Edesmenneen isän asuntoa myymässä

olisit lukenut.kyse on omakotitalosta.omakotitalon remontti,hinta x 1.5 on asunnon,remontin tuoma etu myynnissä.kun meillä tehtiin sisustus remontti,tarpeet kerrottuna kahdella ja työtunnit päälle ja talon ennen remonttia myyntiarvo,tulokseksi saatiin voittoa 27000 euroa.mikä on kohtuu voitto remontin jälkeen.rempalla saa helposti enemmänkin voittoa.samoin osakkeeseen tehtiin täys remontti myydessä hinta olikin 30000 meille voittoa ja remppa on vähennyskelpoinen.varsinkin jos on vuokralla kämppä kaikki kulut menee vähennykiin.

hinta nousee jopa 15 kirjoitti:

olisit lukenut.kyse on omakotitalosta.omakotitalon remontti,hinta x 1.5 on asunnon,remontin tuoma etu myynnissä.kun meillä tehtiin sisustus remontti,tarpeet kerrottuna kahdella ja työtunnit päälle ja talon ennen remonttia myyntiarvo,tulokseksi saatiin voittoa 27000 euroa.mikä on kohtuu voitto remontin jälkeen.rempalla saa helposti enemmänkin voittoa.samoin osakkeeseen tehtiin täys remontti myydessä hinta olikin 30000 meille voittoa ja remppa on vähennyskelpoinen.varsinkin jos on vuokralla kämppä kaikki kulut menee vähennykiin.

Lue lisää

Riippuu myös millainen putkiremontti?

Ihan oikea, missä vaihdettiin kaikki putket, vai sellainen, missä vain ruostuneiden putkien sisään levitettiin epoksiliimaa?

Jos jälkimmäinen, niin mielestäni asunnon arvo remontin jälkeen ei ole noussut, vaan päin vastoin laski.

Itse mieluummin ostaisin sellaisen asunnon, missä putkiremonttia ei ole tehty ollenkaan, kuin sellaiseen, missä se on tehty purkkasysteemillä.

hinta nousee jopa 15 kirjoitti:

olisit lukenut.kyse on omakotitalosta.omakotitalon remontti,hinta x 1.5 on asunnon,remontin tuoma etu myynnissä.kun meillä tehtiin sisustus remontti,tarpeet kerrottuna kahdella ja työtunnit päälle ja talon ennen remonttia myyntiarvo,tulokseksi saatiin voittoa 27000 euroa.mikä on kohtuu voitto remontin jälkeen.rempalla saa helposti enemmänkin voittoa.samoin osakkeeseen tehtiin täys remontti myydessä hinta olikin 30000 meille voittoa ja remppa on vähennyskelpoinen.varsinkin jos on vuokralla kämppä kaikki kulut menee vähennykiin.

Lue lisää

Ei missään nimessä kannata remontoida ennen kauppaa koska ostaja etsii heti kaupan jälkeen väristelemään ja liioittelemaan vikoja asioita joista voi kaupan jälkeen vaatia oikeuden uhalla ylimitoitettuja summia ja jos olen rempannut kämpän hienoksi niin silloin voit olla heikoilla oikeudessakin. mutaa jos asunto on huonommassa kunnossa tai ei ainakaan hyvässä kunnossa niin myyjänä olen vahvolla oikeudessa eikä ostaja voi ylimitoitettuja vaatimuksia tehdä tai ei saa sitä ainakaan oikeudessa läpi.
Kannattaa vain kauppakirjaan ja myyntitoimeksiantoon vaatia kirjoitettavaksi kaikki asunnon puutteet ja vian eikä kannata jättää pieniäkään mitättömiä asioita pois.
Tämän päivän asuntokauppa on mennyt tällaiseksi että heti kaupan jälkeen vasta alkaa asunnon hinnanalennustinkaaminen. Minulla on siitä käytännön kokemusta.
Kannattaa myös ennen kauppaa ottaa mahdollisimman paljon valokuvia jokakohdasta asuntoa niin saat oikeudessa todistaa missä kunnossa se on ollut ennen kauppaa joolloin ei tarvi maksaa ainakaan uuden remontin hintaa.

