Ostotarjous

Muille ei ole sattunut vastaavaa, koska olet provo tuhnu.

Pyynti 280 000 €, tarjosimme 250 000 €, vastatarjous 256 000 € jonka hyväksyimme. Näin siis vuonna 2009.

No jos myyjä noin k..yrpä ja oisit päämärkänä tarjonnut noin paljon niin oisit nauranut ja sanonut on kai noita tönöjä koko suomi täynnä.

Olet tarjonnut liikaa 170000e olisi sinne päin,älä tarjoillle päämärkänä huumassa vai onko kevät sekoittanut muulien pään taas kerran.

Vastaava tilanne sattui tutulleni,möivät kalliin talon juuri äsken ja tuumasivat halvenpaan pitää nyt päästä,ni eikun tuntteet oli jyllännyt ja paljon kalliinpaa haksahtivat päämärkänä,mainitsi että tunteella ostivat.


Unohtakaa ne tunteet kun kauppaa tehdään siinä muuli makssa puolet ilmaa ja kauppa on todella kuplivan ilmava.

2005 myin vanhan ok-talomme ja viikossa meni ja sain juuri sen minkä pyysin. Jälkeenpäin tietysti ajattelin, josko olisi pitänyt pyytää enemmän. 2006 tarjosin ok-talosta 15% alle pyynnin ja kauppa tuli. Tosin pitkän veivaamisen jälkeen kun jo lähes kaupat tehnyt pariskunta pullahti ulos. Havittelivat liikoja ja pankki sanoi lopulta että ei kun hiukan selvittelivät asioita.

Yhdessä kohteessa tinkivaraa on 30%, toisessa 1%. Osuitte ilmeisesti jälkimmäiseen.

Esimerkkinä itse aikoinani olin katsomassa rivarinpätkää, josta pyydettiin 190 000 euroa. Tarjosin 180 000. Pitkän harkinnan jälkeen myyjä suostui tekemään vastatarjouksen 189 000 euroa. Ostamatta jäi minulta. Hyvä ehkä niin. Tuli sitten ostettua omakotitalo.

Itse olen ajatellut pyytää kämpästäni hieman alle 300 000 euroa, kun mahdollisesti tässä alkukesästä pistän myyntiin. Tinkivaraa tulee olemaan noin 10 000 euroa, eli otan vielä vastaan tuollaisen -15 tontun tarjouksen ja pistän vastausta tulemaan... Mutta jos joku palstan vakiotapaus tulee tarjoamaan tyyliin -30 prossaa (tai edes -30 tuhatta), niin keskustelut jäävät minun kohdaltani siihen.

Sillä ei ole hirveästi väliä, millaiselta ihmiseltä talon ostaa (kunhan ei varattomalta), mutta myyjän tulee valita ostaja tarkkaan. :)

Kävin asunnon ensiesittelyssä, ja olisin tarjonnut jonkun verran alle tarjoushinnan. Myyjä sanoi, että tarjouksen pitää olla tämän yli hinnan. Nyt asunto on ollut myynnissä jo nelisen viikkoa, aikä näy vieläkään tulleen yhtään tarjousta!!!

Voi olla myyjällä vielä vaikeaa, jos pitää 6-7 prosentin tinkimistä kunnianloukkauksena. Sellaisia ihmisiä kuitenkin on, ja asiointi heidän kanssaan ei ole mikään nautinto. Välittäjäkin on sen jo kokenut, kun ei viitsi enää edes yrittää. Odottaa ilmeisesti vain sopimusajan loppua, että pääsee ikävästä toimeksiannosta eroon.

Mutta teillähän ei ole mitään pakkoa asioida tällaisen ihmisen kanssa eikä kohde ole teille ainoa unelmatalo. Uusia vain etsimään.

Jos kyseessä on hankala myyjä, ei välittäjällä ole mitään järkeä "painostaa" myyjää, koska hän vain vaihtaa silloin välittäjää. Toki välittäjäkin voi irtisanoa sopimuksen, mutta kovin paljon valtaa hänellä ei ole.

Löydettiin 2006 sopiva tönö. Tehtiin eka tarjous n.5% pyyntihintaa pienemmällä summalla. Eivät myyneet, tarjottiin melkein pyyntihinta, eivät myyneet ja lopuksi tarjottiin mitä pyydettiin ja ostettiin tönö pois kuleksimasta. Juuri meille täydellinen tönö, hyvällä sijainnilla ja mukavalla alueella ja vielä isohkolla tontilla. Se haluttiin, ja se saatiin. Se on aina yksilöllistä tuo kaupankäynti.

Hömöt miksi tarjouaistte täytden hinnan? Luki kun tulee markkinoile tarjoaa aina -90% tarjouksia. Jos myyjä ei tajua myyntinsä oikeata hintaa hän sitten myy ja varmasti menneettää asuntonsa pankin huuto kaupassa isoon häviö hintaan.

Moi!
Myytiin viime keväänä hyvä omakotitalo kahdessa viikossa ja ostaja maksoi pyyntihinnan.
Olivat kyllästyneet kun kaikki vähän paremmat meni sivu suun ja päättivät laittaa kaupat heti kiinni.

Ei kannata myydä halvalla, vaan ottaa se mitä saa.
Muutama tonnikin on iso raha palkkatuloissa

Kyllä mielestäni tarjouksenne oli ihan asiallinen.Kyllähän yleisesti välittäjät laittaa asuntoon ainakin sen 5% tinkivaraa. On sitten eri asia haluaako myyjä tingata yhtään pyynnistä.Olikohan kohde tullut juuri markkinoille että myyjä ei sen takia halunnut alkaa tinkaamaan? Mutta mielestäni ei tuollaisesta kuuluisi loukkaantua koska asuntokaupoissa aina tingataan.

Mitä jos sanotte välittäjälle että haluatte ostaa pyyntihinnalla? Yleensä välittäjillä on sopimuksissa ehto että jos asunnosta tarjotaan täydet ja omistaja ei suostu myymään,niin omistaja joutuu korvaamaan jotain välitysfirmalle. Vois pistää tällä tavalla myyjän ahtaalle,jos välittäjä ei sitten satu olemaan joku tuttu ja joustaa sopimusehdoista.

Minä myös tein unelma-asunnosta -5% kirjallisen tarjouksen. Välittäjä otti vastaan tarjouksen. Ja ei soittanut seuraavana päivänä, vaikka oli luvannut. Soitin itse ja vastasi, että seuraava antoi melkein pyyntihinnan ja myyjä hyväksyi sen tarjouksen. Välittäjä ei edes kysynyt minulta, olisinko antanut paremman tarjouksen? Miksi?? Miksi? No, siksi että välittäjän palkkio oli kiinteä!

