Isäni ei paljon minusta välittänyt eläessään, ja näytti sen vielä kuolemansa jälkeenkin, olinhan hänellä kallis yhden yön vahinko. Nyt perunkirjoituksessa eteeni lyötiin testamentti jonka mukaan velipuoleni saa kaiken muun paitsi yhden kaksion, tämä asunto kuittannee lakiosani, näin luki testamentissa. Aluksi olin vähän ihmeissäni näiden summien kanssa, muun omaisuuden perunkirjoitusarvot kun vaikutti hieman alhaisilta ja tämä kaksio kalliilta. Mutta todellinen pommi tulikin kun selvisi, että asunto on kaiken lisäksi isäni veljen yrityksen velkojen panttina. Tämän yrityksen tilasta tai veloista minulle ei kukaan suostu antamaan mitään selvitystä. Isäni ja tämän veljen tietäen on syytä epäillä että tuo panttaus vielä laukeaa maksuun, enkä siis saisikaan mitään perinnöksi, paitsi ehkä perintöverot. Voidaanko oikeasti toimia näin, vai voinko vaatia että lakiosani täytetään jollain oikealla omaisuudella? Ainakin nuo perunkirjoitusarvot voin varmaan riitauttaa? Mitään en ole suostunut vielä allekirjoittamaan.
Pantattu omaisuus perinnöksi?
Onko minua huijattu?
111587
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kuulostaa hankalalta, ja kiusanteolta.
Oletko kysynyt asiasta paikkakuntasi verottajalta tai perunkirjan tekijältä (jos esim. lakifirma)?
Otahan yhteyttä asianajajaan ja vähän äkkiä!
Muuten sinua viedään kuin pässiä narussa ja sinä jäät maksumieheksi.
Voin rajalliseen tietämykseni vedoten vain peesailla aiemmin vastanneita, että olet mitä ilmeisimmin asiansa osanneen isäsi suosiollisen vedätyksen kohde.
Mutta tapaus on niin lajissaan outo "jytky", että sepustan nyt jotain, että ketjuun kurkistavat tietävämmät innostuisivat vastaamaan ja oikoisivat minuakin.
Olet saanut perunkirjoituksessa testamentin tiedoksi ja myös kopion siitä. Tiedoksi saamisen voit kuitatakin jos sitä pyydetään, mutta ole tarkkana ko. lapun tekstistä, ettet vaan samalla hyväksy testamenttia, eli vain kaksiota lakiosaksesi. Testamentin tiedoksi saamisesta lukien sinulla on 6kk aikaa vaatia asianmukaisesti (todistettavasti) lakiosaasi, ellei testamentin teksti (kuitannee) turvaa lisäosuutta kaksion jäädessä riittämättömäksi. Se on mielestäni ehdoton vaatimus, että kaksion on oltava panttauksesta vapaa ennen mitään sopimustasi.
Tarvitset lakimiehen avuksesi ensitilassa, etenkin panttauksen selvittämiseksi.
Perukirjaan merkityt arviot voit jättää omaan arvoonsa. Perinnön jaossa ja sinun lakiosasi laskennassa käytetään päivän hintoja. Jos jakoa on avustamassa osakkaan palkkaama lakimies, niin ei pidä hätkähtää röyhkeyttäkään, sovintojakoa ei synny ellet sinäkin hyväksy laskelmissa käytettäviä varallisuuden arvoja. Vaikka testamentti saa lainvoiman 6kk umpeuduttua, niin myös sen tekstin lisäksi on päästävä yhteisymmärrykseen testaattorin oikeasta tarkoituksesta.
Et maininnut sisarustesi (perillisten) lukumäärää, mutta ei sovintojaossa tunneta enemmistöä, eikä äänestyksiä, ellette niistä sovi.
Lakiosasihan on puolet siitä mitä olisit saanut ilman testamenttia. Testamentin saaja saa lain mukaan itse määrätä millä hän lakiosasi maksaa. Mutta nythän sinulle on testamentissa määrätty kaksio, joka pitää vaatia rasitteista vapaksi.
Tämä on jutun juju, jossa tietoni ovat hatarat, mutta asia pitää varmistaa myös setämiehen yritystä rahoittaneesta pankista ja panttikirjat pitää saada takaisin.
Ellet suostu sovintojakoa hyväksymään, niin voit hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjän/-jakajan määräämistä tekemään toimitusjaon. Hakemuksen satsen pari maksat, mutta varsinaiset tuhansien-kymppitonnien kulut otetaan pesästä ennen perinnönjakoa. Pienimmän osan saajana maksusi on pienin, eli ellet tarvitse lähivuosinakaan lakiosaasi, niin tähän viittaaminen lisännee sovintohaluja. Tämä toimitusjaon tekijä kuulee lain miniminä ainakin kerran ja käytännössä ehkä useinkin osakkaita ja tekee aikanaan jaon, johon osakkaiden hyväksymisiä ei välttämättä tarvita. Jako tulee voimaan 6kk kuluttua jakopäätöksen antamisesta, elleivät osakkaat ryhdy keskenään käräjöimään.
Toivottavasti palaat palstalle, kun panttauksen osalta on jotain selkiytynyt.
Kiitoksia neuvoista. Olen tätä hommaa nyt muutaman päivän miettinyt, ja tullut siihen tulokseen että juristi on palkatava, kyllä tuo kaksion arvonkin edestä hiukan taistella kannattaa. Puhumattakaan kun minusta sekään ei riitä lakiosaani.