Oikeudessa kirjoitti:

Ei missään nimessä kannata remontoida ennen kauppaa koska ostaja etsii heti kaupan jälkeen väristelemään ja liioittelemaan vikoja asioita joista voi kaupan jälkeen vaatia oikeuden uhalla ylimitoitettuja summia ja jos olen rempannut kämpän hienoksi niin silloin voit olla heikoilla oikeudessakin. mutaa jos asunto on huonommassa kunnossa tai ei ainakaan hyvässä kunnossa niin myyjänä olen vahvolla oikeudessa eikä ostaja voi ylimitoitettuja vaatimuksia tehdä tai ei saa sitä ainakaan oikeudessa läpi.
Kannattaa vain kauppakirjaan ja myyntitoimeksiantoon vaatia kirjoitettavaksi kaikki asunnon puutteet ja vian eikä kannata jättää pieniäkään mitättömiä asioita pois.
Tämän päivän asuntokauppa on mennyt tällaiseksi että heti kaupan jälkeen vasta alkaa asunnon hinnanalennustinkaaminen. Minulla on siitä käytännön kokemusta.
Kannattaa myös ennen kauppaa ottaa mahdollisimman paljon valokuvia jokakohdasta asuntoa niin saat oikeudessa todistaa missä kunnossa se on ollut ennen kauppaa joolloin ei tarvi maksaa ainakaan uuden remontin hintaa.

Lue lisää

Nimenomaan ei kannata rempata ennen kauppaa koska nykyään remonttien laatutaso on heikkoa ja tehdään virheitä ja sinä myyjänä kaupan jälkeen joudut maksamaan ne virheet ostajalle kun remonttifirma on kuitenkin konkurssissa. Nykyään remonttifirmat eivät ole pitkäikäisiä menevät konkurssiin tai lopettavat.
Ja remonttikuluja et saa myynnissä täysin katettua ehkä puolet remonttikuluista saat myynnissä joten remontista tulee vain tappiota ja muitakin haittoja sinulle.

jep jpe kirjoitti:

Riippuu myös millainen putkiremontti?

Ihan oikea, missä vaihdettiin kaikki putket, vai sellainen, missä vain ruostuneiden putkien sisään levitettiin epoksiliimaa?

Jos jälkimmäinen, niin mielestäni asunnon arvo remontin jälkeen ei ole noussut, vaan päin vastoin laski.

Itse mieluummin ostaisin sellaisen asunnon, missä putkiremonttia ei ole tehty ollenkaan, kuin sellaiseen, missä se on tehty purkkasysteemillä.

Lue lisää

hallitus on hyvä ja laskee työ tunnit jotka on käytetty putkiremonttiin,ja tekee yhteenvedon,mikä on loppuhinta jos työ olisi tehty laskutustyönä!

tulette putoamaan per-seellenne kun laskutus tunti onkin paljon,paljon enemmmän mitä ohjehinta on oikeasti!

urakka on laskettu kotimaisen tekijän palkkatason mukaan!

ja kuinka ollakaan siellä touhuaa olkomaalaiset verovapaat kädettömät tekijät!!

slkjhgfd kirjoitti:

Nimenomaan ei kannata rempata ennen kauppaa koska nykyään remonttien laatutaso on heikkoa ja tehdään virheitä ja sinä myyjänä kaupan jälkeen joudut maksamaan ne virheet ostajalle kun remonttifirma on kuitenkin konkurssissa. Nykyään remonttifirmat eivät ole pitkäikäisiä menevät konkurssiin tai lopettavat.
Ja remonttikuluja et saa myynnissä täysin katettua ehkä puolet remonttikuluista saat myynnissä joten remontista tulee vain tappiota ja muitakin haittoja sinulle.

Lue lisää

Tavis pöljäksi koulutetut tuijotteleekin vaan "pintamateriaaleja" eikä kaikki tunnista ees halpaa lauta laminaattia kunnon lautaparketista sisällä rakenteissa voi piillä vaikka mitä ja asua vaikka "hammaspeikko" joten halvallakin voi tehä nättiä pintaa
muttei huonoja pohjarakenteita aina kannata edes kuvitella korjaavansa millään
koska se voi olla nk:"mahdotontehtävä ja halvemmaks tulis rakentaa uus.33

jos asunnon arvo ennen remppaa on 120000 ja remontin jälkeen 160000 ja remonttiin maalit ym maksaa,1000-2000 niin kyllä se kannattaa remontoida.jos remontti on kalliimpi niin hinta nousee ylemmäs.

