Nyt jos ajattelisin itsekkäästi eli oman edun tavoittelun.
Tuolloin etuni mukaista olisi asuntojen markkina hintojen tuplaantuminen.
Eli ikuinen nousu..
Tämän aamuisen kohteen katsominen ei tuota jatkotoimen piteitä,paisti kun olin juuri puhelin yhteydessä myyjään,kertoen ettei kohde kiinosta ja suosittelen hinnan laskua heti.
Myyjä oli kiitollinen neuvosta ja kiitteli näkemystäni ,kohteessa välittäjän arvio kumoutuu ja pyyntöhinnasta lähtee sen -30% nyt pois.
Kävelen tavallaan välittäjän varpaile eli yli ja kohde saa nyt uuden hinnan,kohteessa on kiinnostunut ostaja joka on tarjonnut myyjälle hyvän summan ,kehotin ottamaan kaveriin yhteyttä ja hiomaan loppuun myynti hinta.
Varmasti välittäjä miettii noin suuri lasku,mutta myyjä tiesi kun puolueeton taho eli Luki kertoo totuuden.
Kohde tuli eilen yleiseen myyntiin ja huomenna kaupataan jo erihinnalla,myyjä ymmärsi tilanteen koska en oillut kiinnostunut kohteesta,johon vaikuttaa hyvin moni seikka.
Ykkös tonneista ei kannata alkaa pihistelemään tai kohde voi jäädä myymättä.
Tuolloin etuni mukaista olisi asuntojen markkina hintojen tuplaantuminen.
Eli ikuinen nousu..
Tämän aamuisen kohteen katsominen ei tuota jatkotoimen piteitä,paisti kun olin juuri puhelin yhteydessä myyjään,kertoen ettei kohde kiinosta ja suosittelen hinnan laskua heti.
Myyjä oli kiitollinen neuvosta ja kiitteli näkemystäni ,kohteessa välittäjän arvio kumoutuu ja pyyntöhinnasta lähtee sen -30% nyt pois.
Kävelen tavallaan välittäjän varpaile eli yli ja kohde saa nyt uuden hinnan,kohteessa on kiinnostunut ostaja joka on tarjonnut myyjälle hyvän summan ,kehotin ottamaan kaveriin yhteyttä ja hiomaan loppuun myynti hinta.
Varmasti välittäjä miettii noin suuri lasku,mutta myyjä tiesi kun puolueeton taho eli Luki kertoo totuuden.
Kohde tuli eilen yleiseen myyntiin ja huomenna kaupataan jo erihinnalla,myyjä ymmärsi tilanteen koska en oillut kiinnostunut kohteesta,johon vaikuttaa hyvin moni seikka.
Ykkös tonneista ei kannata alkaa pihistelemään tai kohde voi jäädä myymättä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Okei, toisessa ketjussa sulle ei tämänpäiväisestä unesta olisi riittänyt -99%, mutta onhan sun prosentit nähty.
Jos joku sun neuvosta tekee jotakin, ei tee yksin päätöksiä. Siellä pitää uskotun miehen hyväksyä päätökset.
Ja tuo puolueeton taho- ilmoitus on tosiaankin kurkistus sielunelämääsi.
Mites Kreikka?
Niin kohteesta en olisi ollut kiinostunut vaikka olisin saanut-99% alella,mutta kun tiesin mitä oli tarjottu niin tajous oli hyvä.
Mitäs kreikasta sen enempää,no käsiojolla ollaan vuosi kausia mahdollisesti eu:ta irtaantuminen,kreikan tilanne ei ole selkiytynyt miksikään.
Tilanne on sama,kreikan olisi pitänyt lähteä kävelee jo.Nyt tulossa on muita maita se että onko tänä vai ensivuonna aika näyttää.
Ai niiin ja suomessa melkoisen varmuudella työttömyys pahenee ei parane vaan pahenee.Sanoisin 99% varmuudella.
Espanjaa riivaava suurtyöttömyys ja talouskriisi ajaa tuhansia korkeasti koulutettuja nuoria kokeilemaan onnea merten taakse Etelä-Amerikkaan. Monet suuntaavat matkansa poliittisesti ja taloudellisesti vakaaseen Chileen, jonka talouden kasvuluvuista ja korkeasta työllisyysasteesta Espanjassa voidaan vain haaveilla.
Chile oli itsestään selvä valinta madridilaiselle metsäinsinöörille Sergio Novoalle, 32, kun hän päätti vaihtaa maata jäätyään työttömäksi syksyllä 2010.
- Opiskelin täällä vuonna 2006 ja totesin jo silloin, että tämä on mahdollisuuksien maa.
Sergio muutti Chileen runsas vuosi sitten ja työskenteli aluksi eteläisessä Punta Arenasin yliopistossa. Kuukausi sitten löytyi töitä sijoitusfirmassa Santiagossa, vaikka oleskelupa onkin vielä haussa. Viime toukokuussa Santiagoon muuttanut liikenneohjaaja Javier Fernandez, 32, puolestaan etsii edelleen töitä. Chileläinen puoliso löytyi kuitenkin nopeasti. Rakkaus santiagolaiseen agronomiin Marianiin leimahti kesäkuussa ja vihillä pari käväisi syyskuussa.
- No joo, myönnetään että oleskelulupa oli ajatuksissa liittoa solmittaessa, Javier virnistää.
Haluttua työvoimaa
Nuoret koulutetut espanjalaiset ovat Chilessä haluttua työvoimaa. Vakituisen työn saamiseksi tarvitaan yleensä oleskelulupa, sillä ilman sitä työnantaja joutuu lain mukaan tarvittaessa maksamaan paluulennon Espanjaan.
