Heips!Teimme kiinteistökaupat syksyllä (pieni metsäpalsta ja talo) ja myyjä oli sopinut ennen kiinteistökauppaa paikallisen yrittäjän kanssa harvennusleimikosta.Kuinka ollakaan myyjä ei kertonut meille (ostajille) asiasta ja nyt on koneet tulossa palstalle.Kyse on vain 1,5 ha palstasta,jonka takaosassa on parisenkymmentä satavuotiasta mäntyä (maisemallisestikin komeat) ja harvennettava kuusikko liki talon takapihaa.En saanut mitään tolkkua siitä,mitä rouva on oikeasti sopinut,mutta kauppoja tehdessä oli totaalisen joustamaton hallintaoikeuden luovutuksen ajankohdasta.Hän vaatimalla vaati 6kk hallintaoikeuden,koska piti saada kaikessa rauhassa tyhjentää torppa (asui muualla).Tila on meidän,rahat on maksettu ja meillä on siitä lainhuuto.Voiko hän silti teettää sen leimikon sieltä,hallintaoikeuden turvin?Minusta meitä on ns. kusetettu tässä asiassa.Myöskään kiinteistövälittäjä ei halaistulla sanalla maininnut mitään tästä harvennuksesta,vaikka myyjän mukaan oli tietoinen.Kun tietää kuinka pirun kallista koneellinen korjuu ja harvennus on,niin tiedossa on kohtalaisen harva ja maapohjaltaan vahingoittunut metsä.Ja polttopuutkin ois sen jälkeen ostettava...siis voiko hän aikuisten oikeasti teettää sen leimikon sieltä?Vaikka ois saanut rahatkin jo?Kiitos jos joku asioita tunteva osaa vastata :-).
Hallintaoikeuden turvin leimikko?
"takametsäläinen"
481
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
"Hän vaatimalla vaati 6kk hallintaoikeuden,koska piti saada kaikessa rauhassa tyhjentää torppa (asui muualla)."
Ottakaa yhteyttä juristiin, eihän tuo nyt vastaa sitä kaupan sovittua tarkoitusta.
Saattaapi hyvinkin olla niin että saa hakkauttaa. Rahanjako onkin sitten asia erikseen. Hallintaoikeuden haltija on oikeutettu metsän kasvun mukaiseen tuottoon. Nyt siis myyjä saa 6kk kasvua vastaavan osan rahoista, sinä loput.
Saatat myös olla vahvoilla oikeudessa eli saada alennusta kauppahinnasta kun olennainen asia jätetty kertomatta. Siis saatat.
Kerropa nämä pointit sille myyjälle niin saattaa jäädä hakkaamatta. Vielä yksi konsti on ottaa siihen urakoitsijaan yhteyttä ja uutena omistajana kieltää hakkaamasta korvausvaatimuksilla uhaten. Saattaa taas jäädä hakkaamatta.
Palailepa myöhemmin palstalle ja kerro miten kävi
Tattista vastanneille!Laitoin juuri kiinteistövälittäjälle meiliä kun en saanut langan päähän.Selvittäkööt asiaa ja onhan heillä käytössään asianajaja,joten siirrän vastuun sinne päin.Myyjä väitti välittäjän kyllä tieneen asiasta,joten saa nähdä tuleeko tästä syyllisen osoittelu-kilpailut...Myyjä tuli sen verran tässä vastaan,että pyysi urakoitisjalta lisäaikaa asian selvittämiseen.Ja onhan se sen urakoitsijan etu etteivät ajaudu keskelle riitaa...Harmillista ja kiusallista tämmöinen kaikille osapuolille.Se myyjä on alusta asti vaikuttanut epätoivoisen kädettömältä sössijältä!
Kauppakirjassa:
"Lisäksi myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä,ettei kaupan kohteeseen kohdistu myöskään mitään muuta sopimukseen tai suostumukseen perustuvia käyttöoikeuksia"
-kuinkas tuo tulkitaan suomeksi?Minä kun en munkkilatinaa taida,niin epäilyttää oman ymmärryksen taso...Tarkoitetaanko tuolla sillä,että myyjä vakuuttaa,ettei kiinteistöön liity muita sopimuksia?
Myyjä jos peruu sen pystykaupan puusta,niin joutuu palauttamaan saamansa ennakkomaksun,mutta myös maksamaan jonkin uhkasakon.Paska munkki,mutta ei ole mun päänsärky.Se urakoitisija kauhean mielellään kyllä runnois nurin sen metsikön,kun leipähän silläkin siinä kiinni on.Täytyy yrittää puhua tolkkua,jos se auttaisi...
Laitan raporttia kun solmu selviää.Kiitos auttaneille!
Tuo lause tarkoittaa mielestäni, ettei kiinteistöön kohdistu muita rasitteita, esim. ettei jollakin muulla ole siihen vielä hallintaoikeutta, kulkuoikeutta, venepaikkaoikeutta tms.
Mitä siinä kauppakirjassa sanotaan kiinteistön siirtymisestä teidän hallintaan? Eli sanotaanko siellä jossain tyyliin "Kiinteistö siirtyy siinä kunnossa kuin kaupantekohetkellä ollut jne". Luultavasti sanotaan, koska muuten hän pystyisi pistämään myös sen torpan päreiksi jne. Nuo ovat ihan vakiolauseita. Jos olisi ollut tarkoitus, että pihan saa hakkauttaa tyhjäksi, niin siitä pitäisi olla maininta kauppakirjassa.