kiinteistön välittäjä myy kiinteistöä.esimerkiksi omakotitalo on kinteistö.kerrostalo on taas,että välittäjä myy kiinteistön osakkeita jotka oikeuttaa asuttamaan osakkeita vastaavaa asuntoa.kyse on siis osakkeitten arvon noususta ei asunnon.jos tehdään asuntoon remontti niin remontin hinta kerrottuna 1.5 llä.on myyntihinta minimi,osakkeita myydessäomakotitalo eli kiinteistö kerrottuna remontin hinta 2 lla.

kyllä kannattaa kirjoitti:

jos asunnon arvo ennen remppaa on 120000 ja remontin jälkeen 160000 ja remonttiin maalit ym maksaa,1000-2000 niin kyllä se kannattaa remontoida.jos remontti on kalliimpi niin hinta nousee ylemmäs.

Lue lisää

Eise mihinkään nouse,remppa kertoo että koko taloa alkaa olla finaalissa. Vanha on vanha.Meinasitko myydä uutena ? häh

HÖPÖ,HÖPÖ

se pitäisi saada ilmaiseksi koska remontin ajaksi joutuu muuttamaan pois,eikä se ole omistus asunto,oikeuttaa vain asumaan taloyhtiön osakkeita vastaavaa asuntoa.ostakaa oma tai vuokrakämppä.

oukkei kirjoitti:

se pitäisi saada ilmaiseksi koska remontin ajaksi joutuu muuttamaan pois,eikä se ole omistus asunto,oikeuttaa vain asumaan taloyhtiön osakkeita vastaavaa asuntoa.ostakaa oma tai vuokrakämppä.

Lue lisää

Remontti kestää 3 kk perinteisellä tekniikalla, eli jos sen ajan joutuu vaikka vuokralla asumaan niin se ei ole kovin suuri kustannuserää.

Saivartelu on ihan turhaa. Se nyt on ihan sama lysti omistaa asunnon suoraan vai välillisesti yhtiön kautta. Omistusasunto se kuitenkin on.

Aivan, juuri noin. Jos talo ja huoneisto todella paljon miellyttää ollaan ehkä hyväksymässä sen kivun ja säryn minkä remppa tuottaa ja ehkä maksamaan muutaman tonni siitä putkirempastakin. Eli jos naapuritalon samanlainen rempatun kämpän velaton hinta olisi 200,000 niin korkeintaan 150,000 tästä remppaamattomasta asunnosta. Eli aloittajalle tiedoksi. Myy se semmoisenaan sillä rempparahat tuskin saat heti myytäessä takaisin.

Myy itse...kysy vaan kiinteistövälittäjiltä tarjouksia. Niistä tiedät asunnonhunnan.
Siinä kun myy itse säästää tonneja. Ko. talon ja naapuritalojen ilmoitustaululle, nettiin ja lehteen ilmoitus niin helppoa kuin heinänteko.
Kiinteistövälittäjä ei ota mitään vastuuta vaikka se sanoo niin kauppajutuissa. Kauppakirjan voi tehdä vaikka itse tai teettää pankissa 300€. Kiinteistövälittäjä luikertelee pois ja itte saat selvittää myyntisi. Kyllä ne paperit on niin laadittu. Tiedän sen!

Omamyynti paras 1. kirjoitti:

Myy itse...kysy vaan kiinteistövälittäjiltä tarjouksia. Niistä tiedät asunnonhunnan.
Siinä kun myy itse säästää tonneja. Ko. talon ja naapuritalojen ilmoitustaululle, nettiin ja lehteen ilmoitus niin helppoa kuin heinänteko.
Kiinteistövälittäjä ei ota mitään vastuuta vaikka se sanoo niin kauppajutuissa. Kauppakirjan voi tehdä vaikka itse tai teettää pankissa 300€. Kiinteistövälittäjä luikertelee pois ja itte saat selvittää myyntisi. Kyllä ne paperit on niin laadittu. Tiedän sen!

Lue lisää

Tässä kaupanteossa on vielä sellainenkin juttu, että jos esim. ostaja ottaa lainaa asunnon ostoon, niinkuin tavallista on, niin kyllä ne pankissa katsovat että kaaupat tulee asianmukaisesti tehtyä eikä mitään tolkuttomia ylihintojakaan. Jos vielä myyjälläkin on asunto lainan panttina niin sama juttu hänen puolestaan.
Kun kauppa käydään tekemässä pankissa niin ei siellä kiinteistövälittäjällä ole mitään roolia, paitsi jos hän perään tulee katsomaan että saa oman osuutensa myyntihinnasta.

