Asuntosijoittaminen on jäissä.

En ei osta kuin epätoivoiset ja tietämättömät toppikset.

Ei se nyt asuntojen myynti missään jäissä sentään ole, ei varsinkaan tuonkaan mukaan jos 1,8 miljardista tippuu 1,7 miljardin tasolle. Eihän se ole muuta kuin pieni notkahdus.
Se on kyllä tosiasia että vuokrat ovat jääneet paljon jälkeen asuntojen ylläpitokustannuksista ja uusien asuntojen hinnoista.
Nousupaineita vuokrissa on todella paljon, kun yhtiövastikkeet nousevat hoito ja remontointikustannusten nousun vuoksi ja myös siksi kun vielä veroja ja byrokratiaa on näihin asuntojuttuihin lisätty ja edelleen lisätään.
Vuokra-asuntoja kyllä tulee myyntiin, mutta toisaalta kun niistä vuokralaiset silloin lähtevät niin näitä tulee markkinoille ostajiksi ja siksi myös kysyntäkin kasvaa. Ei kaikki vuokralla asujat suinkaan ole sossusta riippuvaisia asumisensa suhteen. Nämä lähtevät ilman muuta ostamaan asuntoja itselleen ennekuin alkavat maksaa tuntuvasti kohoavia vuokria. Omistusasunto omassa käytössä on kuitenkin kannattava sijoitus ainakin toistaiseksi vielä. Voi olla että tällä menolla päädymme kaikki sossun asiakkaiksi, mutta mistä sossu sitten rahat kehittää.

Vuokra-asuntojen tarjonta siis vähenee, kun sijoittajat eivät uskalla panostaa niihin hintojen laskun pelossa. Asuntopula aiheuttaa vuokrien nousun, jonka jälkeen tuottoprosentti nousee taas kiinnostaviin lukemiin.

Markkinamekanismi toimii, sillä sosiaaliasuntoja ei riitä kaikille. Maksaja on vapaiden markkinoiden vuokralainen.

Jos asuntosijoittaminen menee jäihin, niin kylläpä taas Läskiä Vuokraisäntää myhäilyttää vuokrien nostot.
Ja kyyti on kylmää vuokrakennostoissa.