Asumme vuokra-asunnossa, jonka vuokrasopimuksessa(määräaikainen) on kiinteä sähkö(45e/kk).
Jokin aika sitten asuntoon laitettiin kulutusmittari, ja viime viikolla isännöitsijä laittoi kirjeen jossa ilmoitettiin että pitäisi maksaa sähköä vielä 127e tuon 45e päälle. Onko siis laillista noin vain laittaa laskua tulemaan, vai onko tuossakin sama kuin vuokrankorotuksessa, että pitää kirjallinen ilmoitus antaa hinnan noususta..?
Mittarin mukaan siis menee noin 200e/kk sähköä. Talo jossa asumme on noin 50-neliötä ja sähkölämmitteinen. Pattereiden lisäksi sähköä vie ilmastointi ja vesivaraaja. Sauna lämmitetään harvemmin kuin kerran viikossa.
Viime kuussa olimme viikon pois kotoa, jolloin kaikki sähkölaitteet jääkaappia lukuunottamatta olivat pois. Voiko siis ylipäätään pitää paikkaansa tuo 200e/kk??
Vuokra-asunnon sähkön korotus
19
2755
Vastaukset
- Kas näin....
Se "kiinteä hinta" tarkottaa kiinteää yksikköhintaa, eli Xsnt/kWh ja tuo kilowattitunti on tietty määrä sähköä. Ei siis tiettyä kiinteää eurosummaa/kk. Aikaisemmin sun sähkö on laskutettu arviolaskutuksella ja reippaasti alakanttiin, mikään sähkölämmitteinen talo ei lämpene 45€/kk sähkölaskulla...!
Uusi etäluettava mittari lähettää todelliset kulutustiedot suoraan verkkoyhtiölle, joka ilmottaa tiedot myös sähkönmyyntiyhtiölle ja molemmat firmat laskuttaa tuon kulutustiedon mukaan.
Sun sähkön hinta siis EI ole noussut, vaan mittarinvaihdon yhteydessä se entinen analoginen mittari on tottakai luettu ja nyt laskutetaan aikaisemmin laskutetun arvioidun kulutuksen lisäksi se todellinen kulutus..
Opetelkaa lukemaan laskunne ja myös seuraamaan sähkön hintaa! Loppusumma on loppusumma, ihan niinku kaupan kassallakin, muttaa se loppusumma ei vielä kerro yksittäisen maitolitran hintaa.... - Shunttimäntti
Jos vuokrasopimuksessa lukee, että 45e/kk, niin se tarkoittaa juurikin sitä, eikä mitään xnsnkt/kwhtfds. Jos laskutusperuste muuttuu, kuten tässä on käynyt, niin sopimuksella täytyy molempien osapuolien kuitata muutos.
Jos isännöitsijä huolehtii mittarin luennasta ja laskutuksesta, niin vaikuttaa kuin kyseessä olisi ns. takamittari. Sellainen ei ole mikään etäluettava eikä se kuulu verkkoyhtiölle.
Maitolitroista puhutaankin sitten ihan eri ketjussa... - Tai sitten...
Hmmm... kyseessä voi olla myös seuraavanlainen käytäntö: Vuokrasopparin mukaan sähköstä maksetaan "ennakkona" 45€/kk ja lisäksi vielä vuosittain tasauslaskun mukaisesti (joko lisää, tai hyvitystä). Nyt kun taloyhtiöön (?) on tullut etäluettava mittari, tuo 45€/kk on totaalisen alakanttiin talvikuukausina ja kesällä puolestaan summat toki on pienempiä. Tästä syystä taloyhtiössä ilmeisesti on muutettu sähkön laskutuskäytäntöä tuosta "arvioidusta ennakkolaskutuksesta" ajantasaisemmaksi... eli asukas maksaa samaa hintaa itse sähköstä, mutta täsmällisemmin kulutuksen mukaan, joka tarkottaa luonnollisesti talvikuukausille isompia eurosummia. Tuo 127€ lasku muuten taitaa olla tasauslasku, koska mittarihan on liettu vaihdon yhteydessä... eli asukas on kuluttanut sähköä "arvioitua ennakkolaskutusta" enemmän. Kannattaa lukasta se vuokrasopparikin tarkemmin....
- Ehkä kuitenkin...
Edelleen muistutan siitä, että aloittaja kirjoitti lisälaskun tulleen isännöitsijältä, ei sähkön toimittajalta. Siksi vieläkin epäilen, että kyseessä ei ole mikään etäluettava sähköyhtiön mittari, vaan isännöitsijän asennuttama epävirallinen ns. takamittari.