Kiinteistövälittäjä voi kyllä auttaa ostajan hankkimisessa, koska monet hakevat asuntoa lähinnä vain kiinteistövälittäjiltä, ja näytöissäkin on ehkä parempi olla kolmas osapuoli. Lisäksi myyntiin tulee aina paskamaisia näennäisostajia joidenka harrastuksena on lähinnä vaan käydä haukkumassa asuntoja kelvottomiksi. Välittäjät ovat tottuneempia käsittelemään näitä.
Varsinkin rivari ja ok talojen myynnissä on myös hyvä olla välittäjäkin todistamassa asunnon kunnosta siltä varalta että ostaja alkaa venkoilla asunnon kunnosta kaupat tehtyään.
Mutta kyllä se asunto voisi hyvinkin paremmin ja nopeammin kaupaksi mennä ilman välittäjää sillä 4% alennetulla hinnalla joka välittäjälle alveineen menee. Sitä tosin ei tiedä tarkalleen etukäteen millä hinnalla se asunto välittäjän kautta menee, kun muutama tonni ja hintavimmista kymppitonnejakin usein tingataankin pyyntihinnasta.
Se on kuitenkin selvä että asunnon kaupaksi meneminen riippuu viimekädessä yksinomaan kysynnästä, siinä ei paljon välittäjät auta jos ei asunnolle ole kysyntää. Kysyntään taas vaikuttaa eniten se missä asunto sijaitsee.

JOO. ALEHINTAAN !

Näin nimen omaan 2 v. ja myyjä vastaa niistä vioista, jotka eivät olleet tiedossa kaupanteon aikaan. Se on se salainen virhe lakiteksitissä - piilevästä virheestä myös puhutaan.

KuuMa kirjoitti:

Näin nimen omaan 2 v. ja myyjä vastaa niistä vioista, jotka eivät olleet tiedossa kaupanteon aikaan. Se on se salainen virhe lakiteksitissä - piilevästä virheestä myös puhutaan.

Lue lisää

Haluaisin vielä korjata tuohon, että asunto osakkeissa eli rivari ja kerrostalo huoneistoissa on se kaksivuotta myyjän vastuuaika. Mutta omakoti taloissa vastuuaika on viisi vuotta. Tämä johtuu siitä että omakoti talo kaupoissa noudatetaan kiinteistö lakia, kun taas kerros- ja rivitaloissa noudatetaan asunto osakeyhtiö lakia.

Tämä kylpyhuoneremontti joka usein putkiremontin yhteydessä tehdään nostaakin näiden putkiremonttien hintoja, kun se usein samaan pakettiin tulkitaan kuuluvaksi.

44566666666888888888 kirjoitti:

Tämä kylpyhuoneremontti joka usein putkiremontin yhteydessä tehdään nostaakin näiden putkiremonttien hintoja, kun se usein samaan pakettiin tulkitaan kuuluvaksi.

Totta kai nostaa. Ei kai kukaan niitä kaakeileita ilmaiseksi laita seiniin tai veloituksetta lahjoita uusia wc-pönttöjä jne.

Kun taloyhtiö teetättää ns. täyden paketin uusimisen, niin silloin on se etu, että kylpyhuoneiden remontoinnissa on käytetty ammattilaisia eikä mitään tee-se-itse -remppamiehiä. Isoissa remonteissa on usein myös useamman vuoden takuu työn jäljelle.

Jos kylppäristä on uusittu kaikki, niin on myös epätodennäköistä, että kylppäriin ihan lähivuosina tulisi mitään vikaa, jos remonttiryhmä on tehnyt laadukasta jälkeä ja isännöitsijäkin vahtinut remontin kulkua ammattitaitoisesti.

Kaikille osakkaille on lähetetty tieto yhtiökokouksesta asuntoyhtiölaissa säädetyssä järjestyksessä ja näin kokous on ollut päätösvaltainen.
Poissaolevat saa tyytyä läsnäolevien tekemiin päätöksiin ilman kitinöitä.
Näin se demokratia jyllää ! Rahoitusvastike jyvitetään yleensä 15-20 vuoden ajalle maksettavaksi, niin ei se kenellekään ole ylivoimainen, raskasta kylläkin.
Sinä aikana ei pitäisi sitten tulla mitään muita todella suuria remontteja, pieniä tulee kyllä lähes jokaisena vuonna. Korjaaminen vaatii hallitukselta ja isännöitsijältä pitkäjännitteistä suunnittelua, mutta siihenkin on taulukot olemassa. Hallitus vaan ehdottaa, mutta yhtiökokous sen kuitenkin päättää.

