Terve! 52vuoden rm talo alkuperäinen. Öljylämmitys uusittu 80luvulla ja katto samaten.
Olen laskenut tuntikausia mitä tulisi maksamaan ns täysremppa halvahkoilla materiaaleilla. Olen päätynyt lukemaan 54-60tonnia
Vanhaa jäisi oikeastaan vaan katto,runko puruineen,patteriputket,viemärit ehkä? Ikkunat , salaojitus. Eli ihan pirusti uutta tulis. Huoneet pysyis samanmoisina mutta uutta pintaa joka paikkaan. Talo ei ole nyt asumiskelpoinen.
En mieti homman järjevyyttä nyt vaan haluaisin kokemuksia mitä olette saaneet palaan rahaa vastaaviin projekteihin.
70% teetettynä ja loput 30% pitäs tehdä itse.
Talo tulis perintönä tai sitten ei....
Olen laskenut tuntikausia mitä tulisi maksamaan ns täysremppa halvahkoilla materiaaleilla. Olen päätynyt lukemaan 54-60tonnia
Vanhaa jäisi oikeastaan vaan katto,runko puruineen,patteriputket,viemärit ehkä? Ikkunat , salaojitus. Eli ihan pirusti uutta tulis. Huoneet pysyis samanmoisina mutta uutta pintaa joka paikkaan. Talo ei ole nyt asumiskelpoinen.
En mieti homman järjevyyttä nyt vaan haluaisin kokemuksia mitä olette saaneet palaan rahaa vastaaviin projekteihin.
70% teetettynä ja loput 30% pitäs tehdä itse.
Talo tulis perintönä tai sitten ei....
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ei kokemusta.
Kalliiksi se kyllä tulee, sen olen nähnyt kun tutut on laittaneet niitä. Ja aikaa menee älyttömästi. Eikä kustannusarviota oikein voi edes tehdä, tiedä mitä löytyy ja miten hinnat muuttuvat.
Että niinkuin siinä suhteessa. Mutta asiassa muitakin puolia. Vanhoissa taloissa on ideansa ja tunnelmansa ja historiansa. Kandee hokata toi perintöasia, se on vanhemmiten tärkeä pointti. Moni noitunut kun on purkanut vanhan talon ja tehyt uuden, meinanut, että ei tää ole sama asia, siis tyytymättömänä.
Vanha rintamamiestalo on niinkuin pitkä projekti, mutta ei ne sen kalliimmiksi tule, kuin joku talotehtaan viritelmäkään.
Kandee tsekata alan saitti. Siellä asiallista tietoa ja erttäin hyvät keskustelupalstat. Suoli24 ei on tunnettu huuhaaportaali, turha odotella kovin asiallisia vastauksia.
http://www.rintamamiestalo.fi/portal.php
Mihin olet sen puuttuvan satatuhatta piilottanut?? Ja ihmettelen kyllä melkoisesti, että tuonlaajuisesta rempasta jätät patteriputket uusimatta! Kyllähän ne joskus kestää melkein 100 vuotta, mutta joskus vain 50...
Oma ohjeeni: Älä edes tee budjettia, se ei pidä kuitenkaan. Jos välttämättä haluat sen talon, niin varaudu laittamaan siihen kaikki mitä tienaat ja ehkä enemmänkin. Mieti vain, kestääkö p...se ja psyyke.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/02/07/40-000-e--varaudu-asuntokaupassa-lisalaskuun/20111743/310
Miksi talo ei nyt ole asumiskelpoinen? Vainko sen vuoksi, että ei ole kuin uusi.
Yleisohje rmt-taloon muuttavalle on, että älä tee mitään vuoteen. Tutki ja mieti.
Jos osaat/kerkiät/viitsit tehdä itse vähän perushommia niin säästät tuhansia tuhansia. Vanha rm- talo on iso mutta helppo korjata.
100tonnin rempat jotain ihan höpö höpöä.
Riippuen missä asut hl 25-50tonnia. Kylppäri kallein laittaa joten mieti tarkkaan se. Yhdistä sauna ja kylpyhuone? Vähemmän laatoitettavaa,iso säästö.
noin puolet asunnon tämänhetkisestä arvosta.
Kyllä 50000 tekee jo todella ison rempan vaikka asuis norjassa. Meillä mennyt reilu 20000 ja tehty paljon.
