesi- ja viemäriliittymät ja yläkerta, olisko jotain 20-30keur (ei pääkaupunkiseudulla)?
Naapuri möi talon >200keur, tarkkaa hintaa en tiedä.
Sitä vaan ihmettelen, että kyseinen talomalli maksaa edelleen jotain 100keur, tontit ehkä hieman kalliimpia, muttei paljon.
Onko ihmisillä tosiaan niin kiire omaan, etteivät voi odotella sitä muutamaa vuotta, mitä alvsbyn saaminen kestäisi, jos sillä säästäisi jotain 70-80teur - kahden vuoden vuokrat?
Tuosta, jos mistään, on aistittavissa jonkin asteen hulluutta.
Älvsby ei ole niin halpa, mitä äkkiä luulisi.
Jopa Älvsbyn oman varovaisen arvion mukaan helpolla tontilla he arvioivat pelkästään pohjatöiksi ja liittymämaksuiksi tuon 20-30 tuhatta. Jos vähänkään tulee tontin kanssa ongelmia, paalutusta, räjäytystä tai muuta, nousee hinta siitäkin. Sitten siihen päälle tontin hinta, joka helposti on halvallakin paikkakunnalla esim. täällä Forssan seudulla 10-20 tuhatta. Pihan rakentaminen maksaa omana työnä helposti muutaman tonnin, teetettynä enemmän.
Itse rakentajana kyselin Älvsby -vaihtoehtoa, mutta tuo 100 tuhatta on todellakin perusperus -toimituksen hinta. Heti kun haluaa vähän terassia tai parempia materiaaleja, tulee hintaa lisää parikymmentätuhatta. Sitten, jos haluaa tulisijan/hormit, tulee taas kymppitonni lisää.
Mietin itse ensin älväriä, mutta päädyin laskelmissa itse talon osalta tällaiseen;
- Perustoimitus 100.000.
- Materiaaliparannukset 10.000
- Terassit ym. pientä 10.000
- HOrmi ja tulisija 10.000
- Yläkerran teettäminen urakointiporukalla 30.000
Yhteensä siis 150-160.000.
Sitten siihen tontti 20.000, pohjatyöt, salaojat yms n. 20.000, liitynnät muutama tonni. Yhteensä siis noin 200.000€. Päädyin toiseen talotoimittajaan, joka lopulta ei ollut paljonkaan kalliimpi ja kokonaisbudjetti kipusi 230.000 ja näyttää pitävän. Parempi laatu, tosin noin 30.000 enemmän rahaa.
Lähipiirissäni 6 pariskuntaa on tehnyt asuntokaupat hiljattain. Lisäksi muutamat muut etsivät parhaillaan sopivaa kohdetta ostettavaksi.
Ostin kesäkuussa ensiasunnoksi suoraan omakotitalon. Oli mukava käydä näytöissä kun ei tarvinnut tapella esitteistä. Näytöissä pyöri vain muutama pariskunta kun vielä syksyllä/talvella ei sisälle tahtonut mahtua. Taloja oli runsaasti myynnissä joten valinnanvaraa oli. Kun sitten se oikea löytyi niin muita tarjoajia ei ollut ja myyjäkin vaikutti tuskastuneen odottelemaan niin hinnasta pystyi tinkimään 19,5 % (149k€ -> 120k€) Paikkakunta on uudellamaalla, Helsinkiin 50 km.
Myyjä loukkuun oliko joutua?
Mutta perikunnalla vaikutti olevan kova rahan tarve ja vähän aikaa :)
useat kaverini ovat ostaneet.Liekkö sitten kaverini sitä ekan asunnon ikäryhmää vaiko sitten alhaisten korkojen viemää.
Me itse mukaan lukien yhteensä 4 asuntokauppaa, kaikki muutaman kuukauden sisään pääkaupunkiseudulla. Eikä harmita yhtään!