Minulla on koira ja naapurissa myös kaksikin..
Yöllä, kun naapuri saapuu kotiin n 23:00 niin koirat aloittavat haukkumisen ja oma koirani myös, jolloin tulee yöherätys koko taloon..
Mietin muuttaa rivitalosta pois, koska samasta sisääntulosta aiheutuva meteli on jo saanut varoituksen minulle ja kohta joudun lähtemään jokatapauksessa, vaikka naapurin koirat aiheuttaa yömelua.
Ongelmana on määräaikainen vuokrasopimus, eli onko riittävä syy irtisanoa vuokrasopimus, kun koirat tuottaa ongelmaa ja minulle löytyisi nyt läheltä parempi asunto itselle ja koiralleni, jossa ei ole samaa sisäänkäyntiä.
Jos tästä syystä tai häädön takia joudun muuttamaan niin joudunko maksamaan jäljellä olevan lähes 6kk ajalta vuokraa, vaikken asuisi siellä.
Dogman
Yöllä, kun naapuri saapuu kotiin n 23:00 niin koirat aloittavat haukkumisen ja oma koirani myös, jolloin tulee yöherätys koko taloon..
Mietin muuttaa rivitalosta pois, koska samasta sisääntulosta aiheutuva meteli on jo saanut varoituksen minulle ja kohta joudun lähtemään jokatapauksessa, vaikka naapurin koirat aiheuttaa yömelua.
Ongelmana on määräaikainen vuokrasopimus, eli onko riittävä syy irtisanoa vuokrasopimus, kun koirat tuottaa ongelmaa ja minulle löytyisi nyt läheltä parempi asunto itselle ja koiralleni, jossa ei ole samaa sisäänkäyntiä.
Jos tästä syystä tai häädön takia joudun muuttamaan niin joudunko maksamaan jäljellä olevan lähes 6kk ajalta vuokraa, vaikken asuisi siellä.
Dogman
Vastaukset 9
Vanhimmat
Pykälien mukaan joudut maksamaan vuokran loppuajalta. Kaikesta voi kuitenkin sopia eli kun on jo varoitus niin tuskin vuokraisäntäkään väkisin sopimuksesta kiinni pitää jos uusi asukas löytyy juohevasti. Voit itsekin koittaa löytää uuden vuokralaisen
Ongelma on että useat vuokranantajat ovat epäreiluja eivätkä edes yritä tosissaan löytää uutta vuokralaista. Tykkäävät pitää asuntoa tyhjänä- ei kulu.
Toisaalta jos hän käyttää välittäjää niin menee 1kk vuokra +23% harakoille vuoksesi.
Siksikin on parasta neuvotella lähtö että mitä maksaa.
Usein hyvä on seuraavanlainen sop:
Minimi asumisiaka yksi vuosi ja jos tätä rikkoo sitoutuu maksamaan esim 1,23kk:n vuokran. On sitten vapaa lähtemään ilman hirsipuuta kustannuksista!
Neuvottele!
Tuo koira-asia on vaikea. Samaa eräässä talossa kun aina kun joku kulkee rapussa pikkupiski haukkuu ja saa helposti tuttavani koiratkin haukkumaan. Ja sitten kaikki vihaa koiria ja ilmoitukset ovat lähes aina :
''Ei kotieläimiä''.
Sääli!
Niin, paitsi että maininta minimiasumisajasta on todettu laittomaksi. Sen sijaan voidaan määritellä ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä, joka on käytännössä täsmälleen sama asia.
Vuokralaisen oman koiran huono käytös ei tietenkään ole vuokralaiselle mikään purkuperuste tai irtisanomisperuste. Vuokrantajalle se voisi olla jos varotukset ei auta asiaan.
Kannattaa yrittää sopia asiaa vuokrantajan kanssa, periaatteessa hänellä on oikeus jonkilaiseen korvaukseen määräaikaisen ennenaikaisesta päättymisestä. Esin ylimääräisenä yhden kuukauden vuokra tms.
Määräaikaisen vuokrasopimuksen voi irtisanoa vain sopimalla tai hankkimalla tuomioistuimesta luvan irtisanoa.
Mutta sinun ongelmasihan ratkeaa sillä kun vuokranantaja purkaa vuokrasopimuksen ja sinä muutat asunnosta pois,
Miksiköhän vain sinä olet saanut varoituksen eikä naapuri jolla haukkuu ne kaksi koiraa ja joka viestisi mukaan aloittaa metelin? Olisko jäänyt jotain kertomatta?
Kuka on sanonut ettei myös naapuri olisi saanut varoitusta?!?
Meillä on kaksi koiraa ja naapureissa on 2-5 koiraa (hoitokoiria). Naapurin koirat haukkuu mutta omilta koirilta olen kieltänyt haukkumisen.
Kiellä niitä koiriasi riittävän napakalla äänellä niin kyllä ne siitä oppivat, ettei tarvitse kaikkea vahtia jatkuvasti.
>>>Ongelma on että useat vuokranantajat ovat epäreiluja eivätkä edes yritä tosissaan löytää uutta vuokralaista. Tykkäävät pitää asuntoa tyhjänä- ei kulu.
Hohhoijaa mitä tietämättömyyttä. Kämpästä juoksee yhtiövastike joka kuukausi. Kun se on tyhjillään, niin on vain kuluja. Lisäksi kuukauden vuokra on kuitenkin ihan huomattava summa kun vaikka siitä ottaa taloyhtiön pakolliset maksut ja verot pois. Ei mitään järkeä pitää kämppää tyhjänä ettei se kulu jos kyseessä on ihan tavanomainen vuokrakämppä. Jos kämppä on ylimääräinen, niin se laitetaan sitten myyntiin jos ei vuokraus nappaa.
Vuokranantaja menettää kahden kuukauden tulot aina kun maksaa välityspalkkion.