Tein itse rempan 135 neliötä yksikerroksinen talo. Sisältä purin kaikki eli seinä- ja kattovillat ja niiden sulut. Lattia oli koolattu puulattia jonka purin myös. Ulkopuolelta uusittiin routaeristys, patomatto, salaojat ja sadevesijärjestelmä. Sähköt, käyttövesiputket, lto ja keskuspölyimuri uusittiin putkineen. Rahaa jouduin töistä antamaan seuraavasti: vaihto betonilattiaan- liippaus 400e, kaivinkone 1000e, sähköt itse vedetty tauluun kytkeminen 100e, käyttövesi itse vedetty tukkeihin kytkeminen 100e ja kaikki villat on ekovillaa maksoi papereineen 2700e josta työtä seinien liimapuhallus. Kaikki muut siis tuli uutta paitsi: lvv, keittiökaapit, ulko-ja väliovet, ikkunat ja takka jotka oli juuri uusittu. Rahaa meni yht. 33000e.
Oon myös kiinnostunut noista hinnoista. Toki varmaan riippuu alueesta (mahtaako olla että pienillä paikkakunnilla kalliimpaa, kuin esim Etelä-Suomessa)?
Mitä maksaa noin 100neliön yksikerroksisen OKT:
1) Vesikaton uusiminen
2) Käyttövesiputkien uusiminen
3) Salaojitus
4) Kylppäriremppa
5) Keittiöremppa
6) Eristyksen uusiminen
7) Ikkunoiden uusiminen
8) Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen esim maalämpöön?
kannattaa tehdä nyt aluksi vain pakolliset pintarempat sisälle, katosta lattiaan tekee 2T€/huone keskimäärin ja se sitten sisältää kaiken, kun ei seiniä aleta purkaa. Seuraavana kesänä katto ja yläpohjan lisäeristeet noin 7T€ yht. ja kun asumisen makuun on päästy, niin viimeisenä isodräänit sokkelin suojaksi ja uudet salaojat 30€/m2 ja salaojat muutaman satasen. lämmitysremonttiin kannattaa ottaa ulkopuolinen suunnittelija, joka myös toteuttaa tarvittaessa koko lämmitysjärjestelmän muutoksen ja samassa rytäkässä kellariin saa lisää lämmintä toimintatilaa mukavasti.
vanhasta ei uutta saa tekemälläkään, mutta pienet remontit ei ikinä hukkaan mene vaikka myisitkin kohteen poijes.....
Miten oikein lasket hinnat?
Yksi huone on enimillään 500 € töineen ja tarvikkeineen.
Aloittajalla kun vain sattui olemaan hieman sinua suurempi harha. Rintsikan remontti kun nyt vain kannattaa aloittaa rakenteiden uusimisella (purut pois ja tilalle puhallusvilla, pystypuurungon vahinkojen korjaukset, rossipohjan uusiminen, katon ja kattorakenteiden uusiminen jne.....). Sitten kun talo on saatu palautettua asumiskelpoiseksi voi miettiä sisäpintojen uudistamista.
500eur per huone töineen (ulkopuolinenko?) ja tarvikkeineen? Annatko firman nimen ja mistä hait tarvikkeet? Viiteensataan mäkin voisin laittaa joka huoneen katosta lattiaan kuntoon vaikka joka vuosi.
Puskutraktori on hyvin varteenotettava vaihtoehto. Vanha on monesti kuitenkin niin käsillä saadusiota aineista tehty että kun sen uusii kokonaan. Se on edelleenkin vanha. Kun teet uuden ion eri asia myydä 2012 rakennettu kun 52 ja rempåattu. Remppoja tehään monella tasolla. Ja vaikka se suin olisikin extra prima kun runko on vanha luulis sen kiinnostuneissa katsojiss ahuomaavan vanha on vanha
Samaa mieltä edellisen kanssa. Joku keskieurooppalainen kivirakenteinen kartano niin kyllä kannattaa korjats, mutta 50 vuotta vanha puuhökötys niin ei tosiaankaan. Piikkilangat betonilaatoissa jne. Lisäksi omiasi et saa koskaan takas.
Jostain syystä kunnioitetaan muka perinteitä ku asutaan isovanhempien pula-aikana mistä sattuu tehdystä talossa. Jos niillä isovanhemmilla olisi ollut varoja, niin ei ne tollaisia hökkeleitä olisi tehneet.