Pinnoituksen ja perinteisen putkiremontin hintaero on nykyään olematon, tietysti on halpa jos vain putket pinnoitetaan esim. 60 luvun rakennuksessa mutta tämä on kuin laittaisi laastarin avohaavan päälle.
Esimerkkinä kun autosta korjaa kuluneita mutta ei hajonneita osia isommasta kokonaisuudesta eikä jää odottelemaan niiden hajoamista, pienellä lisäpanostuksella voi säästää huomattavan summan ihan puhtaita euroja.
Muuten pinnoitetulla putkella on melkein kaikilla vakuutusyhtiöillä 50% ikävähennys uuteen verrattuna.

Hinta nousee mitä laajempi remontti on mutta monet eivät ajattele sitä että pitkässäjuoksussa kattavan remontin tekeminen kerralla on taloudellisesti kannattavinta, jäävät ne jatkuvat pienet remontit pois puhumattakaan nykyajan vaatimuksiin korjatun talon asumismukavuudesta.

Vaaditaan 10% osakkeen omistajista vaatimaan uutta yhtökokousta, sittenkään ei lainmukaista päätöstä välttämättä voida kumota jos taloyhtiön hallitus on hoitanut hommansa lain mukaan.
Päätös voidaan purkaa jos hallitus ei ole hoitanut asiaa kunnolla tai urakkasopimuksessa on perustavanlaatuisia eroja niihin ehtoihin joilla päätös hyväksyttiin, purkamis tapauksessa menetetään ainakin kaikki maksetut ennakot urakoitsijalle jos sopimukset on jo allekirjoitettu puhumattakaan muista kuluista uuden putkiremontin suunnittelussa myöhemmin.

Niinkuin ylemmässä puheenvuorossa sanottiin "Poissaolevat saa tyytyä läsnäolevien tekemiin päätöksiin ilman kitinöitä.", jos ei ole mielenkiintoa valvoa omaa etuaan luovuttaa sen oikeuden kokouksessa paikallaoleville.

Tarkoittaako viimeinen viittauksesi sitä että niin pitkään kuin talossa asuu vanhuksia ei tehtäisi mitään laajamittaisia korjauksia vaan odoteltaisiin että talo hajoaa käsiin, ymmärrätkö alkuunkaan miten kallista on tehdä hätäremontti nopeutetulla aikataululla.
Näissä remonttiasioissa pitää olla katse tulevaisuudessa koska on turha alkaa pyyhkimään kun löysät on housussa, järjenkäyttö on sallittua.

Halpa ja halpa kirjoitti:

Pinnoituksen ja perinteisen putkiremontin hintaero on nykyään olematon, tietysti on halpa jos vain putket pinnoitetaan esim. 60 luvun rakennuksessa mutta tämä on kuin laittaisi laastarin avohaavan päälle.
Esimerkkinä kun autosta korjaa kuluneita mutta ei hajonneita osia isommasta kokonaisuudesta eikä jää odottelemaan niiden hajoamista, pienellä lisäpanostuksella voi säästää huomattavan summan ihan puhtaita euroja.
Muuten pinnoitetulla putkella on melkein kaikilla vakuutusyhtiöillä 50% ikävähennys uuteen verrattuna.

Hinta nousee mitä laajempi remontti on mutta monet eivät ajattele sitä että pitkässäjuoksussa kattavan remontin tekeminen kerralla on taloudellisesti kannattavinta, jäävät ne jatkuvat pienet remontit pois puhumattakaan nykyajan vaatimuksiin korjatun talon asumismukavuudesta.

Vaaditaan 10% osakkeen omistajista vaatimaan uutta yhtökokousta, sittenkään ei lainmukaista päätöstä välttämättä voida kumota jos taloyhtiön hallitus on hoitanut hommansa lain mukaan.
Päätös voidaan purkaa jos hallitus ei ole hoitanut asiaa kunnolla tai urakkasopimuksessa on perustavanlaatuisia eroja niihin ehtoihin joilla päätös hyväksyttiin, purkamis tapauksessa menetetään ainakin kaikki maksetut ennakot urakoitsijalle jos sopimukset on jo allekirjoitettu puhumattakaan muista kuluista uuden putkiremontin suunnittelussa myöhemmin.

