Voiko leski luopua kotina käytetyn talon hallintaoikeudesta ennen kuin perintöveropäätös (perijänä yksi lapsi, avioehtoa ei ollut, joten osituksen jälkeen leskelle pesän säästöstä puolet) on tullut? Perukirjaan merkittiin lesken pitävän hallintaoikeuden itsellään, mutta nyt hän haluaisi luopua siitä, koska ei tarvitse sitä (perukirjan tehnyt lakimies selitti asiat aivan väärin, joten kyseinen lause perukirjaan merkittiin, vaikkei sillä saavuteta mtn). Mitä pitää tehdä? Oikaisuvaatimus vai jokin selvitys verotoimistoon?
Osituksen jälkeen leski ja poika haluaisivat omistaa talon yhdessä, eikä hallintaoikeutta tarvitse.
Osituksen jälkeen leski ja poika haluaisivat omistaa talon yhdessä, eikä hallintaoikeutta tarvitse.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos haluatte, että poika maksaa (huomattavasti) enemmän perintöveroa, niin ilmoittakaa verotoimistoon, että leski luopuu hallintaoikeudestaan. Leski voi kyllä myöhemminkin hallintaoikeudesta luopua; tällöin pojalle määrätään lahjavero (jos hallintaoikeuden kapitalisoitu arvo luopumisajankohtana on vähintään 4000 euroa).
Miksi leski haluaa luopua hallintaoikeudesta?
Kuka talossa tulee asumaan?
Jos on vain yksi lapsi ja vaikka poika asuisikin talossa, leski voi silti "hallita" sitä.
Ei kai se muuhun vaikuta kuin että perintövero pukkaa täysimääräisenä taulukon mukaan.
Kiitos paljon vastauksista!!
Leski ja poika tulevat asumaan talossa yhdessä, leski on pojan omaishoitaja, sillä hän vammautui liikenneonnettomuudessa. Tarkoitus olisi siis maksaa talosta tulevat kulut puoliksi, esim. kiinteistöverot, pikkuremontit yms. Mutta jos leskellä on hallintaoikeus, niin eikö se automaattisesti tarkoita sitä, että leski on yksin vastuussa kaikista talon menoista?
Mitä tuon lesken hallintaoikeuden merkitys oikein on? Ymmärrän, että poika ei esim. tässä tilanteessa voisi myydä asuntoa, niin kauan kuin leski on elossa. Mutta mitä muuta se tarkoittaa? Onko hallintaoikeudella jokin rahallinen arvo? Ymmärrän, että arvo lasketaan sillä verotoimiston laskentakaavalla, jossa iällä on suurin merkitys. Mutta vaikuttaako se jotenkin muuten perintösaatavien arvoihin? Jos pesän säästö on esim. 200te, josta osituksen jälkeen 100te pojalle, ja 100te avioliiton nojalla leskelle (avioehtoa ei ollut). Niin onko hallintaoikeudella jokin erillinen arvo tuossa lesken summassa?
Kiinteistöveron maksaa omistaja.
Eli leski ja poika puoliksi, riippumatta siitä kuka talossa asuu.
Kyllä maksut voidaan hoitaa yhdessä, ei kukaan tule vaatimaan että lesken pitää yksin maksaa kaikki kulut.
Hallintaoikeus pätee vaikka leski ei asuisikaan talossa.
Hallintaoikeudella on rahallinen arvo.
Jos pojan osuus perinnöstä osituksen jälkeen on se 100 000,
Perintövero menee suoraan taulukon mukaan siitä summasta jos ei ole hallintaoikeuksia. Eli v 2012 mukaan 8700 euroa veroa.
Hallintaoikeuden arvo lasketaan ikäkertoimen mukaan, verottajalla on tästä taulukot.
Esim. Jos leski on 65-vuotias, ikäkerroin on 8. Kerrotaan 8:lla
5%, joka on vuosittaisen hallintaoikeuden arvo kiinteistöstä. Saadaan 40%. Jos talo on sen 100 000€, 40% talon arvosta on 40 000, joka vähennetään täydestä arvosta, eli jäljelle jää arvoksi 60 000, josta poika maksaa veroa vain 3500€.
Eli alle puolet siitä mitä maksaisi ilman hallintaoikeutta.
Veroetu tulee siis siitä hyvästä, että vaikka poika omistaa talon puolikkaan jo, ei pääse siitä omaisuudesta "nauttimaan" eli ei saa myydä eikä pääse käyttämään rahoja.
Hallintaoikeus ei sinänsä omaisuuden käypään arvoon vaikuta,
Esim myydessä. Tosin jos talo myöhemmin myydään ja leski siten luopuu kokonaan hallintaoikeudestaan ja poika saa rahat, tulee sitten mätkyjä, ei tietenkään koko 40 000 arvosta vaan taas sen iän mukaan.
Ai niin, jatkan vielä että siis tuo hallintaoikeusvähennys lasketaan tietenkin vain talon arvosta, ei koko pesän säästön (jos tuohon 100 000 sisältyy myös esim rahaa/kesämökkiä ym).
Käytin esimerkkinä vaan tuota summaa kun on niin mukavan pyöreäkin niin helppo laskea ja havainnollistaa ;)
"Kiinteistöveron maksaa omistaja. " Kiinteistöveron maksaa omistajankaltainen haltija eli tässätapauksessa leski.
"Kyllä maksut voidaan hoitaa yhdessä" Voihan ne maksaa mutta esim pojan asumistuki yms. vaativat että maksut ovat vuokraluontoisia, leski voi vuokrata oasuntoa parhaaksi katsomillaan ehdoilla ja jos vuokra on sama kuin kulut veroja ei tarvitse maksaa.