Kyllä se on vaan pakko uskoa että näin on. Itse seuraan Espoon rivarikaksioiden hintoja ja usempi myyjä on lähiaikoina pudottanut hintoja. Pudotukset on olleet parhaimmillaan n. 8%. Kyseiset kämpät ovat myös olleet myynnissä jo huomattavan pitkään... Kauppa on todella tukkoista jos vertaa viime talveen eli kuumimpaan aikaan.
Eihän tässä mistään hintaromahduksesta ole kyse vaan hintapyynnit vaan lähenee realisimia ja ostajat käyttävät tervettä järkeä ostoaikeissaan. Asunnothan ei lopu ja älyttömyyksiä ei kannata maksaa vaikka korko olisi tilapäisesti kuinka alhaalla. Selkeä laskusuunta on mielestäni näkyvissä. Johtuuko se kesästä vai... itse veikkaan että kyseessä on pidempiaikainen ilmiö.
Eihän tässä mistään hintaromahduksesta ole kyse vaan hintapyynnit vaan lähenee realisimia ja ostajat käyttävät tervettä järkeä ostoaikeissaan. Asunnothan ei lopu ja älyttömyyksiä ei kannata maksaa vaikka korko olisi tilapäisesti kuinka alhaalla. Selkeä laskusuunta on mielestäni näkyvissä. Johtuuko se kesästä vai... itse veikkaan että kyseessä on pidempiaikainen ilmiö.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Oli tipalla etten ostanut rivitaloasuntoa viime talvena, espoo, vantaa suunnalta. Vaikka nykyisenkin omistusasunnonkin hinta lienee laskevan, olen silti tyytyväinen ettei kauppoja tullut tehtyä. Syynä tyytyväisyyteen on se että jotenkin tilanne tuntui kuumentuneen. Ostajakandidaatteja pyöri esittelyissä ja välittäjät ottivat vastaan tarjouksia sen minkä ehtivät. Jotenkin tuntui että ihmiset luulivat asuntojen loppuvan, eikä välittäjät juurikaan oikaisseet ostajien ajatuksia, vaan pikemminkin heittivät lisää löylyä. Hinnat olivat luokkaa iso "omakotitalo" maalla, eli kolmioiden hinnat pyörivät n.200keur haarukassa, mikä on mielestäni liikaa vanhasta asunnosta. Uudesta, hyvällä paikalla sijaitsevasta voisin jopa sen verran maksaakin.
Olen samaa mieltä. Mitään romahdusta tuskin tulee, ainakaan uusiin asuntoihin. Hinnat tosin tulevat mitä ilmeisemmin putoamaan uuden henkilöauton hinnan verran noista 200keur asunnoista. Olen mielenkiinnolla seuraillut erään uuden asuinalueen kehitystä kirkkonummen ja espoon rajamailla. Juttelin taannoin itse toimitusjohtajan kanssa (hän siis esitteli asuntoja) ja hänen kertomansa mukaan myynti on ollut odotettua kiivaampaa. 300 asuntoa oli myyty samaan tahtiin kuin niitä oli valmistunut. Ilmoitteluun ei ollut kulunut varoja, vaan ihmiset olivat omatoimisia. Nyt näyttää kyseiseltä alueelta löytyvät "hyllystä" vajaat kymmenen asuntoa, ilman jonotusta. Taitaa olla niin että ne varakkaat, joilla on ollut sopivasti säästöjä ovat nyt loppumassa ja asuvat mukavasti uusissa asunnoissa.
Tilanne on ollut hieman samantyyppinen okt rakentamisen puolella ja on vieläkin. Mm. Älvsbyhus:lla on reilun vuoden jonotusaika, jos ostaa heiltä talopaketin. Myyjä kertoi että vastaavaa tilannetta ei ole ollut koskaan. Kysyntä on ollut aivan uskomattoman kovaa ja on sitä osittain edeleen. Samanlaisia tuntemuksia on myös muilla talopakettivalmistajilla. Talopakeetien hinnat ovat nouseet ja nousevat edelleen, suuren kysynnän vuoksi. Tonttien hinnat ovat nousseet myös pilviin ja niiden tarjonta on todellakin ala-arvoista. Taloja rakennetaan kosteisiin notkoihin tai vilkasliikenteisten teiden varsille. "Kaikki" hyvät paikat on jo rakenettu.
Vaikka en mikään analyytikko olekkaan persauksessa on sellainen kutina ja kun muistelen menneitä, tämä ei ole terve markkinatilanne. Muistan kuinka joskus 80-90 luvun vaihteessa uutissa kerrottiin mm. lekatiilien loppuvan suomesta, suuren kysynnän vuoksi (ilmoitus tuli kyseisiltä valmistajilta). Tiilien hinta nousi ja ostajia oli portilla jonoksi asti. No eihän ne mihinkään loppunut. Samaa vanhaa taktiikkaa ja paniikin aiheuttajaa on uskoakseni lietsoneet asuntomarkkinoilla niin välittäjät, pankit kuin ekonomistitkin ja niiden perässä naapurusto. Nyt taitaa olla aika jolloin paniikkitilanne alkaa helpottaa ja asioita pystytään ajatella myös omalla järjellä. Paniikin jälkeen ostaan myös asettaa asioita tärkeysjärjestykseen.
Hyvää kesää kaikille ja otetaan sitä bissee ihan rauhallisin mielin.
Tiedän tyyppejä jotka halusivat ostaa muutama vuosi sitten asunnon, mutta eivät saaneet haluamiin, kun ne oli aina myyty saman tien.
Onko sinulla mitään faktaa väitteittesi pohjaksi? Mutu ei kelpaa! Se on aivan normaalia, että jotkut asunnot ei mene kaupaksi ja hintaa tarkistetaan. Näiden perusteella ei kannata vetää johtopäätöksiä asuntomarkkinatilanteesta!
Etuoven pyyntihintojen tilastosta löytyy toisenlaista muutostietoa nimenomaan rivitaloista?
http://www.dime.net/etuovi2/kaupunki/espoo.shtml
Moniko myyjä joutui pudottamaan viime talvena julkista hintapyyntöään ? Eipä kukaan ainakaan niissä Espoon asunnoissa mitä minä seuraan. Kaikki asunnot hävisi myynnistä suhteellisen nopeasti. Siinäpä sinulle faktaa, maaseutu-asuntoja en seuraa.
140 -> 130 on mielestäni ihan mukava pudotus HINTAPYYNNISSÄ. Tinkimisvara on sitten vielä erikseen. Euroaikaan ei kymppitonni tunnu suurelta mutta kyllä se on iso summa ainakin meikäläiselle.
Laskussa on !
Niin kauan kuin Suomen talous rypee, niin asunnot ovat kalliita, koska korot pysyvät alhaalla. Siis ne, jotka haluavat ostaa asunnon halvalla, niin tutkikaa ja kehittäkää joku uusi business, joka vie Suomen talouden kasvuun!
Vinkki: Älä panosta IT- tai BIO-alaan...
Ei Suomen talous vaikuta meidän korkoihin. Etkö ole huomannut, EURibori, sitä korkoa ei todellakaan suomessa määrätä.
Tsekkaa korot sit, ku HEX ylittää 10.000 pisteen rajan ja vertaa korkoon, niin huomaat, et korko on jotain 5 %:n luokkaa. Nää hommat tietää, kun viitsii vähän opiskella ja seurata talouselämää...