Mitä mieltä olette vuokratontista?

Sama kun asuisi vuokralla. Tyhmin tapa säästää. Kas kun et kysy kannattaako asua vuokralla? Vuokraankin kun korotuksia on lähes aina tulossa

No se vähän riippuu... Itse olen vuokrannut tontin Turun kaupungilta. Vuokra on nyt noin 500€ vuodessa. Jos tontti olisi oma, niin siitä pitäisi maksaa kiinteistövero, eli koko tuota 500€ ei voi säästää vaikka ostaisi oman.

Tarkoiutus oli ostaa tontti omaksi, jos rakentamisesta jää rahaa. Ei jääny vaan piti ottaa vielä pieni lisälaina että sain talon valmiiksi. Tontti on tosin mahdollista lunastaa omaksi milloin vain, mutta vuokra on niin pieni että eipä siitä oikeaastaan ole mitään hyötyä. Katsotaan sitten myöhemmin jos tulee löysää rahaa. Myös ennen myyntiä kannattaa harkita ostamista, koska oma tontti maininta nostaa myynti hintaa enemmän mitä tontista joutuu maksamaan :)

Vuokratontilla olevan talon hinnan pitäisi olla sellaiset 40% alhaisempi kuin markkinahintaisen talon. Espoossa mikä tahansa postimerkin kokoinen plänttikin maksaa maltaita. Tillinmäessä ja Vanttilassa on näitä vuokratontille laitettuja liitereitä jotka maksavat puoli miljoonaa!!!

En ikinä ostaisi vuokratontilla olevaa taloa. Jos kärjistää vähän ja ajattelee, että myrsky pyyhkäisee sen talon pois, niin mitä sulle jää jäljelle?

Kerropas millaisia vuokria Espoossa uusista vuokratonteista pyydetään. Helsingin kaupungilla uudet vuokrasopimukset sidotaan indeksiin. Tällä hetkellä 400 m2 tontista voi joutua maksamaan melkein 5000 e/vuosi ja tuota korjataan indeksillä joka vuosi ylöspäin! Joskus aikoinaan vuokratontit saattoivat olla hyviä vaihtoehtoja 30 vuoden vuokrasopimuksella, jossa vuokraa ei korjattu koko vuokra-aikana. Nyt uusissa vuokratonteissa on tilanne ihan toinen.

Espoossa kaikki pientaloihin ja tontteihin liittyvä on pääsääntöisesti kalliimpaa kuin Helsingissä. Talotkin ovat huomattavasti kalliimpia:

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/03/22/taalla-ovat-kalleimmat-omakotitalot/20113979/310

Tonttivuokrat ovat samaa luokkaa. 5-6 tonnia vuodessa.

Järkyttävää p*skaa, kun Espoon asukastiheys on huomattavasti pienempi. Vain idiootti maksaa Espoolisää turhasta.

Kerrostalon vuokratontista pääkaupunkiseudulla saa pulittaa kuukausittain satoja eiuroja vuokraa. Asunnon hinta on näennäisesti halvempi, mutta tontin lunastusmaksu (kymmeniä tuhansia), nostaa hinnan korkeammaksi kuin omalla tontilla olevat asunnot.
Asunnon yhtiölainaosuutta voi maksaa pikkuhiljaa pois, miksei tämä koske vuokratonttia?

Jos olisi pakko ostaa tuollainen asunto, maksaisin tonttiosuuden heti pois ja jättäisin asunnosta yhtiölainaa sen verran enemmän.

Minustä tämä on kaupunkien ahneutta, sillä asukkaat voivat vuosien jälkeen joutua maksamaan tontista arvonnousun myötä paljon, jos haluavat sen omaksi. Ja ovat saattaneet vuosien kuluessa sen jo kertaalleen maksaa vuokran muodossa.