Asuntokauppaa ei todellakaan käydä suljetulla tarjouskilpailulla! Ja se on totta, että huutokauppa on kielletty. Siksi tällaisessa tilanteessa ilmoitetaan kilpailijoille voimassaolevat tarjoukset ja annetaan mahdollisuus KERRAN korottaa tarjoustaan. Tämän jälkeen myyjä hyväksyy haluamansa tarjouksen tai ei mitään niistä.

Kylloon vaikeeta.

Pyynti 110 000 €, tarjosimme 112 500 €. Myyjä ei hyväksynyt meidän tarjousta, vaan hyväksyi jonkun toisen 110 000e tarjouksen ......

Siis mitä opimme. Ostotarjous sisältää paljon muutakin kuin pelkkä rahasumma !
Ostotarjous sisältää kaikkia muitakin vaatimuksia, rajoutuksia yms.... joku teki paremman tarjouksen mutta hinta oli pienempi.

tämä oli vuonna 2005 ja täysin totta !!!

Kyllä jos ostaja onkin mieleisempi ja näkee ostajan parempana vaihtoehtona.

Tuolloin voi myydä kymmeniä prosentteja halvemmalla.Ja ei tule jälkipuheita niin kuin joillakin joka naulasta.

Mitä ihmeellistä tuossa on. Jokainen myy sillä hintaa kun haluaa ja myyjällä on oikeus valita asiakkaansa jonka kanssa asioi. Sama pätee myös muussa kaupassa eikä vain yksityisellä.

Musta ette tehneet mitään väärin. Myyjä pirun ahne ja saita. Välittäjä on aina sairaan ahne oli kyseessä mikä kaisa tahansa firmasta ku firmasta =)
Oli tainnut myyjä luulla talostaan taikka kaupankäyntitaidoistaan liikaa. toiv ei saa vuoteen myytyä taloaan niin hinta tippuu varmasti alle 200k.

ei kannata kiintyä taloon eka silmäyksellä liikaa.

Minä olen tehnyt 15 vuotiaasta asti kauppaa ja tyylini on että tarjoan mitä tarjoan Annan sitten määräajan kauanko tarjous on voimassa sen jälkeen tarjous alenee, myy sitten tai ei siinä ei tintailut auta. Sen tiedän että kaupanteon tärkein lainalaisuus on Voitto on tehtävä ostettaessa eikä myydessä.

Hyvin outoa toimintaa myyjältä. Jos ostajien tarjous ei miellytä, niin silloin tehdään vastatarjous. Ole tarkkana!

Suurin syy varmasti ahneessa välittäjässä!

Myyjä on tavallinen kansalainen ja kansalaisia on joka lähtöön. Joku loukkaantuu jostakin mistä moni muu ei loukkantuisi. Jokaisella on oikeus tunteisiinsa. Myyjä on saattanut hyvin ajatella talonsa arvoksi esim yli markkinahintaa ja kiinteistönvälittäjä on painostanut pyytämään vain sellaista hintaa jolla arvelee että kaupat voivat toteutua. Välittäjän on oltava lojaali myyjälle, vaikka myyjätaho olisikin poikkeuksellisen herkkähipiäinen.

Kiinteistönvälittäjän ansaintalogiikka on päinvastainen kuin esim autokaupassa. Kiinteistökaupassa kiinteistönvälittäjän intressi on saada asunnot nopeasti kaupaksi, hintatasolla ei ole oleellista merkitystä kiinteistönvälittäjän palkan kannalta. Vain sillä on merkitystä että asunnot vaihtavat omistajaa. Autokaupassa puolestaan automyyjä (välittäjä) pyrkii saamaan liikkeelle mahdollisimman paljon hyvää. Automyyjän palkka on sidottu liikkeen autosta saamaan voittoon siten että 1000 ja 3000 e voittojen välillä myyjän palkkio vaihtelee välillä 100-300 e. Asunnon myyntihinnassa muutaman tonnin kalliimpi hinta ei tuo myyjälle kuin ykköseuroja.

2011, pyynti oli 130.000,- Tarjosimme 60.000,- loppuhinnaksi tuli 80.000,-
Saahan sitä pyytää mitä haluaa. Todella kohtuu tinki tuo 15.000,-

minä tein 16800e alle pyyntihinnan tarjouksen,myyjä sanoi että saako hän miettiä,muutaman tunnin ja kaupat tuli.olemme oikein hyvissä väleissä myyjän ja hänen sukulaisten kanssa.on kyllä muissa ostoksissa myyjä loukkaantunut ja kauppoja ei ole tullut.voihan tuon tarjouksen uusia tehkää oikealla hinnalla tarjous niin talo jää teille.ostimme talon nuorille tehtiin tarjous joka oli pyyntihintaa korkeampi niin talo jäi nuorille,muut putosi kelkasta jo mäen päällä.

Pyyntihinta 250, tykkäsimme talosta mutta remontin tarvettakin näkyi.
Tarjosimme 200, myyjä alensi hintaa pariin kertaan ja lopulta hinta oli 210... Teimme kaupat.

ETTE TEHNEET MITÄÄN VÄÄRÄÄ!
Asiaa hoitanut välittäjä on todella surkea jos on päästänyt tilanteen tuohon jamaan.
Ottakaa yhteyttä hänen esimieheensä heti ja valittakaa välittäjästä!
Välittäjä ion juuri sitä varten ettei tällaista tunnekuohua pääse tapahtumaan.
Hän ei osaa hoitaa hommiaan jos myyjä todellä on ilmaissut asian näin.

Olin ostamassa 20 vuotta vanhaa 32 neliön yksiötä hinta 98 tuhatta,Mutta samalla aluella valmistuu lähes vastaavia uusia hinta 86 tuhatta.Ostin uuden ja muutan toukokuussa. Kantsuu pitää silimät auki.

Outoa käytöstä myyjältä. Asuntokauppaan kuuluu tinkaaminen ja jollain tavallahan ostajan on peli avattava.

Olen ollut myymässä useampaakin asuntoa ja aina on välittäjällekin tullut kerrottua absoluuttinen raja, jonka alle ei mennä, mutta aina myynti on ollut pientä "kosiskelua". Ostaja tekee tarjouksen, joka on alle pyydetyn myyntihinnan, myyjä tekee vastatarjouksen, ostaja nostaa omaansa ja sitten päädytään siihen lopulliseen.

Aloittajan tapauksesta tulee mieleen, että onko kyse kokemattomasta myyjästä tai välittäjästä? Tai sitten myyjä on rakastunut taloonsa, eikä voi ymmärtää, miksei saa haluamaansa hintaa.