Niin tai näin, alkuperäinen kysyjä voisi vahvistaa, mitä vuokrasopimuksessa oikeasti lukee, niin jäisi tämä spekulointi pois. Sähköyhtiön kanssahan sähköntoimitussopimus tehdään erikseen, vuokrasopimus ja isännöitsijä eivät liity siihen mitenkään. - liian vaikeeta
Ehkä kuitenkin... kirjoitti:
Edelleen muistutan siitä, että aloittaja kirjoitti lisälaskun tulleen isännöitsijältä, ei sähkön toimittajalta. Siksi vieläkin epäilen, että kyseessä ei ole mikään etäluettava sähköyhtiön mittari, vaan isännöitsijän asennuttama epävirallinen ns. takamittari.
Niin tai näin, alkuperäinen kysyjä voisi vahvistaa, mitä vuokrasopimuksessa oikeasti lukee, niin jäisi tämä spekulointi pois. Sähköyhtiön kanssahan sähköntoimitussopimus tehdään erikseen, vuokrasopimus ja isännöitsijä eivät liity siihen mitenkään.Sama se on vesilaskujen kanssa, ensin maksetaan tietty summa, isännöitsijälle tietyin väliajoin ilmoitetaan lukema, sitten tulee laskua tai ei.
- Toosi vaikeeeeta
liian vaikeeta kirjoitti:
Sama se on vesilaskujen kanssa, ensin maksetaan tietty summa, isännöitsijälle tietyin väliajoin ilmoitetaan lukema, sitten tulee laskua tai ei.
Alkuperäinen kysyjä kirjoittaa, että vuokrasopimuksessa on kiinteä sähkö(45e/kk)..
- 21astettasisriittää
Ehkä kuitenkin... kirjoitti:
Edelleen muistutan siitä, että aloittaja kirjoitti lisälaskun tulleen isännöitsijältä, ei sähkön toimittajalta. Siksi vieläkin epäilen, että kyseessä ei ole mikään etäluettava sähköyhtiön mittari, vaan isännöitsijän asennuttama epävirallinen ns. takamittari.
Niin tai näin, alkuperäinen kysyjä voisi vahvistaa, mitä vuokrasopimuksessa oikeasti lukee, niin jäisi tämä spekulointi pois. Sähköyhtiön kanssahan sähköntoimitussopimus tehdään erikseen, vuokrasopimus ja isännöitsijä eivät liity siihen mitenkään.Tässähän vuokranantaja hoitaa sähköasiat sähköyhtiön kanssa. Ei semmoisia sopimuksia olekaan ettei omaa sähkön kulutusta tarvitsisi maksaa.
- sähköailmassa_joo
- jos vuokrasopimuksessa on määritetty sähkö 45e/kk ja sopimus on määräaikainen niin tuo sähkön hinta pitää olla juurikin tuo 45e/ kk sinne asti jona tuo määra-aikaisuus loppuu eli sopimus sitoo isännöitsijää eli vuokralaisen pitää vain maksaa tuo 45 e sähköstä eikä muut voi pyytää
- kysymyshän on siitä, että isännöitisjä on tehnyt sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa mutta vuokralaista sitoo vain hänen tekemänsä sopimus isännöitsijän kanssa ja isännöitisjä sitten kärsii nahoissaan tuon sähkön jos sitä oikeasti menee enempi kuin 45e (voi voi isännöitsijää eli mitäs läksi tollaiseen sopimukseen).
- oikeasti kun asia oikein hoidetaan menee siten, että sähkö ei sisälly vuokraan tai se ei ole tietenkään kiinteä vaan vuokralainen itse tekee sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa jos haluaa kämppässään sähköä käyttää.
Tuohon, että sähköt ois 200e/kk en ota sen isommin kantaa kun en tiedä millaisia vehkeitä kämpässä on kokonaisuudessaan ja paljonko ne kuluttaa virtaa, sen tiedän, että sähköllä lämmitettävissä asuinnoissa lasku on aika lailla isompi kuin kaukolampöllä lämmitettävissä esim. mä asun 95 neliön rivarissa Helsinki(kaukalämpö) ja mulla sähkölasku on n. 250e/ 3 kk eli n. 1000e/vuosi kun vertaa sitä tuohon 200e/kk x 12 = 2400e/vuosi niin eroa on 1400 mikä kyllä tuntuu hieman liian isolta, niin ja ainoa pätevä sähkömittari tietysti on se sähköyhtiön mittari koska se on oikeasti se mittari josta katsotaan sähkönkulutus, isännöitsijän oma mittari ei kuulu tähän eikä sen perusteella voida tehdä veloitusta vaan mittari tulee aina sähköyhtiöltä ja se on hyväksytetty.- KalleKuulapää
Kuulostaa ihan siltä, että kysymyksessä on joku pieni lukaali, jossa isännöitsijä toimii samalla vuokranantajana. Jos talon sähköt on tehty niin, että on vain yksi virallinen sähkölaitoksen mittari, niin mikään ei kiellä laittamasta näitä takamittareita, joiden perusteella asukkaiden sähköt laskutetaan. Kysymyksessähän on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus joka voi pitää sisällään mitä vain.
