Kerrostalon putkiremotti huoneisto kerrallaan?

Kyse on siitä, että taloyhtiöissä ajateltaisiin TODELLISTA remontoinnin tarvetta. nykyisin vanhakantaisessa putkiremonttiajattelussa on vain ja ainoastaan putkiremonttifirman voiton maksomointi tavoitteena. Ei isännöitsijä tai putkifirma ajattele asiaa taloyhtiön asukkaiden edun mukaisesti.

Järki ja asuntokohtainen tarkka kartoitus pitäisi olla aina perusteena, kun mitä tahansa remontteja aletaan tekemään.

Käytännössä esimerkissäsi taloyhtiö voisi tehdä ensin tarkan kartoituksen, sitten periaatepäätöksen, mille tasolle talon asunnot pitää saada ja siitä ylimenevä osan maksaa asukas itse. Jokainen osallistuu silti kuluihin sen asuntonsa neliömäärän mukaan. Ei ole vapaamatkustajia, mutta edullisempaa toki niille, kenellä asiat on jo kunnossa ja tip-top.

Pointti on siinä, että melkein jokainen on värkännyt jotain extraa suihkua ym. Nyt kun ruvetaan remppaa tekemään niin pitää rajata taloyhtiön vastuunraja johonkin. Muuten salli as 5 haluaa tätä ja Pena as. 34 tätä. Mirkku joka taas on juuri itse teettänyt hienon huussin suihkuineen ja kaakeloiteineen vaatii, että kaikki on laitettava vastaavalle tasolle ilman, että se hänen vastikkeessaan näkyy. Näissä nähdään miten hyvin isännöitsijä on pitänyt kiinni yhtiön ja osakkaan vastuista. Tämän takia muuten asun omakotitalossa.

Perustaso on taloyhtiön asia, jos haluaa Xtraa, osakas maksaa.

Eli yhtiökokouksessa määritellään minkälainen remontti teetetään, jos joku haluaa siihen muutoksia, maksaa itse. Jos jotain omia virityksiä on ollut osakkaan laittamana, sellaisten kylppäreitten remontoiminen on niinkuin niin, että jos peruskylppäri ei kelpaa ja haluaa säilyttää vaikkapa vanhan saunansa, se maksa sitten osakas erikseen.

Tässä on sitten se juttu, jos kylppäri on uusi, eikä tarvitse remonttia, ei sitä tietenkään tehdä tarpeettomasti, jolloin osakas saapi alennusta, elikkäs ei maksa mitään, jos ei tehdä mitään.

Käytännössä tahtoo mennä, putkia jne joka tapauksessa ramplataan, jotain remppaa jokaiselle tulee.

Olet nyt käsittänyt jonkin asian ihan väärin. Putkiremppa on putkiremppa, se tehdään jokatapauksessa, jos niin päätetty. Jos rempassa ylimääräisiä töitä, se maksaa, jolle niitä tehdään. Ja se tarkoittaa just näitä virityksiä, jos putkiremppaan tulee erikoistöitä, taloyhtiö ei niitä maksa.

Jos nyt sauna sattuu olemaan pakko purkaa rempan esteenä.... Heh, alappas neuvottelemaan, kuka maksaa :D

Kummallista on minusta se että taloyhtiössämme alettiin puhumaan putkiremontista jo 2005. Siitä mainittiin sen jälkeen varmasti joka ainoan asuntokaupankin yhteydessä. Se toteutui 2010-11. Silti koko valmistelun ajan, ja vielä loppusuoralla löytyi pilvin pimein niitä itkijöitä jotka oli rempannut kylppärinsä tiptop-kuntoon 2007-2010. Pahimmat vajaa vuosi ennen putkiremontin alkua. Jo ihan alkuvaiheessa oli tiedossa että kalusteet menee uusiksi ja se oli perusteltukin. Jotkut ei vaan malttaneet odottaa yhtäkään vuotta vaan piti tuhlata kylppäri uusiksi ja sitten taas uudestaan. Eikö ole järkeä ja älliä ihmisillä lainkaan? Jos kylppäri on nin hävyttömässä kunnossa ettei sitä kestä katsoa niin ei kannata kallista remonttia teettää. Tai sitten venyttää pinnaa vuoden pari vanhoissa kalusteissa ja kaakeleissa. Vesivahingot on asia erikseen. Sellaisia kun sattui ei taloyhtiö vaatinut juuri rempatusta täysiä kuluja. Vain jotain mikä oli sovittukin. Niin ja rempan hintaan voi yleensä valita 1-3 vaihtoehtoista kalustusta ja jos haluaa jotain muuta niin sitten maksaa, ja siltikin taloyhtiö voi hyvittää jotain siitä välistä. Aina löytyy vaihtoehto: voi muuttaa niin uuteen taloon ettei putkiremontista ole 40 vuoteen häiriöksi.