Niinkuin ylemmässä puheenvuorossa sanottiin "Poissaolevat saa tyytyä läsnäolevien tekemiin päätöksiin ilman kitinöitä.", jos ei ole mielenkiintoa valvoa omaa etuaan luovuttaa sen oikeuden kokouksessa paikallaoleville.

Tarkoittaako viimeinen viittauksesi sitä että niin pitkään kuin talossa asuu vanhuksia ei tehtäisi mitään laajamittaisia korjauksia vaan odoteltaisiin että talo hajoaa käsiin, ymmärrätkö alkuunkaan miten kallista on tehdä hätäremontti nopeutetulla aikataululla.
Näissä remonttiasioissa pitää olla katse tulevaisuudessa koska on turha alkaa pyyhkimään kun löysät on housussa, järjenkäyttö on sallittua.

Lue lisää

Osakkaiden kannattaa muistaa, että he omistavat ainoastaan ASUMISOIKEUDEN kyseiseen huoneistoon. Siitä huolimatta taloyhtiössä täytyy pitää huoli, että ne seinätkin ja kiinteät rakenteet, piha yms. taloyhtiön omaisuus pysyy kunnossa. Ihmiset pelkäävät ihan turhaan joutuvansa maksamaan korkeaa yhtiövastiketta ja kun vuosia ja vuosikymmeniä sysätään pakollisia korjaustarpeita, niin kohta voikin olla jo vielä isompia remontteja edessä (esim. rapistunut julkisivu niin huonossa kunnossa, että pelkkä korjaus ei riitä, vaan pitää uusia rakenteita tai esim. vuotavat putket aiheuttavat jättimäisiä vesilaskuja ja isoja kosteusvaurioita).

Jos taloyhtiössä on pienituloisia eläkeläisiä, heillä on mahdollisuus hakea Kelalta asumiseen liittyvää tukea. Laskuri löytyy netistä ja sillä on helppo tarkistaa, että onko eläkeläisellä oikeutta kuukausittaiseen tukeen.

Kyllä sen eläkeläisenkin etu on, että koti pysyy hyvässä kunnossa eikä homehdu ja rapaudu käsiin. Kannattaa muistaa, että esim. myyntitilanteessa asunnon arvo putoaa rajusti, jos esim. 60-luvun kerrostalossa ei ole vieläkään tehty putkiremppaa, ei julkisivu- eikä hissiremonttia tai mitään muutakaan isompaa remonttia.

Putkiremontin keskelläkin voi asua, jos niin päättää haluta. Toki se on vaivalloista, kun joutuu käymään väliaikais wc:ssä ja suihkussa. Tosin aina voi tällaisessa tilanteessa miettiä myös sitä, että onko mökkiä, jossa olla tai kenties jotakuta ystävää tai sukulaista, jonka luokse majoittua edes osaksi aikaa. Putkiremontti tyypillisesti kestää yhdessä rappukäytävässä remontin laajuudesta riippuen 6-8 viikkoa.

Itse käyn taloyhtiön kokouksissa aina. Eipähän pääse tulemaan yllätyksiä, kun on itse paikalla.

Pinoituksista on ulkomailta yli 20 vuoden kokemukset ja palaute on ollut yksinomaan positiivista, ei mitään keilteistä kokemusta siis! Haloo, onko hyvä ja halpa systeemi, jossa asukkaita ei kuriteta karkuun ja kukkaroita tyhjennetä.

Syöpävaara sulla on housuissasi, mitään näyttöä ei ole pinnoituksen vaarallisuudesta. Sitä paitsi, kaikkihan me muutenkin kuollaan kohta syöpään, vaikka oltaisiin miten kuntosalilla ja syötäisiin jäniksen ruokaa.

Hölmölän asukkaat kirjoitti:

Pinoituksista on ulkomailta yli 20 vuoden kokemukset ja palaute on ollut yksinomaan positiivista, ei mitään keilteistä kokemusta siis! Haloo, onko hyvä ja halpa systeemi, jossa asukkaita ei kuriteta karkuun ja kukkaroita tyhjennetä.

Syöpävaara sulla on housuissasi, mitään näyttöä ei ole pinnoituksen vaarallisuudesta. Sitä paitsi, kaikkihan me muutenkin kuollaan kohta syöpään, vaikka oltaisiin miten kuntosalilla ja syötäisiin jäniksen ruokaa.