Joissakin kunnissa vuokra on näennäinen (omakotitaloissa), mutta mitäs jos vuokra-ajan päätyttyä sitä ei enää uusita tai vuokra nousee pilviin? Sellaista asuntoa, joka silloin on jo vanha, ei kukaan osta.

Huomioi myös joka vuotinen kiinteistövero. Omasta tontista joutuu maksamaan semmoistakin.

Meillä kävi niin että vuokra-aikaa oli jäljellä vielä ja kaupunki tarjosi että voimme ostaa tontin omaksi määrätyllä summalla ja aikaa oli päätökseen noin 10 kk ja sen jälkeen vuokra nousee ellemme sitä omaksi lunasta oli aika korkea korotus ja jos sen myöhemmin lunastamme tontin hinta oli paljon kalliimpi . Edullisemmaksi tuli ottaa lainaa ja ostaa se omaksi kun maksaa sikavuokraa.

Kyllä tontin pitää olla oma. Ei mikään vuokratontti. Asuntoa myös vaikea myydä jos se on vuokratontilla.

Vuokrahan voi nousta ajan saatossa vaikka kuinka paljon. Tai sopimus puretaan vaikka pääkaupunkiseudulla, jonkin ison rakennelman vuoksi.

Mielestäni on tyhmää ostaa vuokratonttia tai maksaa siitä vuodessa paljon €uroja.

Harkitkaa tosi tarkkaan. Sillä kyllä oma tontti on aina oma! Kiineteistöverot yms ovat
kuitenkin aika pieniä verrattuna vuokraan!

Aina se omakin tontti voidaan pakkolunastaa jonkin ison rakennelman vuoksi. Yhtäpitävä se vuokraoikeustontin vuokraoikeus on. Ei sopimusta niin vain siinäkään uusimatta voi jättää, mutta korotukset voivat olla lähes mielivaltaisia.

""Vuokratontissa on se etu ettei tarvitse sijoittaa pääomaa tonttiin mutta joka kuukausi joutuu siitä maksamaan vuokraa. Kannattaako ostaa asuntoa joka on vuokratontilla""

Vuokra asunnossa on se etu ettei tarvitse sijoittaa pääomaa asumiseen. Mutta joka kuukausi joutuu maksamaan vuokraa.

Eiköhän jo sinullekin tullut selväksi ettei vuokralla pidemmällä täihtäimellä kannata asua. Lienee syy miksi ostat oman?

Mistähän aloittaja on saanut virheellisen tietonsa? Espoon kaupunki myy omakotitontteja kyllä omakotitontteja, viimeksi keväällä 2011 taisi olla satakunta tonttia myynnissä. Jos oikein muistan niin tonttien vuokraaminen ei ollut edes mahdollista. Espoo on kyllä vuokrannutkin tontteja. Tonttien hinta on ollut sidoksissa rakennusoikeuteen. Taisi olla keväällä 2011 noin 700€/rakennusoikeus k-m2 eli esim 200m2 talon rakentamiseen tontti maksoi n. 140 000€.

tontin vuokra on aika pieni kustannus, miten sen ottaa, omasta tontista maksaa monesti kohtuuttoman hinnan.

http://noworkcrew.blogspot.com/ käykää kattooo!

Its yritin helsingin kaupungilta vuosituhannen vaihteessa saada perheellemme vuokratontia ja siihen aikaan noin 5000-20000 markaa olis vuosivuokrat tonteista ja vähän kun käytti laskint ja jos olisin saanut tontin niin perustalo noin 100m2 kokoinen ja mahdollisimman edullisesti. Sitten viisi vuotta asumista ja talo myyntiin koska tontin vuokra on rahantuhlausta ja kun täälläpäin vielä hinnat nousee niin talosta olisi saanut tuplahinnan viiden vuoden päästä ja sitten velat olisi kuitattu ja uuden kämpän ostoon kun olisi hyvä pohjakassa valmiina mutta kun ei pisteet riittänyt tonttiin niin ei tarvinnut rakenttaa ja sain ihan kohtuuhinnalla ostettua rivarin että silleen.