Jos myyjä tietää saavansa talostaan tai mistä tahansa myymästään tuotteesta pyytämänsä hinnan, on turha tuhlata aikaa tinkijöiden kanssa. Jos asunto olisi ollut oikeasti juuri haluamanne ja hintakin sopiva, olisi kannattanut maksaa se suosiolla. Ellei sitten vastaavia asuntoja ole lähipiirissä useampia tarjolla.
Joku muu asuu nyt sitten unelmienne talossa ja nauraa tyhmyydellenne.

Ette tehneet mitään väärää,myyjä vain oli täys tampio idiootti,tinkiminenhän kuuluu kaupantekoon.

Heh, kaikkien ei ole pakko saada asuntoaan myydyksi, mitäs siinä itket!

Teimme talokaupat 5 v sitten. Pyynti oli 225 000. Tarjosimme 210 000 ja se meni läpi.

Toiset myyvät kotejaan,toiset vaan ostavat talon,siinä se ero on.Myyjät ei ymmärrä,ettei ostajalla ole mitään tunteita kiinteistöä/asuntoa kohtaan.Aloittajan myjä oli naurettava ja välittäjä vielä tyhmempi kun kertoi tuon teille.Ihmiset näkevät asiat eri valossa ja välittäjän pitäisi olla siinä välissä palvelemassa molempia.Nykyvälittäjiä on kaikenlaisia idareita suoraan jostain .....Ihmiset myyvät paskaisia,hoitamattomia kiinteistöjään ylihintaan kun eivät osaa katsoa asiaa vieraan silmin.

Dorka oli sekä myyjä että välittäjä. Tarjous pitää aina esittää, voihan olla ettei toista tule. Tässä kohtaa näemmä myyjälle kävi tuuri, harmi teille, mut onhan noita taloja =)

Meillä kävi kerran vastaavaa. Myimme rivarikämppäämme ja pyyntinä oli 240 000. Yksi ostaja hermostui mielestään liian korkeasta pyyntihinnasta. Ei tehnyt edes tarjousta, vaan häipyi ovet paukkuen näytöltä. Kämppä meni lopulta 244 000 Euroon tarjouskaupalla.

Täältähän saa hyviä vinkkejä kiinteistön ostoon ja myyntiin. :D

Ota yhteyttä omistajaan ja selvitä asia. Kuka valehtelee vai valehteleeko kukaan?

koulun penkiltä opittu kikka ajan säästämiseksi ettei seuraava tarjouksenne nousisi vain tuhannella eurolla.

Välittäjän virhe. Ei pidä mennä sanomaan tarjouksen tekijän nimeä, joten sama asiakas voi nostaa uutena asiakkaana hintaa niin kauan että miellyttää.

Kannatan edellistä. Olette oikeasti lähempänä kauppaa kuin uskottekaan.Asuntomyyjät osaa kikkailla.Hän jopa näkee teidän silmistänne sen, että haluatte talon. Se on helppo huomata.

Ehkä voisitte odotella pitemmän tovin ja korottaa tarjoustanne 500 ekellä niin kaupat tulisi varmasti (jollei jolu pöllö osta teitä ennen) Minun mielestäni olette tehneet nyt jo virheen sillä ensimmäinen tajous pitäisi olla - 15 prossaa. Ihan vaan kokeilu mielessä. Sitten voi heittää hieman realistisemman summan. Ei kannata tunteilla...sillä ette tulee myyjää tapamaan juurikaan kauppojen jälkeen eikä välittäjän kanssa tarvitse olla kaveria.

Kun ostatte asuntoa muistakaa tinkiä. Miettikää sitä, että jos tingitte 5000 euroa niin teidän lainan lyhennys aikanne lyhenee noin 5 kk...riippuen nyt kuukausierästä.Itse teimme törky tarjouksia ja kyllä siihen lankesi sitten viidennellä kerralla. Tingimme 60 000 euroa. Pitää olla sen verran fiksu, että kehtaa tehdä sen!Tietenkin jos asunto on ihan uusi ja tavoitellulla paikalla niin ei nyt pahasti varmaan ilmaa ole sillä on kysyntää.

Ei tuommoisten myyjien eikä varsinkaan välittäjien kanssa kannata/ tarvitse asijoida.
Ei tässä maassa ole pulaa velkakupla huu-haa feikki asuntokauppiaista.
Eikä huonolaatuisista kalliista asunnoista joitten pintamateriaalin alla piilee
ties mitä.
Kreikassakaan ei oikein toi vuorivillakauppa käy vaikka siellä on myymättä
todella nättejä villoja vuoristossa muttei ne olekkaan myynnissä ees
velaksi.
Unelmien taloja taitaa olla vähän liikaa jopa myymättä ensinäyttelyssä.
Asijakkaaseen suhtautuminen vaikuttaa lievästisanottuna törkeänylimieliseltä
tässäkin tapauksessa.
Olisi voinut jättää soittamatta moisen puhelun moinen ääliö välistävetäjä.
Ehkä todelliset realiteetit viellä joskus opettaa heitäkin.
On nimittäin aivan sama "loukkaantuuko" pyyntihinnasta vai tarjotusta hinnasta
jos se on tuulestatemmattua.

Olen kuullut tapauksesta että myyjä keskeytti kaupat pankissa(allekirjoitustilaisuudessa) koska toinen ostajista ei kätellyt häntä,eli ihmeellisyyksiä tapahtuu,ja ehkä parempi ettette saaneet taloa,tiedä mitä sieltä olisi paljastunut.Onnea asuntokaupoille!

Itse olisin avannut kaupankäynnin tarjoamalla 190 000€, joka olisi aivan normaali avaus. On aivan eri, mihin hintaan päädytään.
Pöllö myyjä taisi olla tunteella myymässä asuntoaan.

Mielestäni sinä teit aivan oikein. Niin että lepo vaan sen suhteen. Annoit tarjouksen ja jäit odottamaan myyjän vastavetoa. Myyjä reagoi odottamattomalla ja sopimattomalla tavalla. Hänen olisi tietenkin pitänyt suhtautua asiaan kohteliaammin ja todeta että tarjous on liian alhainen ja sitä ei voida hyväksyä. Olisit tietenkin nostanut tarjousta ja hintaneuvottelu olisi ollut käynnissä.

Ajattelen että myyjä oletti pyyntihinnan olevan markkinahintaa alempi. Hän uskoi talon hinnan nousevan tarjousten tullessa sisään. Hän tietenkin odotti että sinä ymmärrät tämän ja tarjoat vähän pyyntihintaa enemmän. Ehkä myyjä hämmästyi kun tarjouksenne oli "liian alhainen".

