Yksittäisen asunnon hinnan sahauksesta.
Ihmetyttää, että jotkut myyjät/välittäjät venkslaavat hinnan kanssa koko ajan. Esim. mikäli oikein muistan, niin eräs helsinkiläiskaksio oli ystävänpäivänä 194k, 1.3. 189k, naistenpäivänä 179k, ja tänään 205k! Asunto on ihan hieno (vaikkakin yli 50v vanha) ja putket on tehty, mutta silti hinta on varsin korkea ja ennen kaikkea tuo hinnan sahaus hämmästyttää. Varsinkin kun samassa talossa myydään samankokoista kämppää hintaan 170k.
Samassa osoitteessa on myös toisessa huoneistossa muuttunut hinta hieman oudosti: 254900 -> 248900 -> 255000
Selityksiä tälle ilmiölle?
Ihmetyttää, että jotkut myyjät/välittäjät venkslaavat hinnan kanssa koko ajan. Esim. mikäli oikein muistan, niin eräs helsinkiläiskaksio oli ystävänpäivänä 194k, 1.3. 189k, naistenpäivänä 179k, ja tänään 205k! Asunto on ihan hieno (vaikkakin yli 50v vanha) ja putket on tehty, mutta silti hinta on varsin korkea ja ennen kaikkea tuo hinnan sahaus hämmästyttää. Varsinkin kun samassa talossa myydään samankokoista kämppää hintaan 170k.
Samassa osoitteessa on myös toisessa huoneistossa muuttunut hinta hieman oudosti: 254900 -> 248900 -> 255000
Selityksiä tälle ilmiölle?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Mitä kämppää tarkoitat? En löytänyt oikotieltä enkä etuovelta tuollaista. Olisiko siis mennyt kaupaksi tai vedetty pois myynnistä?
Normaalia kaupankäyntiä. Ostajia on monenlaisia. Fiksuimmat ajattelevat aina saako rahalle vastinetta, eikä välitä alennusprosenteista. Eli jos kämppää myydään tiukkaan hintaan 179 000 ilman tinkivaraa. Jos asunto on hintansa arvoinen, fiksu ostaa. Tinkijä sanoo, en osta joset tingi esim. 10 %. Tinkijältä jää hyvä kauppa tekemättä, kun ei saa periaatteesta tingittyä.
Jos ( saman asunnon )pyynti on tinkijöitä varten pistetty tappiin, esim. tuo 205 000.
Tuo vähemmän fiksu tinkijä sanoo: En osta jos et tingi 10 % hinnasta. Myyjä lyö tinkijän kanssa kaupat lukkoon hintaan 184 500 euroa ja molemmat on tyytyväisiä!
Tuo ensimmäisen kappaleen tiukkaa hintaa hakeva ostaja ei olisi ostanut -10 % alella, koska arvo oli tuo 179 000.
Hintoja pyöritellään alennusprosentteja vaativien torveloiden takia.
markkinahinta.
On osattava ostaa silloin kun Luki sanoo
Angervotie ?
Paras näkeni heitto on kevään aikana ollut näin.
pyyntö 150000e ja kertarysäys 1000e eli tippu 149000e.
Nyt on edelleen myymättä,veklaaminen on jatkuvaa ,tiedän kaverin entinen yrittäjä konkkaa meni että heilahti.nyt viimme syksyllä.
Kohteesta on nyt katkastu lämmöt ja sähköt nyt siinä vasta myyminen onkin.Kohde on siisti.
Mitä h.....ettiä oikein selität?
Varastorakennus vuokratontilla vai mitä?
Markkinahinta 500€?
Jos tuo kohde on edes 10tonnin arvoinen, se menee varmasti 9tonnilla kaupaksi.
On suorastaan hölmöä tiputtaa hintaa liikaa.
Selitä!
No jos Lukilta kyselet niin eipä ole paljon selittämistä,kohteet sahaavat eräillä jonkis verran edes takas.
Kohde onkin näköjään kaukolämmössä ja omalla tontilla.
Markkina hinta voisi olla periaatteessa 300000e mutta riski kohteena,yritti 150000e ja pienin hinta 1000e.
Tällä välillä on sahannut viime syksystä lähtien joka viikko eri hinta,myymätön on kun tuohon peliin on lähtenyt.
Melkoisia prosentteja on tippunut melkein täydet 100% no hiukan alle.
Ai niin nyt siihen ylös sahamiseen eräs kohde oli siis taas yksityisellä.
Viimme syksynä kauppasi ja ei tietenkään mennytkaupaksi no nyt kohde on 40% kalliinpi,valtaisaa nostoa,no ei tietenkään mee kaupaksi ,erehty jo rakentamaan ok-taloa keskelle korpea ja keskelle ei mitään,kauppoihin tulee varmasti matkaa 40km.siis pelkkään maitokauppaan.
op