Tuossa vähän aikaa sitten Luki kehui yhtä kauppaansa, oli kuulemma ostanut asunnon (en muista oliko OK vai mikä), ja myyneensä puolen vuoden päästä kuusinkertaisella voitolla.
Mielenkiintoista, eikö vain. Pakko vähän elaboroida.
Leikitäänpä, että asunnon hinta olisi ollut vaikka 100 000e. Lukihan nyt tietysti ostaa kaiken käteisellä, joten mitään lainakuluja tms. ei ole.
Jotta voitto olisi kuusinkertainen, pitää käteen siis jäädä 700 000e, josta tietenkin vähennetään oma alkupääoma 100 000e.
Myyntivoitosta tietenkin menee 28% veroa, joten itse myyntihinnan on täytynyt olla kyseisessä esimerkissä lähes miljoona euroa, jotta siitä jäisi käteen se 700 000e.
Nyt siis Luki voisit kertoa vähän tarkempia tietoja: koska ostit (kuukausi, vuosi), mikä oli alue? Toteutuneet osto- ja myyntihinnat? Pyynti?
Ei sillä, että epäilisin hetkeäkään, että Luki (ja vain Luki) pystyy ostamaan sadantonnin kämpän ja myymään sen puolen vuoden päästä miljoonalla. Mutta kerro toki meille muillekin, kuinka se tehdään, niin päästään mekin osallisiksi sun pohjattomasta viisaudestasi?
Kiitos jo etukäteen.
Mielenkiintoista, eikö vain. Pakko vähän elaboroida.
Leikitäänpä, että asunnon hinta olisi ollut vaikka 100 000e. Lukihan nyt tietysti ostaa kaiken käteisellä, joten mitään lainakuluja tms. ei ole.
Jotta voitto olisi kuusinkertainen, pitää käteen siis jäädä 700 000e, josta tietenkin vähennetään oma alkupääoma 100 000e.
Myyntivoitosta tietenkin menee 28% veroa, joten itse myyntihinnan on täytynyt olla kyseisessä esimerkissä lähes miljoona euroa, jotta siitä jäisi käteen se 700 000e.
Nyt siis Luki voisit kertoa vähän tarkempia tietoja: koska ostit (kuukausi, vuosi), mikä oli alue? Toteutuneet osto- ja myyntihinnat? Pyynti?
Ei sillä, että epäilisin hetkeäkään, että Luki (ja vain Luki) pystyy ostamaan sadantonnin kämpän ja myymään sen puolen vuoden päästä miljoonalla. Mutta kerro toki meille muillekin, kuinka se tehdään, niin päästään mekin osallisiksi sun pohjattomasta viisaudestasi?
Kiitos jo etukäteen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ja muistakaa nyt sitten rakkaat lukijat/kommentoijat, että Luki on oikeassa aina ja iänkaikkisesti. Aamen.
...ettei vaan kukaan ryhdy epäilemään hänen todenmukaisuuttaan. Jos joku siihen sortuu, on hän totisesti ikivelkämuuli, joka on ostanut kuplan.
Luki pistää kaiken överiksi, ja siten hän tavallaan pilaa asiansa.
Onhan siinä perää, että ihmisiä nykyään huolettaa tämä eruroopan maiden velkakriisi, ja pankkien vakaavaraisuuttakin epäillään. Kyllä näillä on vaikutusta asuntokauppaan tai yleensäkin isoihin investointeihin. Monet ainakin lykkäävät hankintojaan, kun lainojakaan ei niin uskalleta ottaa. Tosin ei ainakaan rahojensa makuuttaminen pankkitileillä nettokorolla joka voi jäädä inflaatiota pienemmäksi ole sekään näinä aikoina mikään riskitön vaihtoehto.
Helpottaa, jos ostaa tonnilla lahonneen hirsikehikon, petsaa sen ja myy kymppitonnilla? Noin se voisi olla mahdollista.
Toisaalta silloin:
A: Luki on huijari kun myy kaunisteltua p.skaa
B: Luki on valehtelija kun on antanut ymmärtää olevansa ns. "iso kala"
Arvaus:
Luki ostin purkukuntoisen kämpän eurolla ja myi seinistä repimänsä laudat kuudella eurolla rakentajalle valumuottia varten. Verot hän jätti maksamatta. Voitto on oikeasti vain viisinkertainen, mutta ei voida vaatia, että luki osaisi erottaa kuusinkertaisen hinnan kuusinkertaisesta voitosta. :)
Ei ne prosentit hirveästi kyllä lämmitä...
Toki rotta näinkin, mutta vain, jos vuokratontilla.
Joo asiaan samantien ,vuosi taisi olla 2006 ja vapaa ajankohde järvenranta kohde 2,3 hehtaarin tontilla rantaviiva 200m.
Ostettu kalusteineen siis antiikki muut tavarat.esimerkkinä yhden antiikki lipaston korkeus yli 2m 70cm sijaitsi salissa 1900 alkupään antiikkiset sohva,tuolit,pöytä ryhmä ja muota arvokkaita lipastoja. veneet ja perämoottorit.
Myyty kuusin kertaisella tuotolla,alueella ei ole muita arvo arvo kohteita joihin voisi edes verrata.Maisemat kuin taivaasta.No samana vuonna vielä yksi osto ok-talo.
myynti kahden vuoden päästä tuotto kolminkertainen myyty 2008,myös 2007 osto ok-talo tuotto nelinkertainen,jne.... on han tuota tullu ostettua ja myytyä.
Viime viikolla olisi ollut yhden ok talon osto kaupat oli sovittu mutta myyjällä lainaa enemmän kuin talon arvo oli talo siis kiinitetty .
Siihen jäi muulin kanssa kaupat,kaikki oli valmista kaupanvahvistajan ajat tilattu jne.
Vielä selontekoa muuleille,jos myyn ja niin kun joskus myynkin,niin kohteet hinnoitellaan eduliseksi ja ostajalle himoittavaksi,kohteet myydään aina alle 2kk yleensä noin 1,5 kk. sen se vie.
Tosin erään ok talon kohdalla möin itse ja samantien kaupat tunnin sisään,ostaja tuumas kun hän kaarsi pihaan niin hän tiesi heti tämä on minun,ostaja maksoi enemmän kuin pyysin.Ostaja sai loisto kohteen, kohteessa oli oikeuksia kaikenlaista yli 40.
Tämäkin kohde myytiin kalusteineen.
Unohtu mainita en ole rikas,ihan tavallinen tallaaja joka voi ostaa jos siltä tuntuu.Ilman pankkin lainaa.