Oliko vankilan lakkautus todella järkevää?
Nyt taas valtio "lypsylehmänä" ei tullut säästöjä joita piti tulla.
Täyttä kusetusta koko homma.
Valtio vuokraa nyt Konnunsuon samalta kiinteistösijoittajalta, jolle se myi vankilan. Konnunsuon vankilaa Lappeenrannassa on remontoitu vastaanottokeskuksen käyttöön. Ensimmäisten asukkaiden on määrä siirtyä Konnunsuolle pääsiäisen jälkeen.
Valtio myi Lappeenrannassa sijaitsevan Konnunsuon vankilan kiinteistösijoittajalle, vaikka vankilan tiedettiin jo tuolloin olevan paras vaihtoehto vastaanottokeskuksen uudeksi paikaksi.
Valtion Senaatti-kiinteistöt myi vankilan ja sen lähialueet kiinteistösijoitusyhtiö Royal Houselle 1,8 miljoonalla eurolla loppuvuonna 2010. Yhtiötä johtaa Tapani Rautiainen, joka on mukana kiinteistösijoituksissa ympäri maata.
Alle vuoden päästä valtio päätti vuokrata osan vankilasta vastaanottokeskuksen käyttöön. Valtio maksaa vuokraa 660 000 euroa vuodessa ainakin vuoteen 2017 saakka. Vuokrat siis kattavat myyntihinnan alle kolmessa vuodessa.
Uusi omistaja lisäksi myi viime vuonna vankilan maita eteenpäin kiinteistörekisteritietojen mukaan noin 2,2 miljoonalla eurolla. Sijoittaja on siis varmistanut jo yli 5,5 miljoonan euron tulot kiinteistöstä, josta se maksoi alle kaksi miljoonaa.
Kun kaupat tehtiin, Lappeenrannassa Tiurun vanhassa sairaalassa sijaitseva vastaanottokeskus oli jo nostanut Konnunsuon ykköseksi listallaan uusista sijoituspaikoista.
Keskus oli ryhtynyt kartoittamaan uusia tiloja, koska sairaalan omistanut Lappeenrannan kaupunki oli ilmoittanut kiinteistön mahdollisesta myynnistä matkailukäyttöön.
Tiurusta neuvotteluja käynyt Lappeenrannan apulaiskaupunginjohtaja Kari Korkiakoski kertoo yllättyneensä Konnunsuon kaupoista. Vankilaa oli julkisestikin pidetty parhaana vaihtoehtona vastaanottokeskukselle.
Vankilan myyntiä hoitanut myyntipäällikkö Jyrki Maikola Senaatti-kiinteistöistä kertoo, että Konnunsuosta keskusteltiin Maahanmuuttoviraston kanssa.
"He eivät pystyneet sanomaan, saadaanko asiaa joskus eteenpäin vai ei", hän sanoo.
Kiinteistön myyminen ja vuokralle jääminen ei ole mitenkään epätavallista. Konnunsuolla kauppahinnan ja vuokran suhde vaikuttaa kuitenkin poikkeukselliselta.
Maikolan mielestä Konnunsuon kauppa oli valtion kannalta "erittäin hyvä". Hän huomauttaa, että alueen kulut olivat suuret.
Rikosseuraamuslaitoksen (Rise) aluejohtaja Mika Antikainen arvioi, että vankila-aikoina koko alueen sähkö-, vesi- ja lämmityskulut olivat vuodessa puolen miljoonan euron luokkaa. Vertailu nykyisen omistajan kustannuksiin on kuitenkin hankalaa, sillä osa tiloista ei ole käytössä ja osa on myyty.
Tapani Rautiaisen mukaan Konnunsuo oli riskiostos, mutta nyt "sijoitus näyttäisi olevan ok".
Uusi omistaja on luvannut tehdä noin 700 000 euron remontin vastaanottokeskuksen muuttoa varten. Maikola ei usko, että investointia olisi hyväksytty valtionhallinnossa.
Omistajan kannalta suurin riski on, että vastaanottokeskus ei halua jatkaa vuokrasopimusta vuonna 2017.
"Jos se ei jatku, sen jälkeen kiinteistöllä ei ole penninkään arvoa", Maikola sanoo.
Nyt taas valtio "lypsylehmänä" ei tullut säästöjä joita piti tulla.
Täyttä kusetusta koko homma.
Valtio vuokraa nyt Konnunsuon samalta kiinteistösijoittajalta, jolle se myi vankilan. Konnunsuon vankilaa Lappeenrannassa on remontoitu vastaanottokeskuksen käyttöön. Ensimmäisten asukkaiden on määrä siirtyä Konnunsuolle pääsiäisen jälkeen.