Mielestäni myyntityössä työskentelevän ja asiakkaitten kanssa yhteydessä olevan henkilön tulee kestää myös huonoja tarjouksia loukkaantumatta, tai ainakaan hän ei saa näyttää loukkaantumistaan asiakkaalle.

Millään tavaralla ei ole mitään kiinteää hintaa. Hintaa ei päätä yksin myyjä eikä yksin ostaja. Hinnan päättävät myyjä ja ostaja yhdessä. Markkinahinta on myyjän ja ostajan välinen sopimus hinnasta. Sen minkä ostaja on valmis maksamaan tuotteesta, se on tuotteen arvo ja markkinahinta. Näin markkinatalous toimii.

Tuli vaan mieleeni, että olisiko asunnonvälittäjällä ollut ns. oma lehmä ojassa eli olisiko hän hylännyt tarjouksen siksi, että hänellä oli ostaja katsottuna jo valmiiksi esim. sukulainen, hyvä ystävä tms?

Täytyy muistaa näissä asuntokaupoissa, että joskus hinnoissa on ilmaa ja joskus taas ei. Tietyillä halutuilla alueilla Helsingissä asunnoista maksetaan usein pyyntihintaa enemmän, jotta saadaan se, mitä halutaan, koska kysyntää on paljon enemmän kuin tarjontaa.

Tiedän erään henkilön, joka sai tingittyä asunnosta Helsingissä useamman kymppitonnin, koska asunto oli huonossa kunnossa (esim. vettä tuli sisälle) ja lopulta kaupan pitkittyessä myyjä joutui taloudellisiin vaikeuksiin. Tämä tuttuni sattui tulemaan kauppaan mukaan juuri oikealla hetkellä ja tarjosi törkeästi naurettavan alhaisen tarjouksen, joka vetikin kiinni. Se vesivauriokin loppujen lopuksi oli helposti korjattavissa eikä maksanut kuin muutaman tonnin. Nyt ovat remontoineet kotia pikkuhiljaa perheen kesken huone kerrallaan palkkarahoilla, joten tulevat varmasti saamaan omansa pois moneen kertaan, kun joskus aikanaan päättävät haluta myydä kotinsa pois.

Jos teillä oli unelmien talo haarukassa miksi päästitte kaupan ohi. Olisitte tarjonneet esim.222500, koska välittäjäthän tässä ovat niitä kompastus kiviä ja ovat hinaamassa hintaa ylöspäin ja vievät ison loven myyntihinnasta. Jos tässä kaupassa olisivat myyneet itse asuntoa teillähän ois varmasti vieläkin kaupanteko suhde kunnossa ja riirta ois mennyt hinnasta puoliksi johonkin 223-225 ehkä,suuri alennushan sekin on ,eihän tätä ilmaa hinnoissa tänä päivänä niin kauheesti ole!?Ei ole ongelma myydä asuntoaan itse,pankit hoitaa paperityöt nykyään kyllä,sieltä löytyy kaupanvahvistajat.

tarjoa uudestaan --35000e,niin tasottuu myyjän loukkupää.
tarjota voi vaikka 1e jos siltä tuntuu ja myydä saa vaikka 1 miljoonalla jos joku vaan ostaa.

Todennäköisesti tämäkin talo on ns hometalo,oli vain teidän onni että tarjoustanne ei hyväksytty
Itse myimme asuntomme ja hinnasta tingimme 10% joten teillä oli hyvä tarjous.
Teille on tarjolla paljon parempaa kunhan rauhassa katselette.
Kenenkään ei pitäisi ostaa taloa/asuntoa ellei käytä siellä homekoiraa tarkastamassa .
Itse olen juuri kaksivuotta vanhassa hometalossa kiini mutta lähes kaksikertaa suuremmalla summalla kuin teidän tarjaous.
Onnekseni sisäilmaongelma ilmeni ennen kuin muutimme siihen homeloukuun ja näin ollen vain kaikki irtaimistomme tuhoutui.
Itse muuteimme sijaisasuntoon jossa vieläkin asumme.
Aikanaan oikeus ratkaisee kuinka ongelmatalon kanssa lopulta käy.

Teitte ihan oikein. Jos myyjä ei halua keskustellakkaan niin silloin häneltä meni potentiaalinen ostaja sivu suun. Väittäjä osoitti huonoa ammattitaitoa myös.

Jos joku sanoo, että hinta on MYYNTIHINTA eikä lapsellinen hintapyyntö, niin mitä siinä sitten on epäselvää???
Hyvä kun joku tietää, millä hinnalla kaupat syntyy, niin ei tarvii tuhlata aikaa kaiken maailman tinkailijoiden kanssa :P

Heei
Tämä on tämän päivän kikka välittäjillä. Itsekin olen kiinteistönvälittäjä ja tuota jippoa on alettu käyttää ihan säännöllisen epäsäännöllisesti. Te teitte todella korkean tarjouksen, jolla oli tarkoitus tulla ns.kisaan mukaan eli ette tehneet mitään väärää vaan sekä välittäja ja ehkäpä myös myyntikohteen omista saattoi tuon ilmoituksen takana olla, mutta ei välttämättä.
Tarjouksenne oli vain noin viisi prosenntia alle pyydetyn eli täysin hyväksyttävä alku teiltä.
Ei pidä pyytää liikaa, jos ei kestä muita hintakäsityksiä kuin välittäjän yhdessä kohteen myyjän kanssa tekemeän.

Mitäköhän varten jollekin kohteelle on yleensä laitettu hinta jos ostaja sitten luulee
ettei se muka olisi oikea hinta.minusta 2000-4000€ korkeintaan voi yrittää tinkiä.
Kyllä se on liikaa jos 15.000€ luulet saavasi alennusta.Laita ittesi myyjän asemaan
antasitko itse alennusta noin huomattavan summan?
Kohtuus kaikessa ja pylly pois tyynyltä.

Teille kävi niin koska myyjällä on suuret luulot, ei kärsivällisyyttä eikä kokemusta elämästä. Eikä etenkään järkeä. Jos hän meinaa saada vähintään suon aloitushinnan niin kannattaa laittaa myyntihinnaksi vielä siitä hiukan korkeampi, eikö vain? Sinne voi kyllä viestittää, että jos ei raha kelpaa niin ei sitä tulla tyrkyttämään ja taloja todellakin on suomenmaa täys ja niistä voi löytää paremman. Ja no, jos joutuukin tyytymään toiseksi parhaaseen, ei sitä tarvitse noin huonolle myyjälle tunnustaa. ;) Epätoivoa semmoiset käyttävät hyväkseen. Ostakaa joku muu talo.