Tutustuin nyt tarkemmin tuohon testamentin liitteisiinkin, ja siinä oli näköjään mukana vain tuollainen lappu minkä allekirjoittamalla olisi samalla sen hyväksynyt, eli tässäkin yritettiin hiukan huijata. Onneksi en allekirjoittanut mitään.
Kun näitä hommia tässä miettiin, niin mieleen on tullut asian moraalinenkin puoli. Varmaan jonkun mielestä minulla ei varmaan olisi oikeutta mihinkään, eihän tuo ihminen ollut isäni kuin tuon yhden tekoyön ajan. Ja vieraaksi on minulle jäännyt myös velipuoleni. Eli vieraan perheen omaisuutta minä nyt saan. Itsekin olin jo alkanut kallitua vähän tälle kannalle, mutta turha näitä on kai pohtia, otetaan mikä irti lähtee.
Älä suotta kainostele, lakiosasihan on vain 1/4 ja velipuolesi perintö on 3/4 pesän nettovaroista. Jos vielä perukirjaankin tarkoitushakuisesti vedätettiin arvioita sinulta poispäin, niin ota ronskisti vaan mitä sinulle lakien mukaan kuuluu.
Yritin vielä kertailla tuota takauksesta vapautumista, mutta kyllä kuolinpesä vastaa vainajan veloista ja myös takauksista, enkä keksinyt erivapautta lakiosallekaan. Alan lakimies osannee ajaa etuasi ja voi olla, että halutessasi voisit jopa jumittaa perinnönjaon takaukseen vedoten. Jos kolminkertaisen osuuden saava velipuolesi haluaa saada perinnön haltuunsa sinua innokkaammin, niin käytä tilanne eduksesi takuun järjestelyssä. Vaadi, että lakiosaasi rasittaa vain neljännes ja velipuolen perintöä kolme neljännestä takauksesta. Takauksia on erilaisia, joten pitää olla tarkkana ja pantihaltijalta on vaadittava paperi maximi vastuusta ja järjestelyn hyväksymisestä.
Oleellista on, että et allekirjoita sovintojakokirjaa, ellet sitä varmasti ymmärrä. Palkattu lakimies ajaa tietenkin vain päämiehensä etua.
Olen samaa mieltä, ap:n kannattaa palkata lakimies.
Varsinainen ongelma on se, että asunto on pantattu velkojen vakuudeksi. Perittävän tekemillä takauksilla ei ole sinänsä merkitystä asian kannalta, eikä alkuperäinen mainitse mitään takauksista.
Alkuperäisestä selostuksesta poimittuna: "Mutta todellinen pommi tulikin kun selvisi, että asunto on kaiken lisäksi isäni veljen yrityksen velkojen panttina."
Tuossahan se testaattorin virittämä ansa juuri on, että ei ole mittaria ennakoimiseksi euroina, mutta takaus (pantti, panttaus) jää voimaan ja voi realisoitua ja viedä ko. osan perinnöistä.
Takaus ja pantti ovat kaksi eri asiaa. Takaus ei ole panttausta, eikä panttaus takausta.
Takaus on sitoumus, jolla sitoumuksen antaja (takaaja) lupautuu velkojalle vastuuseen kolmannen henkilön (päävelallisen) velasta. Takaukseen ei liity mikään tietty omaisuus.
Pantti on velallisen ja velkojan tekemän sopimuksen perusteella velkojan haltuun saamisen vakuudeksi annettu velallisen omistama irtain esine tai varallisuusarvoinen etuus. Panttiin liitty aina tietty omaisuus, ja tässä ongelma on se, että pantti kohdistuu ap:lle testamentissa määriteltyyn lakiosaan.
Kiitos. Sekosinpa käsitteissä. Hyvä, että korjaus ehti maanantaiksi.
En ole lakimies ja kehoitankin, että mene keskustelemaan lakimiehen kanssa.
Minusta vaikuttaa siltä, että testamentin hyväksymällä olisit menettänyt oikeuden vaatia lakiosaasi ja saanut sen sijaan pantatun kaksion.
Perintökaaren 7 luvusta kopio lakiosasta:
5 § (11.10.2002/843)
Testamentti on perillistä kohtaan tehoton siltä osin kuin se estää häntä saamasta lakiosaansa jäämistöstä tai rajoittaa hänen oikeuttaan määrätä lakiosana tulevasta omaisuudesta.
Minä ymmärrän panttauksen rajoittavan oikeutta määrätä lakiosana tulevasta omaisuudesta. Kun et ota testamenttia vastaan, vaan vaadit säädetyllä tavalla lakiosaasi, niin uskoakseni saat lakiosasi rasitteista vapaana haltuusi. Testamentin saaja voi päättää millä hän maksaa lakiosasi. Jos hän vaihtaa pantiksi omaa omaisuuttaan ja antaa sinulle kaksion, niin varmista pankista, että panttaus on kuoletettu. Viritetyn asetelman jatkohoitona pesään voi löytyä vielä perukirjasta unohtuneita velkoja, että lakiosalaskelma ja lakiosasi kutistuisi.
Pidä pää kylmänä ja pestaa luotettavaavustaja.
Tämä on hyvä pointti, ja myös kunnollinen lakiviite asiaan.