Tässä on mietityttänyt se että mitkä asiat asunnosta oikeestaan kuuluu sen hintaan.
Eli luonnollisesti ei tuo 40" full HD LCD töllö mikä esittelykuvassa on kuulu hintaan ellei erikseen sovita.. mutta miten on verhot, vessan peilit, kodin koneet jne?
Laaditaanko näistä erikseen lista mitkä kuuluu ja mitkä ei?
Eli luonnollisesti ei tuo 40" full HD LCD töllö mikä esittelykuvassa on kuulu hintaan ellei erikseen sovita.. mutta miten on verhot, vessan peilit, kodin koneet jne?
Laaditaanko näistä erikseen lista mitkä kuuluu ja mitkä ei?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Asunnon hintaan ei kuulu muut kuin seinät, lattiat, katot, ikkunat, ovet jne. sekä kiinteät komerot, keittiö- ja kylpyhuoneen kaapit peili, pönttö, amme, suihku jne. Eli kaikki s, mikä oli kun huoneisto valmistui. Jos kalusteet on myöhemmin vaihdettu, ne kuuluvat edelleen hintaan. Keittiön koneista hella, lesituuletin ja jää/pakastinkaappi kuuluu hintaan. Uusimmissa asunnoissa myös astianpesukone. Mikro ei kuulu eikä pyykinpesukoneet. Jos asunnossa on sauna, koko sen kalustus kuuluu, mutta ei löylykauha yms. irtoesineet.
Hintaan ei kuulu mikään omistajan yksityisomaisuus, ei siis esim. verhot, lamput, huonekalut jne. Monet myyjät voivat sisällyttää hintaan esim. koneita, säleverhoja, parvekkeen lämmittimiä, ja keinotakkoja päästäkseen niistä eroon tai yrittää myydä ne edullisesti uudelle ostajalle. Mitään ei ole velvollisuutta ostaa, joten omistajan kuuluu poistaa vaikka ne risat säleverhot, sillä ne eivät ole olleet uudessa asunnossa. Myyjä ei yleensä takaa käytettyjen koneiden kuntoa, joten niistä ei koskaan kannata maksaa lisää, jos takuu ei ole enää voimassa.
Jotta saisit oikean kuvan asuntojen myyntivarusteista, mene katsomaan uusia asuntoa, joita ei olla myyty. Niitä on joka paikkakunnalla tyhjänä. Näin pystyt myös arvioimaan vanhan asunnon tasoa. Tällaistakaan asuntoa ei tarvitse ostaa, ei tarvitse edes nimeään kertoa.
Oletan, että olet aivan vihreä näissä asioissa, joten jäitä hattuun ja pitkällä aikavälillä asunnon ostoon. Tämä on yleensä elämän tärkeimpiä ostoksia, joten kannattaa tutkia mieluummin sata asuntoa kuin ihastua ensimmäiseen, silloin kun ei ole kokemusta.
Meille sanoi lakimies, että kaikki mikä on pelkällä töpselillä kiinni asunnossa on myyjän. Jos esim mikro on ruuvattu ruuveilla kiinni kalusteisiin, se sisältyy kauppaan. Karkeasti ottaen.
Näinhän se periaatteessa on, mutta käytännössä esimerkiksi hella ja jää-pakastinkaappi kuuluvat keittiön kiinteään kalustukseen Suomessa, vaikka ovatkin vain töpselillä kiinni seinässä. Astianpesukoneenkin VOISI periaatteessa ottaa mukaansa, vaikka se on liitetty myös vesijohtoon ja viemäriin, mutta jos asunnossa sellainen on myyntihetkellä, se myös sinne jää kaupanteon jälkeen
Yleensä pesuhuoneen kiinteät kalusteet kuten valaisimet, peilit, peilikaapit ja komerot kuuluvat hintaan. Harvapa niitä mukanaan vie, mutta voihan kysäistä, jos mietityttää. Muualla asunnossa olevat valaisimet eivät kuulu kauppaan ilman eri sopimusta.
Erillisestä sopimuksesta voi kauppaan sisällyttää muutakin. Kun ostimme viime syksynä asunnon, kauppaan sisältyivät sälekaihtimet ja parvekkeen lattiaritilät ja joissakin ikkunoissa olleet hyttysverkot. Verhot, matot ja huonekalut eivät kuulu kauppaan, ellei asuntoa myydä irtaimistoineen.
Onko verhotangot paneli- tai laskosverhoista irtaimistoa? Miten on pimennysverhojen laita? Entä muut verhotangot, joissa purjerenkaat?
Yleensä kauppasopimukseen tehdään maininta ettei talon irtaimisto kuulu kauppaan.
Jääkaappi ja hella kuuluu aina. Muut saa myyjä ottaa mukaan ellei muuta sovita. Meille tuli yllätyksenä että ok-talon myyjä jätti uudehkon rosterimikron, tiskinkoneen ja pyykinpeukoneen meille vaikka kannoimme vanhat mukanamme. Olivat myyjän koneet laatumerkkejä joten tyytyväisiä olimme. Omat meni kierrätykseen. Jotain lamppujakin ja hyllyjäkin jättivät mutta kysyivät ensin että huolimmeko ne. Ja otettiin kiitollisina vastaan. muutto 85 m2stä 215m2 taloon on jo semmoinen ero että kaikki mitä jätetään on eduksi alussa.