Valtio myi Lappeenrannassa sijaitsevan Konnunsuon vankilan kiinteistösijoittajalle, vaikka vankilan tiedettiin jo tuolloin olevan paras vaihtoehto vastaanottokeskuksen uudeksi paikaksi.
Valtion Senaatti-kiinteistöt myi vankilan ja sen lähialueet kiinteistösijoitusyhtiö Royal Houselle 1,8 miljoonalla eurolla loppuvuonna 2010. Yhtiötä johtaa Tapani Rautiainen, joka on mukana kiinteistösijoituksissa ympäri maata.
Alle vuoden päästä valtio päätti vuokrata osan vankilasta vastaanottokeskuksen käyttöön. Valtio maksaa vuokraa 660 000 euroa vuodessa ainakin vuoteen 2017 saakka. Vuokrat siis kattavat myyntihinnan alle kolmessa vuodessa.
Uusi omistaja lisäksi myi viime vuonna vankilan maita eteenpäin kiinteistörekisteritietojen mukaan noin 2,2 miljoonalla eurolla. Sijoittaja on siis varmistanut jo yli 5,5 miljoonan euron tulot kiinteistöstä, josta se maksoi alle kaksi miljoonaa.
Kun kaupat tehtiin, Lappeenrannassa Tiurun vanhassa sairaalassa sijaitseva vastaanottokeskus oli jo nostanut Konnunsuon ykköseksi listallaan uusista sijoituspaikoista.
Keskus oli ryhtynyt kartoittamaan uusia tiloja, koska sairaalan omistanut Lappeenrannan kaupunki oli ilmoittanut kiinteistön mahdollisesta myynnistä matkailukäyttöön.
Tiurusta neuvotteluja käynyt Lappeenrannan apulaiskaupunginjohtaja Kari Korkiakoski kertoo yllättyneensä Konnunsuon kaupoista. Vankilaa oli julkisestikin pidetty parhaana vaihtoehtona vastaanottokeskukselle.
Vankilan myyntiä hoitanut myyntipäällikkö Jyrki Maikola Senaatti-kiinteistöistä kertoo, että Konnunsuosta keskusteltiin Maahanmuuttoviraston kanssa.
"He eivät pystyneet sanomaan, saadaanko asiaa joskus eteenpäin vai ei", hän sanoo.
Kiinteistön myyminen ja vuokralle jääminen ei ole mitenkään epätavallista. Konnunsuolla kauppahinnan ja vuokran suhde vaikuttaa kuitenkin poikkeukselliselta.
Maikolan mielestä Konnunsuon kauppa oli valtion kannalta "erittäin hyvä". Hän huomauttaa, että alueen kulut olivat suuret.
Rikosseuraamuslaitoksen (Rise) aluejohtaja Mika Antikainen arvioi, että vankila-aikoina koko alueen sähkö-, vesi- ja lämmityskulut olivat vuodessa puolen miljoonan euron luokkaa. Vertailu nykyisen omistajan kustannuksiin on kuitenkin hankalaa, sillä osa tiloista ei ole käytössä ja osa on myyty.
Tapani Rautiaisen mukaan Konnunsuo oli riskiostos, mutta nyt "sijoitus näyttäisi olevan ok".
Uusi omistaja on luvannut tehdä noin 700 000 euron remontin vastaanottokeskuksen muuttoa varten. Maikola ei usko, että investointia olisi hyväksytty valtionhallinnossa.
Omistajan kannalta suurin riski on, että vastaanottokeskus ei halua jatkaa vuokrasopimusta vuonna 2017.
"Jos se ei jatku, sen jälkeen kiinteistöllä ei ole penninkään arvoa", Maikola sanoo.
Vastaukset 3
Vanhimmat
No jo tuo on melkoista sähläystä.Virkoja hoitaa näköjään ihan kokemattomat heput.Ja sitten muka saadaan säästöjä.
Olen ihmetellyt että yhteiskunta hyväksyy tuommoisen hölmöilyn päättäjiltä.Verorahoillahan siinä touhutaan.
Käsittämätöntä vasenkätisyyttä.Oikea käsi antaa ja vasen hylkää.
Senaattikiinteistö on juuri sellainen.Ensin vankilat "annettiin" senaatille ilmaiseksi.
Ja tämä koskee kaikkia valtion laitoksia,ei vain vankiloita
Sitten senaatti edellyttää että jokainen tekee korjaukset budjetistaan.Jota supistetaan joka vuosi reilusti,varmuuden vuoksi..
Ja samalla lähes kolminkertaisti laitosten vuokrat.
Äly hoi älä jätä.
Koko senaattikiinteistö pitäisi lakkauttaa,ja siirtyä vanhaan järjestelmään.
Nyt yli hinnoitellaan kaikki.Ei ihme jos valtion talous ihan kuralla.Tämä koskee myös eduskuntaa.