ANTAAKO PANKKI LAINAA?KUINKA PALJON?

Pankit kyllä tsekkaa, että vakuudet ja maksukyky ovat kunnossa. Sen takia nyt ei olekaan odotettavissa pakkohuutokauppoja tavallista enempää.

Saa ihme kyllä. Velkavankeus (20-30 vuotta) houkuttelee pankkeja antamaan lainaa kuplaa vastaan.

Kokeiltiin ensin omaa pankkia, puoliso toisessa pankissa. Laskettiin ja neuvoteltiin ja päätyi siihen että lainahoitokulut saa olla enintään 30%-40% tuloista, eli lainaa ei tipu. Tuli pankin vaihto eteen..
Puolison pankissa sitten kaiken jo luopuneena kyseltiin varovainen tarve 85000Eur ja ihmetteli mistä niin halvan aiotte saada. Kysyin sitten mihin meidän varat riittää ja laski 127000Eur. Eli kysy vielä sieltä toisesta pankista jos toinen tyrmää. Tosin lopulta tarvittiin vain tuo meidän arvioima tarve.

Takaus oli ensin tarkoitus ottaa omasta takaa (vanhempien kotitalo) mutta erinnäisten sählinkien vuoksi ei kiinnitysten teko onnistunut (ostettavasta talosta oli jo hyväksytty tarjous sisällä, joten alkoi jo olla vähän epätoivoinen meno päällä). Soitto pankkiin ja selvisi että on mahdollisuus saada pankin omaa tarjoamaa jäsenvakuutta. Summana omaa rahaa tarvittiin lopulta vain 2500Eur itse lainaan (+ verot+palkkiot n. 2500Eur) ja ketään ei tarvinnut takaamaan lainaa kun itse itseään.

Tosin helpottavana tekijänä oli vakituinen työ itsellä, tosin puoliso työtön että ei pankki siihen välttämättä katso, kunhan ei mennä liian korkeaan lainan takaisinmaksuun. Se mikä vuokrassa maksettiin 523Eur/kk on nyt lainan osalta 420Eur/kk. Tosin pitää ottaa huomioon omakotitalon omistamisen suhteen että muita kuluja tulee sitten päälle, mitä vuokralla ollessa ei suoraan näy, kuten kiinteistöverot, jätemaksut, jne.