Lue lisää

Pinnoituksia on käytetty Keski-Euroopassa ja Ruotsissa, missä korjausrakentaminen on jatkuvampaa myös putkistojen osalta. Meikeläinen ajattelu on, että "elinkaaren päähän". Poikaystäväni on töissä Helsingin kaupungin kiinteistöjen ylläpito yksikössä ja kertoi, että Helsingin kaupunki on laittanut "jäihin" kaikki sukitustyöt kiinteistöissään nimenomaan syöpävaaran takia.

Kyllä putkiremontoitu asunto nostaa huikeasti asunnon arvoa. Eritoten vielä, että remontti on tehty perinteisillä mentelmillä. Nää sukitukset ja sujutukset ovat riskihommia ja on herännyt epäily, että niissä syöpää aiheuttavia aineita."

Miten se paskaviemärin sukitus voi aiheuttaa sinulle syöpää?

hall.pj kirjoitti:

Pinnoituksia on käytetty Keski-Euroopassa ja Ruotsissa, missä korjausrakentaminen on jatkuvampaa myös putkistojen osalta. Meikeläinen ajattelu on, että "elinkaaren päähän". Poikaystäväni on töissä Helsingin kaupungin kiinteistöjen ylläpito yksikössä ja kertoi, että Helsingin kaupunki on laittanut "jäihin" kaikki sukitustyöt kiinteistöissään nimenomaan syöpävaaran takia.

Lue lisää

Putkien sukittaminen ei ole mahdollista, jos putket ovat jo niin lopussa, että ne vuotavat. Ennen sukittamista putkiverkosto pitää kuvata ja tutkia, että onko se korjattavissa tällä tavoin. Putkien sukittaminen kestää noin 15 vuotta eli sillä siirretään varsinaista isoa putkiremonttia eteenpäin, mutta se ei suinkaan ole sama asia kuin putkien uusiminen.

Nykyään vesiputket uusitaan siististi koteloimalla. Jatkossa siis putkien uusiminen tulee olemaan helpompaa ja nopeampaa, kun sitä varten on jo suunnittelutyö ja kotelointityö tehty ja putket vedetty seinien sisästä pintavedoiksi.

Olet aivan oikeassa. Toisaalta vaan hölmö ostaa asunnon, missä on putkiremontti ovella. Tai sit se pitää saada sikahalvalla.

Seuraan alueeni kiinteistökauppaa aktiivisesti ja voin kertoa, että putkiremontoimaton esim. 52m2 kaksio on hintaluokassa 130.00-144.000€ kun taas vastaavanlainen putkiremontoitu asunto on hintaluokassa 175.000-189.000.
Ihmiset näkevät putkiremontin "mörkönä" asunto-osakeyhtiöissä. Täytyyhän ne putket uusia, putkien ikä on n. 50v. Asuntoa ostaessaan täytyy osata varautua, että kiinteistöön tulee korjauksia. Vaihtoehtona on vuokralla asuminen.

vältä karikot kirjoitti:

Olet aivan oikeassa. Toisaalta vaan hölmö ostaa asunnon, missä on putkiremontti ovella. Tai sit se pitää saada sikahalvalla.

Paskapuhetta.

hall.pj. kirjoitti:

Seuraan alueeni kiinteistökauppaa aktiivisesti ja voin kertoa, että putkiremontoimaton esim. 52m2 kaksio on hintaluokassa 130.00-144.000€ kun taas vastaavanlainen putkiremontoitu asunto on hintaluokassa 175.000-189.000.
Ihmiset näkevät putkiremontin "mörkönä" asunto-osakeyhtiöissä. Täytyyhän ne putket uusia, putkien ikä on n. 50v. Asuntoa ostaessaan täytyy osata varautua, että kiinteistöön tulee korjauksia. Vaihtoehtona on vuokralla asuminen.

Lue lisää

Ja se vuokralla asuja ne remontit kuitenkin maksaa.

Jotkut ei osaa tehdä niitä putkiremontteja kunnolla, se on tullut nähtyä..Jälki ei kyllä ollut ammattimiesten jälkeä.. Kaikesta sitä joskus saa maksaa.

Minä ostaisin kaikista mieluiten täysin uuden asunnon mihin voisin vielä sisustukseenkin vaikuttaa. Rahat eivät vaan yksinkertaisesti riitä.Kovin tuntuu olevan varakasta porukkaa palstan kirjoittajat.