"Olisimme olleet valmiit maksamaan talosta tuon koko pyyntihinnan, mutta tokihan tinkiä asunnoista pitää. Ei edes viitsinyt vastatarjousta kertoa"


No voi teitä raukkoja.

Ette tehnyt mitäään väärin. On oikein tinkiä hinnasta. Koskaan ei pidä maksaa pyydettyä hintaa. Niinistökin tinki talostaan 100 000 euroa.
Myyjä siinä oli idiootti.

Minä olisin tarkonnut reilusti alle 200.

Olen raksa mies ammatiltani. Mentiin vaimon kaa kerran kattelee yhtä taloa joka sopis meille. No tehtiin 65000 egee halvempi tarjous mitä pyydettiin. Myyjä sano meitä hulluksi. No sitten aloin luettelemaaan talon vikoja. Tein pitkän listan koska olen remontoinut paljon home taloja ja tiedän jotain kosteus vaurioista ja talojen kunnosta. sanoin et jos huijaatte tälleen ihmisiä niin pistän talon kuvan lehteen ja osoitteen et tuossa on talo josta yritetään huijata hyväuskoisia. Välittäjäkin oli ihan amatööri eikä tiennyt talon kunnosta mitään muka. Vähän ajan päästä talosta oli otettu se 65000 egee pois alkuperäisestä hinnasta. Emme ostaneet taloa.

Talojen hinnoissa on aina ilmaa.Se on tyhmä joka maksaa..tai rikas.Teille löytyy varmasti parempi talo ja myyjä, jonka kanssa hinnasta pystyy neuvottelemaan.Nyt talotkin menee huonosti kaupaksi, myyjän menetys.

Vastaus alempaan tarjoukseen. Te teitte aivan oikein, asuntojen hinnat nousevat meillä juuri sen takia, että ostajat sokeasti maksavat pyydetyn hinnen. Suomessa asuntojen hinta olisi merkittävästi halvempi, jos uskaltaisimme tinkiä. Se on kaikkien ostajien etu mutta välittäjät menettäisivät tulojaan, siksi he eivät halua pienenpiä- siis asiallisia - asuntojen hintoja. PS löydätte vielä paremman unelmien talon myöhemmin. Niin kävi meille.

Meillä oli keltanokka juniori itse myymässä omaa asuntoaan. Teimme tarjouksen ja mitään ei kuulunut. Laitoin sähköpostia perään, että tuliko tarjous perille. Myyjä vastasi, että tuli kyllä mutta toinen ostaja on tarjonnut enemmän, tehkää halutessanne uusi tarjous. No mitä h*elvettiä, en tiedä mitä se toinen on tarjonnut. Kysyin sitä ja sitten tuli vastaus, että "no se on karvan alle pyyntihinta". Just just... no tein tarjouksen joka oli tasan pyyntihinta. Sitten tuli vastauksena taas, "toinen ostaja on tarjonnut enemmän, odotamme teiltä uutta tarjousta".

Enpä enää viitsinyt kysyä paljonko oli tarjottu. Toivotin hyvää loppuelämää, onnea asuntokaupoille ja että itse etsin asuntoni muualta. Myyjä ei tuntunut tajuavan sitäkään, vaan laittoi vielä varmaan viikon päästä mailia, että "hei emme hyväksyneet tarjoustanne, asunto myytiin toiselle ostajalle".

Olipa" huumorintajuton" asunnon myyjä! Ja välittäjä ammattitaidoton. Tarjouksenne oli hyvä. Terv.

Sehän on luonnollista, että tehdään oma tarjous joka on pienempi kuin pyyntö. Kuka pöhkö maksaa heti sen mitä myyjä haluaa. Itsekkin ostimme juuri talon ja tarjosimme n.10% vähempi kuin pyyntö oli. Pienten neuvottelujen jälkeen nostimme tarjoustamme muutaman tonnin ja kaupat tuli.

Sit odottaa ostajaa ja pudottaa hintaa alle tarjouksesi et joku ostaa =D

Aina pitää tinkiä! Sehän on jo mielestäni "reilun pelin henki" kun kyseessä on näinkin isosta kaupasta!

Niinpä. Myyjä valitettavasti päättää. Olen itsekin välittäjä, ja muistan asiakkaan joskus vetäneen herneen nenukkaan koska en ottanut 10ke alle pyynnin olevaa tarjousta... Se nyt vain useasti on niin, että jos hintapyyntö on kutakuinkin oikea, 10-15ke tinkaus on jo paljon. - Eikä tällöin johda mihinkään.. Koska myyjä ei tietenkään suhtaudu tarjoukseen vakavasti, vaikka ostaja usein haluaisikin vielä nostaa tarjoustaan. - Samoin kaikkia myyjiä ei innosta useita päiviä(joskus viikkoja) kestävä tarjous-vastatarjous pelleily.

No, tämä kohte myytiin sitten samalla viikolla n. 1500e tinkauksella toiselle ostajalle.

Toivottavasti välittäjä kertoi tilanteen teille suoraan. Asunnot ovat yksilöitä. Oikea hinta on aina se, millä kauppa sattuu syntymään..

Tietty tilanne on voinut teillä olla sellainenkin, että kohde on selvästi ylihintainen, ja kova hintapyynti perustuu siihen legendaariseen "mä haluuun" lausahdukseen.. Ei niinkään realistisiin näkemyksiin:)

Tottakai toimitte oikein myyjä ja välittäjä saa hävetä jos joku.En ymmärrä ku täällä jotku kirjottaa että pyynti on alin hinta ja siihen pitää tarjota päälle niin se ei todellakkaan mene,jos tommosta väittää ni ei ole mitään kokemusta kaupan käynnistä.Voi olla myös mahdollista että myyjä yrittää hämätä teitä että tarjoaisitte pyydetyn hinnan mistä näistä ikään tietää.Jos talo todella teidän unelmatalo niin kehotan että ottakaa yhteyttä välittäjään ja sanokaa että ootte valmiita maksamaan pyydetyn hinnan ja näin käsitin että olitte valmiit jos ei siltikä kauppaa synny niin antakaa olla kyllä jollekkin muulle teidän raha kelpaa varmasti.

joo varmaan tuntu vähän nuivalta. meitä on vaan kaikenlaisia ostajia ja myyjiä. toiset rakastaa tinkaamista ja toiset läjäyttävät hinnan ota tai jätä periaatteella. etukäteen tai varsinkin välittäjän kautta asiaa on mahdoton selvittää. jos te olette vilpittömän kiinnostuneita kohteesta, ottakaa itse myyjistä/omistajista selvää ja esittäkää asia heille suoraan. välittäjän palkkiota menettelyllä ei voi ohittaa, mutta saattepa asianne esille uudestaan.

