Tilanne: Kyseessä avopari, joka suunnittelee yhteisen asunnon ostoa. Mies on jo tuhlannut oman varainsiirtoverovapautensa ostaessaan pientä kaksiota ensiasunnokseen (virhe, näin jälkikäteen ajateltuna), nainen taas on ensiasunnon ostaja, joten hänellä on oikeus varainsiirtoverovapauteen. Laina aiotaan ottaa yhteisenä ja lyhentää kutakuinkin puoliksi. Miehellä voi tulevaisuudessa, perintöosuuksien ja oman asuntonsa myyntivoiton myötä myös olla mahdollista lyhentää lainaa isommilla kertasuorituksilla. Voiko asunnon laittaa pelkästään naisen nimiin, jolloin saataisiin varainsiirtoverovapaus hyödynnettyä maksimaalisesti? Tulkitseeko verottaja tämän lahjaksi oikopäätä, vai kiinnostuuko vasta mahdollisen eron tullessa? Ja riittääkö tässä tapauksessa lahjaveron välttämiseen se, jos esim. kuiteilla pystyy todistamaan, sen missä suhteessa lainaa on maksettu? Entä, muuttaako tilannetta se, jos pari ostaisi asunnon naisen nimiin, ja menisi sen jälkeen naimisiin, ilman avioehtoa, jolloin mies automaattisesti saisi siitä puolet eron tullessa? Ja olisiko tällöin vielä mahdollista rajata avioehdolla pois naisen oikeus miehen ennen avioliittoa omistamaan omaisuuteen sekä tuleviin perintöihin.
Paljon kysymyksiä, kiitos jos joku asiosta tietävä osaa vastata. Tarkoitus ei ole sortua laittomuuksiin, ainoastaan välttyä maksamasta enempää kuin on pakko.
Paljon kysymyksiä, kiitos jos joku asiosta tietävä osaa vastata. Tarkoitus ei ole sortua laittomuuksiin, ainoastaan välttyä maksamasta enempää kuin on pakko.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Älkää nyt hölmöitkö. Varainsiirtovero asuntoakaupassa on pieni raha verrattuna asunnon hintaan (tai puolikas varainsiirtoveroa).
Kun asunto ostetaan, sen omistusosuudet laitetaan samassa suhteessa kun sitä maksetaankin. Ettehän ole edes avioliitossa ja olette hyvää vauhtia sössimässä oikein urarakalla mahdollisesti sääsäessänne jonkun tonnin.
Asunto voidaan ostaa ihan kenen nimiin tahansa, kunhan ostaja saa lainan myös nimiinsä.
"Voi tulevaisuudessa" tai sitten ei voi. Voi voi.
Nyt pakko on 1,6 %, kohta 2 %, joten säästätte 0,4 % kauppahinnasta, kun ette aikaile.