Onko taloyhtiön vastuulla korjata rakentamisen puutteita omistusasunnossani, jos ne selkeästi haittaavat asumismukavuutta? Talo on nyt lähes 20 vuotta vanha.
Olen huomannut että väliseinät vuotavat molempiin naapureihini, ja tulee tupakanhajua ja muita hajuja, sekä tietenkin äänet. Teippasin lattialistat kiinni, jolloin hajut vähenivät. Huomautin asiasta isännöitsijälle, ja hän lähetti paikalle jonkun, joka arvioi korjauskustannuksia.
Niiltä osin missä ongelma oli demonstroitavissa, nostin listoja ja näytin raot - oli esim. 1 cm rako koko ulko-oven ympärillä, eli rakojen päälle on vain naulattu puulistat. Samanlaisia rakoja siis väliseinissä naapuriin, ja myös ikkunoiden ympärillä. Eli puulistat lyöty taas ikkunoiden ympärille, alla rakoja, jotka menevät ulkoseinään asti. Tämä on tietysti riski, jos ulkopuolinen lista pettää, niin vesi ja kosteus pääsee ikkunan ympäriltä asuntoon suoraan raoista. Katsomatta tarkemmin, tämä henkilö joka kävi arvioimassa kustannuksia ymmärsi heti että ongelmia on todennäköisesti myös ikkunoiden kanssa. Ja koko talossa on ilmeisesti kaikki rakenteet (ulko-ovet, väliseinät, ja ikkunat) saumattu puutteellisesti. En tiedä miten yleistä tällainen on, mutta varmaan ei ihan harvinaista 90-luvun taloissa, ja ongelmaa voi olla vaikeaa havaita.
Tämän jälkeen en ole kuullut isännöitsijältä moneen kuukauteen mitään. Voinko siis huomauttaa asiasta että on taloyhtiön velvollisuus korjata tämä asia, joka koskee myös naapureitani, tosin he eivät välitä tästä ongelmasta. En haluaisi saada hankalan asukkaan leimaa, mutta mielestäni minulla on myös oikeuteni. Voi odotanko seuraavaan yhtiökokoukseen asti, ja esitän ongelmani?
Olen huomannut että väliseinät vuotavat molempiin naapureihini, ja tulee tupakanhajua ja muita hajuja, sekä tietenkin äänet. Teippasin lattialistat kiinni, jolloin hajut vähenivät. Huomautin asiasta isännöitsijälle, ja hän lähetti paikalle jonkun, joka arvioi korjauskustannuksia.
Niiltä osin missä ongelma oli demonstroitavissa, nostin listoja ja näytin raot - oli esim. 1 cm rako koko ulko-oven ympärillä, eli rakojen päälle on vain naulattu puulistat. Samanlaisia rakoja siis väliseinissä naapuriin, ja myös ikkunoiden ympärillä. Eli puulistat lyöty taas ikkunoiden ympärille, alla rakoja, jotka menevät ulkoseinään asti. Tämä on tietysti riski, jos ulkopuolinen lista pettää, niin vesi ja kosteus pääsee ikkunan ympäriltä asuntoon suoraan raoista. Katsomatta tarkemmin, tämä henkilö joka kävi arvioimassa kustannuksia ymmärsi heti että ongelmia on todennäköisesti myös ikkunoiden kanssa. Ja koko talossa on ilmeisesti kaikki rakenteet (ulko-ovet, väliseinät, ja ikkunat) saumattu puutteellisesti. En tiedä miten yleistä tällainen on, mutta varmaan ei ihan harvinaista 90-luvun taloissa, ja ongelmaa voi olla vaikeaa havaita.
Tämän jälkeen en ole kuullut isännöitsijältä moneen kuukauteen mitään. Voinko siis huomauttaa asiasta että on taloyhtiön velvollisuus korjata tämä asia, joka koskee myös naapureitani, tosin he eivät välitä tästä ongelmasta. En haluaisi saada hankalan asukkaan leimaa, mutta mielestäni minulla on myös oikeuteni. Voi odotanko seuraavaan yhtiökokoukseen asti, ja esitän ongelmani?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ostit vanhan asunnon, et uutta. Sinulla oli velvollisuus ottaa selvää asunnon kunnosta, turha jälkikäteen alkaa kitisemään. Jo muinaiset roomalaiset sanoivat, "ostaja varokoon". Sinä et varonut, saat syyttää vain itseäsi.
Voit toki lähteä käräjöimään mutta häviät. Joudut maksamaan omat ja taloyhtiön oikeudenkäyntikulut, ne nousevat vähintään tuhansiin euroihin.
Ei tuollaisia ongelmia voi havaita heti. Lisäksi ongelmaa ei aina esiinny, riippuu siitä, milloin joku tupakoi viereisessä huonessa, tai jos sinulla on tupakoivia naapureita - kaikilla ei ole. Koska asunnoissa on koneellinen ilmanvaihto, ongelma myös pienee sen vuoksi, mutta heti kun sen sulkee, ovat kyllä hajut naapurista omassa asunnossasi, ja muutenkin tuollainen pieni taustahaju, vaikka ilmanvaihto olisi päällä. Edelliset asukkaat eivät vain välittäneet asiasta - ja uskon että talossa muutenkin asuu paljon tyyppejä, jotka eivät välitä tästä asiasta, ehkä tupakoivat myös itse, joten eivät huomaa mitään.
Vinkkisi on huono käräjöinnistä. Tiedän että taloyhtiöiden velvollisuus on pitää asunnot sellaisessa kunnossa, ettei naapurien hajuja pääse suoraan asuntoosi ainakaan seinän kautta.
Otin nyt sitten yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään asiasta - hän siis lähetti paikalle tarkastajan useita kuukausia sitten, joka arvioi korjauskustannuksia ja mitä pitää tehdä. Nyt ei isännöitsijä ole vastannut sähköpostiinkaan muutamaan päivään että miten hanke etenee. Ei varmaankaan etene. Pitääkö hallitukseen ottaa sitten yhteyttä tästä ongelmasta? Eli siitä että väliseinä vuotaa naapureihin. Ja niin äänet kuin melukin kuuluu läpi (tavallista voimakkaammin). Edelliset asukkaat eivät vaan välittäneet asiasta.
Voisin kyllä tehdä remontin omaan laskuuni, mutta asia koskee muitakin osakkaita, eli tuo tiivistysmassa voi levitä naapuriinkiin lattialistojen alta. Ja on mahdollista että korjaus pitää tehdä molemmista suunnista, sillä raot saattavat olla niin ohuita, ettei tiivistysmassaa saa menemään koko seinän mitan verran seinän alla. Eli omin luvin ei tässä asiassa voi kuitenkaan edetä. Taloyhtiön passiivisuus asiassa kuitenkin häiritsee.
hoideta.Kerro hallituksen jäsenelle joko suullisesti tai mieluummin kirjallisesta myös isännötsijälle niin asia otetaan käsittelyyn yhtiökokouksessa..Ei varmastikaan koske yksin sinun asuntoa vaan kaikkija asuntoja taloyhtiössä.
Jos oikeasti on olemassa sellaisia rakoja, että esim. tupakansavu pääsee asunnosta toiseen, on kysymyksessä asumisterveyshaitta, joka taloyhtiön tulee korjata. Elleivät hallitus ja isännöitsijä lotkauta korviaan, voi asiaa yrittää vauhdittaa kysymällä asiaa terveystarkastajalta.
ei niin pientä rakoa, etteikö savu tule jostain..
No hyvähän se talo on, jos karvalakkia pienemmät esineet eivät mene asuntojen välisestä seinänraosta läpi