Tarjoa se 230k. Myyjän pakko hyväksyä tai joutuu maksamaan välittäjälle ylimääräisen välityspalkkion.

Katso kuinka tosissaan on loukkaantunut.

Valitsemanne taktiikka kusi tällä kertaa.

Jos myyjä on hinnoitellut kohteensa tiukasti, niin ei häntä kiinnosta antaa siitä enää tuhansia alennusta. Myyjä saattaa odottaa jopa pyynnin ylittäviä tarjouksia. Luultavasti hänellä on jo parempia tarjouksia, joiden kanssa neuvottelee eteen päin.

Hölmöhän se on joka ei tingi! Itse olen tinkinyt aina niin talo kuin autokaupoissakin ym. Aina ne hinnat on pudonneet.Pyytäähän saa mitä haluaa ja aina voi heittää tarjouksen kehiin.Hyvä on myös tietää millaisessa raossa myyjä on.Jos vaikka on pakko myydä velkojen takia ym.

Ei se ole asunnon myyjän ongelma. Ei hänen tarvitse tietää asuntokaupan teosta mitään, jos on välittäjä erikseen. Välittäjän tehtävä on kuunnella myyjän minimi summa talosta, ja laskea sen jälkeen aloitushinta mielummin aina yläkanttiin.

Toisaalta on ostajan ongelma, jos ei ole perehtynyt alueen talojen hintatasoon.
Tuo 230000 euroa on kuitenkin nykyisten talojen hintatasossa edullinen. Harvasta kaupungista saa taloa paljon halvemmalla.
Tinkiä kannattaa aina, toiset suhtautuvat siihen positiivisesti, toiset eivät siedä sitä lainkaan.

Minulla tapahtui saman suuntaisesti kun tarjosin hukkamaasta sen oikeata arvoa vastaavaa hintaa, tarkistin maan hinnat kolmesta eri paikasta ennen tarjoustani.
Myyjä ei suostunnut kun hinta oli 1000 Euroa matalampi. No siinähän nyt ihmettelee AHNE myyjä hukkamaan kanssa, mikä ei mene kaupaksi haluamallaan hinnalla, niin ei ole kukaan ostannut sitä tänäpäivänäkään ja minä en sitä enään osta...

Ette tehneet, ostaja on pöljä. Näin asuntokauppaa tehdään. Olemme myyneet ja ostaneet useita erikokoisia asuntoja mainitsemalla tavallasi. Myyjä laittaa aina "ilmaa" tinkimisen varalle. Ensin tietty hinnan täytyy olla jotenkin realistinen alueella jo myytyihin vastaavan kuntoisiin. Viimeksi myydyn asunnon kanssa tehtiin ostajien kanssa pitkään vääntöä (toinen ostaja luovutti) ja asunto meni lopulta kaupaksi ei ihan meidän pyytämällä hinnalla, mutta siten, että saatiin omat kulut sillä katettua sekä uusi asunto tilalle.

VÄLITTÄJÄ on palkattu sen takia, että hän neuvottelee asiat ja saa homman TOIMIMAAN myyjän ja ostajan välillä. VÄLITTÄJÄN tehtävä on saada myyjä myymään ja ostaja ostamaan sekä intressit kohtaamaan, vaikka se joskus vaatiikiin vastatarjousten kanssa "pulaamisen". Myyjänä olisin laittanut tällaisen välittäjän laakista vaihtoon, joka ei osaa kauppaa clousata markkinahinnan osuessa kohdalle:)

Heivaa vaimos, juo kännit ja työnnä pääs lehmänanukseen ja mieti tuntuuko hyvältä. Kyllä nytten talonmyyjä on ihan sekopää.

Ei myyjän ole mitään järkeä tuhlata aikaansa ostajaan, joka tarjoaa alle pyyntihinnan. Ostajia on, vaikka kuinka paljon, joten pelleilijät, jotka ryhtyvät tinkaamaan on helppo jättää huomioimatta. Ne kaksi asuntoa, jotka olen itse myynnyt olen myynnyt niille, jotka ovat tarjonneet eniten YLI pyyntihinnan.

Tinkiminen kuuluu aina asuntokauppaan. Itse olisin alkanut vielä alempaa. Asuntokauppoissa ei tunteilla pelata.

Myyjä oli tyhmä. Meillä tässä kohta edessä uuden talon ostaminen ja vaihtoehtojakin jo on. Jos jonkun talon kohdalla mistä tulemme tekemään ensimmäisen tarjouksen myyjä käyttäytyy yhtä lapsellisesti niin ei paljoa haittaisi.

Uusia unelmien taloja tulee kyllä myyntiin ja tässä on muutenkin 5kpl unelmien taloja jo nyt vaihtoehtoina.

Jos kaikki myyjät alkaisi käyttytymään noin tyhmästi niin sitten rakennutamme sen unelmiemme talon eikä osteta keneltäkään. Ei se sen vaikeampaa ole :)

Sillä asenteella se myyjä ei saa taloaan koskaan kaupaksi. Ei edes sanonut että ei hyväksy tarjousta jotta olisitte voineet korottaa.

Me myimme edellisen talon niin hyväksyimme ekan tarkouksen joka oli 10 000e alhaisempi kuin pyyntihinta. Pääasia oli että saimme talon kaupaksi niin pääsimme rakennuttamaan uutta taloa.

Kohta menee tämä 2 vuotta vanha talo myyntiin koska muuto edessä hämeestä keski-suomeen.

No siitähän se kaupankäynti lähtee liikkeelle, että tekee tarjouksen. Mutta ei myyjän ole pakko siihen suostua, mutta ei sen siitä tarvi suuttuakkaan.

Jossaikin tapauksissa ei ole aina varaa noin suurta summaa pudottaa asunnosta. Joskus pudotus voi olla vain muutamia satasia. Riippuu niin tapauksesta.

Jos joku meinaa myydä talonsa niin että se pyyntihinta on minimi mistä tehdään sitten tarjouksia ylöspäin niin laittakaa se tieto myynti-ilmoitukseen tai käyttäkää kiinteistömaailman turhaa tarjouskauppa systeemiä.

En ikinä tarjoa mistään talosta enempää kuin mitä siitä pyydetään. Tyhmä saa olla.