Chilen terveysministeriö houkuttelee parhaillaan töihin espanjalaisia erikoislääkäreitä. Heille luvataan jopa 4500 euron kuukausipalkkaa eli kaksinkertaisesti vastaavien chileläislääkärien normaalitienestiä.
Ensi kertaa vuosiin muuttoluvut olivat 2011 Espanjalle tappiolliset: maasta lähti runsaat 50000 ihmistä enemmän kuin sinne muutti. Lähtijöitä oli noin 37 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Euroopan jälkeen entinen espanjalaisia suuntasi Latinalaiseen Amerikkaan, runsaat 11 000.
Tulijoiden joukossa on myös tuhansia Espanjan kriisiä pakenevia paluumuuttajia.
Mieletönkin hanke voi onnistua
Javier Fernandez juhlii uunituoretta oleskelulupaansa santiagolaisen pubin terassilla. Nyt työnsaanti helpottuu, ja tulevaisuutta Chilessä voi suunnitella vakavasti.
Työttömyys ja kotimaan synkkenevä taloustilanne ajoivat Javierin Madridista maailmalle viime vuoden alussa. Ensin hän suuntasi San Franciscoon veljen luokse, ja toukokuussa Chileen.
Javier kertoo tuntevansa kymmeniä ikätovereitaan, jotka ovat hakeutuneet Espanjasta ulkomaille töihin: Etelä-Amerikkaan, Yhdysvaltoihin, Kiinaan ja Australiaan.
- Ja tietenkin muualle Eurooppaan, mutta he kaikki ovat palanneet takaisin Espanjaan.
Hän toivoo oleskeluluvan myötä töitä löytyvän nopeasti. Entisestä työpaikasta saatu eroraha, vaikkakin reilu sellainen, on huvennut olemattomiin.
- Eläminen Chilessä on paljon kalliimpaa kuin luulin, supermarkettiin menee rahaa enemmän kuin Madridissa, päivittelee Javier. Palkkataso on toisaalta alhaisempi kuin Espanjassa, mutta oikeastaan Javierilla on suunnitelmissa oma bisnes: - Ruuanlaitto on intohimoni, ja olen koko ikäni haaveillut omasta ravintolasta. Espanjassa se olisi ihan mieletön hanke, mutta Chilessä voin onnistua!
Just joo että ravintoloitsijaksi Chileen. Siitäkös se Chile rikastuu kun tämän lajin yrittäjäväkeä maahan muuttaa.
Viitsitkö laittaa Uruguayn tilanteen kanssa. Noi copysi ovat tosi tervetulleita asuntojen hinnat - palstalle.
Mutta jos sinulla ei ole mitään aikomustakaan alkaa itse tehdä asuntokauppoja etkä ole liioin vuokranantajakaan tai vuokralainen, niin mitä tällaisesta jatkuvasta asuntojen myynnin ja ostamisen seurannasta itsellesi saat jai miten jaksat sellaiseen niin paljon aikaasi uhrata.
Ja vielä se miksi alituiseen piehtaroit siinä ajatuksessa, että tulee katastrofaalinen taloudellinen kriisi tai lama ja suurtyöttömyys, ja että sitä myötä työttömäksi jääneet asuntolainoja ottaneet ajautuvat konkurssiin ja asuntojen hinnat sen myötä laskevat.
sinähän sen sanoit, muulipölvästi. juuri noin juuri noin
En usko, että kukaan koskaan soittaisi myydäkseen asuntoaan tai kysyäkseäkseen sinulta neuvoa. Myyjä haluaa mahdollisimman suuren hinnan asunnostaan, sinun mielipiteelläsi ei ole mitään merkitystä. Jos myyjä saa napattua ostajan joka maksaa yli markkinahinnan, niin viis markkinahinnasta. Ja koska käytät kaiken aikasi täällä, tuskin sinulla on työpaikkaa tai rahaakaan, jolla ostaa asuntoa. Luultavimmin olet pitkäaikaistyötön, joka teeskentelee menestyvää ihmistä keskustelupalstoilla, vaikka pankkitili on tyhjä ja velat kaatuu päälle.
Kyllä sitä tarvittaessa konsultoi vaikka tätä
http://www.asuntojenhinnat.fi/fi/search
Ei tarvitse muuta kuin postinumeron laittaa ja asunnon valmistumisvuoden ja kunnon ja josko on kerrostalo tai rivari ja onko sauna., Näillä saa arvion sen pohjalta mitä kauppoja on vastaavista asunnoista toteutunut viime vuonna.
Minä juuri löysin näiltä sivuilta viime syyskuussa toteutuneen kaupan hintoineen tismalleen samanlaisesta asunnosta ja samalta alueelta kuin mitä minulla on nyt myynnissä. Minulla on 2 viikkoa olluttuo tämä asunto myynnissä ja ensimmäisessä näytössä oli kuulemma 3 ollut ja nyt on toinen näyttö. Jos ei mene kaupaksi nyt tällä näytöllä niin sitten menee vuokralle, asunnosta on kyllä kysyntää vuokramarkkinoilla.
Minulla on pyyntihintana lähes sama mitä tuo toteutunut kauppahinta syyskuulta, mutta se asunto oli ilmoitettu hyväkuntoiseksi. Minun asuntoni vuokralaisten jäljiltä ei ole kui korkeintaan hyvän ja tyydyttävän välillä.