Hulluinta mitä tiedän, on rakentaa kesämökki vuokratontille. Tiedän tapauksia että jotkut ovat ottaneet vuokratontin Metsähallitukselta kymmeniävuosia sitten ja nyt vuokra-ajan päätyttyä, Metsähallitus ei jatkakkaan vuokrasopimusta, eikä ole valmis myymään tonnttia. Siinäpähän sitten purat mökkisi ja painut matkoihisi.
Jyrkkä Ei kaikenlaisille vuokratonteille.

Suurin osa ihmistä ei tunnu tietävän mitä vuokraoikeus tarkoittaa. Kuvitteletteko te, että pankit kiinnittäisivät arvottamia taloja vuokratonteilla?

Vuokraoikeus on yleensä hyvin pitkään voimassa. Vuokraa ei voi tuosta noin vaan korottaa, vaan ehtojen mukaisesti. Yleensä se sidotaan indeksiin. Kun vuokra-aika päättyy, tontin omistaja yleensä jatkaa vuokrasopimusta. Jos ei jatkaisi, pitäisi hänen lunastaa täydestä arvosta talo istutuksineen.

Myös vuokratontilla sijaitsevat talot vakuutetaan ja tilalle voi rakentaa uuden talon, jos talo palaisi tms. Vuokraoikeus on myös siirrettävissä ja rahan arvoinen. Hyvin harvoin taloudellisin perustein kannattaa edes tonttia lunastaa.

Eipä tullut mieleenkään ostaa tai rakentaa taloa vuokratontille. Ostin Ison talon keskeltä kylää ja järveenkin matkaa vaan 100 metriä tontin rajalta jossa on venesatama ja ravintola. Kaupatkin muutaman sadan metrin päässä. Ostin kyllä siitä viereltä yhden tyhjän tontin ja sit pienteollisuustontin jossa noin 100 neliön paja/autokorjaamorakennus. Kolme tonttia joiden yhteinen pinta-ala on noin 5000 neliömetriä. Joten mulla on nyt oma rauha tässä keskellä kylää noin puolen hehtaarin tontilla. Talo sijaitsee noin 50 metrin päässä kadusta. Täältä kattoterassilta on hulppeat näkymät tuonne päijänteen suuntaan sen minkä korkeampien puiden välistä nyt näkee. En kyllä viitti sen vuoksi puita kaataakkaa, ovat suojana.
Kaikki kiinteistöt yhteishinnalla 90 000 euroa 10 000 remonttikuluja oston jälkeen. Ne oli tiedossa. Yksi 25 neliön lattia enää laittamatta uusiksi ja sit on valmista.
Eipä enää huvita lähteä työnperään eteläsuomeen asumaan jossakin miljoonaluukussa joka ei ole sen parempi kuin minunkaan taloni. Kovilla pakkasillakin on mukavaa kun ei tartte autoakaan käynnistää kauppareissulle ja pajassa saa sen verran tehtyä töitä ettei töitäkään tartte kysellä ja kiistellä palkoista.
Vapaa-ajan asunnolle matkaa nykyään noin 11 km. Jos muutan joskus vapaa-ajan asunnolle asumaan järven rantaan, niin myyn tai vuokraan tään kiinteistön hyvällä voitolla. Nyt on tuo vapaa-ajan asunto vuokrattu käytön puutteessa että se maksaa suurimman osan tämän talon hinnasta.
Terkkuja vaan sinne ruuhkasuomeen ja suvaitkaa naapureitanne:):) Mutta käykää sit lomamatkoillanne täällä maaseutukylissäkin ostamassa tuotteitamme ja tuomassa meille rahaa talveksi että kunnallistekniikka ja muu verorahoilla kustannettu toiminta kehittyy ja toimii kunnolla:)