Menkää basaariin harjoittelemaan kaupankäyntiä! Siellä tingitään ja tehdään vastatarjouksia eikä kukaan suutu.

kerrassaan omituinen reaktio myyjältä. asuntokaupoissa on enemmän sääntö kuin poikkeus,että hintaa tingitään, joskus enemmän ja joskus vähemmän, mutta vain harvoin kaupat toteutuvat pyydettyyn hintaan. ja niinkuin joku täällä aiemmin väitti että pyyntihinta olisi lähtöhinta,josta lähdetään tarjoamaan ylöspäin, niin se on kyllä täysin P-puhetta,kirjoittaja ei ymmärrä talokaupoista yhtään mitään, vaan on oppinsa saanut huutonetistä :D talosta siis aina ostajaehdokas tekee oman tarjouksensa, jonka myyjä kuuntelee ja miettii osaltaan,syntyykö kaupat sillä, vai tekeekö hän vastatarjouksen. kaikissa taloissa on hinnassa ilmaa, toiset myyjät eivät siitä tingi, mutta he pitäkööt sitten talonsa ja ostaja jatkaa etsintöjä ja löytääkin varmasti ihanan oman kodin. toki, saa ilmanmuuta siitä talosta maksaa kokonaan sen pyydetynkin hinnan, mutta harvoin niin kuitenkaan todellisuudessa käy. autoja tai muuta tähän on aivan turha verrata, auto on aina huono sijoitus jonka arvo laskee teitpä mitä hyvänsä, mutta talon arvoa on mahdollisuus nostaa vanhanakin tai ainakin pitää ennallaan, ja talo on hivenen pitkäkestoisempi ilo kuin auto ;) aloittaja, älä sorru myyjän lapselliseen kiukutteluun, löydät taatusti upean kodin muualta!ja tarjoa rohkeasti vaan jatkossakin, vai tyhmä tai upporikas maksaa tinkimättä ja tiedustelematta pyydetyn hinnan!

Hei!

Itse löysimme unelmatalomme vuonna 2003. Tuolloin asuntojen hinnat olivat huomattavasti huokeammat, kuin tänä päivänä. Pyyntihinta asunnostamme oli tuolloin 112000 euroa. Tarjosimme asunnosta aluksi muistaakseni 90-95 000 euroa, mutta myyjä ei ollut kiinnostunut myymään ko.hintaan. Korotimme tarjouksemme 100000 ja sanoimme, että siinä oli "katto" meidän tarjouksillemme. Myyjä ei ollut kiinnostunut myymään. Meni muutama viikko eteenpäin ja yllättäen kiinteistövälittäjä soitti ja ilmoitti, että myyjä suostuu sittenkin myymään asunnon ko.hintaan. Ajattelimme, että asia on ok. Kun kauppakirjat oli tehty, välittäjä huokaisi helpotuksesta ja sanoi, että oli viime hetkeen asti pelännyt, että myyjät eivät saavu kauppakirjojen allekirjoitukseen paikalle. Saimme siis asunnon 12000 euroa pyyntihintaa halvemmalla ja vuonna 2003!

Erikoiselta kuulostaa tuo teidän tilanteenne ja se, että edes neuvotteluvaraa ei tuntunut olevan. Työntää nyt noin kiinnostunut ostaja pois! Olisi luullut kiinteistövälittäjän ohjeistavan myyjää asiassa.

Tsemppiä teille unelmakodin etsintään! Kyllä te sen vielä löydätte ja jos ko. menetetyksi kokemanne talo on teille tarkoitettu, niin varmasti myös siihenkin suuntaan asiat alkavat järjestyä.

Onhan näitä, itsellä oli talo myynnissä pitkään hintalapussa 220.000 ! Kun sain ekan " tarjouksen " oli se 110.000 . Täytyy sanoa et loukkaannuin minäkin että kehtas esittää sen minulle ! Vaihtu välittäjä samantien ja talon myin 210.000 hintaan seuraavan välittäjän avustuksella :)
Onhan niitä onnen onkijoita joilla joskus saattaa käydä tuurikin...

Olen hyvin pahoillani tuosta ja tuo talo ja hinta taisi olla minun kaupittelemani. Tuosta kyseisestä kohteesta en halua enempää paljastaa mutta voin sen verran kertoa että siihen oli varsin hyvä syy miksi jouduin noin tylysti suoraan kieltäytymään tuosta 15 000 euroa alemmasta hinnasta mikä siis ei todellakaan ollut mikään huono tarjous.

Olen kovin pahoillani aiheuttamastani tylystä käytöksestäni.

ei ole sattnutb samanLAISTA TAPAUSTA

Aina kun ostokohteeni on "unelma" minulle, maksan mukisematta pyydetyn hinnan.

No niin,
satun myymään juuri omistamaani asuntoa ja velattomaksihinnaksi laitettiin sama, joka yhtiöstä myydyllä samanlaisella ja saman kuntoisella asunnolla oli 2010.

Toki olen tietoinen markkinan hieman nihkeämmästä hintapolitiikasta. Ostajan markkinat jne.

Asuntokaupan pari ensimmäistä kriteeriä täyttyvät hyvin sijainti ja yhtiö loistavat, asunto sitten hieman vanhahtava, joten odotettavissa oli tinkimistä, koska näytöilläkään ei käynyt muutamaa ihmistä enempää.

Jos asunto on erityisen kiinnostava ja siinä on mustanaan kiinnostuneita ja monet sen haluavat, niin silloin voi joutua maksamaan yli pyynnin, ellei ole aivan posketon ylitys. En minäkään tarttunut aivan surkeaan tarjoustyrkkyyn, vaan välittäjän vihjailuiden kera yritimme viestiä mikä olisi soipva kymmenluku vakavastiotettavaan kaupantekoon.

Jos ko. myyjillä on varaa moiseen toimintaan, niin olkoon sitten. Itse olisin tehnyt vastatarjouksen noinkin kohtuulliseen alitukseen.

Empä tiedä tilannetta, jossa myyjä asettaa ns. minimihinnan kohteelle. Heh..

Vanha neuvo on, että kannattaa tarjota niin vähän, että se toinen melkein suuttuu ja itseä vähän hävettää. Silloin on hinta kohallaan. Ei ostajan tarvitse vanhan omistajan tunnearvoista mitään maksaa . Se on kaupantekoa ja puhdasta sellaista molemmin puolin. Ei ostaja ole myyjälle tai välittäjälle mitään velkaa eikä ne talot tai myytävät asunnot mihinkään lopu, turha surra ja kiirehtiä. Myyjä ja välittäjä käyttävät tavallisia keittiöpsykologin kikkoja, ei siinä ostajan kannata muuta kuin pitää pää kylmänä, tehdä reippaasti pyyntihintaa pienempi tarjous , ei siinä mitään menetä.

no mitäs se välittäjäkin hyväksynyt ja todennut hyväksi tarjota 15 000 alle pyyntihinnan.. jos olis kunnon välittäjä olis sanonut että tarjoatte liian vähän.. tai sitten on myyjä ottanut ihan liikaa itteensä / surun puseroon /suuttunut/ tympääntynyt tästä tarjouksesta, eikä ymmärtänyt että voisi tulla vastaan tarjouksella tai sanonut edes että täydellä hinnalla myydään eikä yhtään alle sen... on nyt aika typerää myyjiltä kun ei halunneet olla enään missään tekemisissä ostaja ehdokkaiden kanssa :P

tai sit yksinkertaisesti EI OLE OLLUT MIKÄÄN KIIRE HETI MYYDÄ TÄTÄ KYSEISTÄ TALOA ja jättänyt nämä kaupanteot siihen...

Hauskaa, tämä on kuin edellinen jakso "pikakurssi kodinostoon" -sarjaa.

elposti ne ottaa nokkiisa mutta oottakaa kuukaus toista ja ottakaa sitte udemman kerra yhteyttä. ite kattelin kämppää vuoden ostamastani neuvottelin reilun kuukauden, ei kannata pitää kiirettä. tosin nopeat syö hitaat mutta hätäillessä maksat helposti liikaa.

Jos ei ole kiire, niin luo ennemmin itsellesi ostajan markkinat kuin nappaa ensimmäinen joka melkein miellyttää.

Pyyntihinnoissa on aina ilmaa.

Itse olisin tarjonnut aloittajana 200 000€.

Toki ei ole tyhmä joka pyytää vaan joka maksaa.

Oliko tässä kyse tarjouskaupasta?
Itse olen myynyt omakotitaloni tarjouskaupalla ja hintapyynnöksi piti määritellä alin mahdollinen myyntihinta. Jos tässä on ollut kyse samanlaisesta tapauksesta, niin ymmärrän myyjän reaktion. En olisi itsekään lähtenyt mihinkään neuvotteluihin ostajaehdokkaan kanssa, jos olisi tarjonnut alle pyyntihinnan.
Kiinteistövälittäjä on myyjän edustaja, hän tekee kuten myyjä haluaa.

Mielestäni kunnon kiinteistövälittäjä ei edes ota vastaan ostajaehdokkaalta liian alhaista tarjousta, jos tietää, että talosta voi saada hyvinkin pyydetyn hinnan.

Tollo maksaa yli pyyntihinnan, epätoivoinen sen mitä pyydetään. Koskaan ei pidä mennä maksamaan suoraan sitä minkä myyjä pyytää. Hintoihin otetaan aina "neuvotteluvara". Ei kukaan laita alimmalla hinnalla taloa myyntiin koska tietää että siinä häviää vain myyjä. Ja välittäjähän on kirjaimellisesti myyjälle töissä. Teitte aivan oikein kun lähditte kokeilemaan. Myyjä tulee putoamaan korkeimmalta nuilla kuvitelmilla ja neuvotteluasenteella. Jatkakaa etsimistä älkääkä lannistuko tuollaisesta omahyväisestä asenteesta. Jos kyseinen talo ei tärpänny, niin niitä onneksi kokoajan rakennetaan lisää. Tsemppiä!

Miten saada unelmien talo... No niinkuin me teimme. Talon ilmestyttyä myytävien listalle nettiin sovin välittömästi asuntoesittelyn vain minulle ja miehelleni. Lyötiin kaupat katsomisen jälkeen lukkoon eli ostimme talon tasan sillä hinnalla mitä talosta pyydettiin. Vähänkö oli hupaisaa kuulla, että pari muutakin perhettä olisi halunnut juuri tämän talon. :)

Välittäjä tuossa eniten on väärässä, kun ei ole tajunnut laittaa hintaa valmiiksi tinkivaran verran yläkanttiin. Kun kaikki tekee niin niin se on pakko. Kun itse palkkaan välittäjän myymään tekemiäni taloja laitan yleisen hintatason päälle vielä välityspalkkion sekä tietenkin tinkivaran, siten saa itse rakennellessa omat pois.

Miten päädyitte tuohon -15.000€ tarjoukseen?

Jos kerran olisitte olleet valmiita maksamaan tuon 230.000€, niin silloinhan kohde oli mielestänne sen arvoinen.

Jos ajattelitte yrittää "tienata" 15 tonnia tinkimällä hinnasta, niin se ei tainnut nyt onnistua. Pasha säkä ns.

Myyjä on voinut hinnoitella jo kohteen tiukasti ja siihen minusta viittaa sekin että olisitte voineet maksaa pyynninkin. Ei siitä silloin suura alennuksa tingitä.

Toinen juttu voi olla se että talo on tullut vasta myyntiin ja myyjä ajattelee että kauppa toteutuu joskus keväällä kun omakotitalotkauppa käy kuumimmillaan, joten tässä vaiheessa on ihan turha lähteä neuvottelemaan niiden kanssa jotka tarjoaa selvästi vähän.

""Myyjä on voinut hinnoitella jo kohteen tiukasti ja siihen minusta viittaa sekin että olisitte voineet maksaa pyynninkin. Ei siitä silloin suura alennuksa tingitä.""

Juuri noin. Ihan sama mitä mitä¨myyn. Oli sitten asunto, auto, vene asuntovaunu niin pyydän aina sen hinnan (ei ylihinnoiteltu) minkä haluan. En vaan jaksa mitään kissa hiiri leikkiä hinnan suhteen. Kaikki mennyt kaupaksi ja ostajat tyytyväisiä. Tinkinyt pyynneistäni ei ole tarvinnut kertaakaan 25 vuoden aikana vaikka jokunen yrittänyt mutta silti suostunut maksamaan pyytämäni. Kerran tai kaksi olen jättänyt jopa härskin ostajan väliin vaikka olisi loppujen lopuksi maksanut pyytämäni hinnan.Suuttuivat....

Ei tarjouksessa vikaa ollut. Löydätte paremman paikan vielä. Turha sitä miettiä mikä meni.

Surkee mörskä oli ilmeisesti!Joku vuodelta 28!

Erittäin harvoin unelmataloja/kämppiä tulee myyntiin,koska kukapa haluaisi myydä unelma-asuntoaan?Asuntoa ostettaessa kannattaa pitää järki päässä,eikä niin kuin aloittaja ostattelee asuntoa tunteella. Tunneperäisillä syillä kun asuntoa etsitään ja valitaan,saadaa palkaksi homeloukkuja ja muita epäonnistuneita tai rapistuneita kiinteistöjä.