- sähkö on kallista
Kyllä se vuokralainen maksaa nahoissaa jos ei maksa omia sähköjään. voi jäädä taivasalle. Turha antaa täällä neuvoja mitkä on aivan epärealistisia. Kaikki vaikuttaa kaikkeen.
- Seuraavassa sopparis
sähkö on kallista kirjoitti:
Kyllä se vuokralainen maksaa nahoissaa jos ei maksa omia sähköjään. voi jäädä taivasalle. Turha antaa täällä neuvoja mitkä on aivan epärealistisia. Kaikki vaikuttaa kaikkeen.
Sopimus on sopimus. Jos on sovittu että sähkö on 45€/kk, niin se on silloin sen verran. Ei tuollaista sopimusta voi mennä mitätöimään jollain mittarin asennuksella ja alkaa vaatimaan lisämaksua. Laskutusperusteen muuttaminen vaatii uuden sopimuksen ja molempien osapuolten hyväksynnän.
Eihän tämä ole yhtään kummempi asia kuin vaikka kaukolämpö. Lämmityskulut on sisällytetty vuokraan, eikä se siitä mihinkään muutu vaikka omistajan maksamat kulut muuttuisivat tai vaikka hän asentelisi mitä mittareita todentamaan asuntokohtiasta kulutusta.
- vbg67
Taitaa olla niin että osa sähköstä vuokrassa 45€/kk, ja asukas on laittanu piuhat punaseksi, ja vuokranantajan pinna katkes ja lähetti lisälaskun.
- ei voi muuttaa
Jos vuokrasopparissa lukee että sähköstä maksetaan 45€/kk, niin silloin siitä maksetaan sen verran, eikä vuorkaisäntä voi sitä yksipuolisesti muuttaa.
Teidän täytyy sopia kulutukseen perustuvasta laskutuksesta. Käytännössähän homma menee niin että jos et suostu muutokseen niin sinut irtisanotaan.- Täsmennystä....
Aloituksessa tuo 45€/kk mainitaan... mutta mitä sitten vuokrasopparissa lukee, on toinen juttu. Siellä voi olla ihan yleinen vuokra-asuntojen käytäntö, eli että sähköstä maksetaan kiinteää ennakkoa 45€/kk JA kerran/kahdesti vuodessa tulee tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan. Tuo tasauslasku on nyt tullut mittarinvaihdon yhteydessä, koska vanha mittari luonnollisesti on tuossa yhteydessä luettu ja vuokranantajalle tullut siitä tasauslasku. Jatkossa kaikki laskut tulee olemaan lukemalaskuja, eli tasauslaskuja, eli se 45€/kk /- todellinen kulutus tulee asukkaan maksettavaksi.... Menee siis täysin vuokrasopparin mukaisesti ja on varsin yleinen tyyli erinäisissä vuokrataloissa, joissa on yhteismittaus ja alamittarit, tai kaikki käyttöpaikat on omistajan/vuokrataloyhtiön hallinnassa!
- kokoon koko kokko
Täsmennystä.... kirjoitti:
Aloituksessa tuo 45€/kk mainitaan... mutta mitä sitten vuokrasopparissa lukee, on toinen juttu. Siellä voi olla ihan yleinen vuokra-asuntojen käytäntö, eli että sähköstä maksetaan kiinteää ennakkoa 45€/kk JA kerran/kahdesti vuodessa tulee tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan. Tuo tasauslasku on nyt tullut mittarinvaihdon yhteydessä, koska vanha mittari luonnollisesti on tuossa yhteydessä luettu ja vuokranantajalle tullut siitä tasauslasku. Jatkossa kaikki laskut tulee olemaan lukemalaskuja, eli tasauslaskuja, eli se 45€/kk /- todellinen kulutus tulee asukkaan maksettavaksi.... Menee siis täysin vuokrasopparin mukaisesti ja on varsin yleinen tyyli erinäisissä vuokrataloissa, joissa on yhteismittaus ja alamittarit, tai kaikki käyttöpaikat on omistajan/vuokrataloyhtiön hallinnassa!
Sinä vaan jaksat jossitella ja spekuloida, vaikka emme tiedä aloittajan vuokrasopparista yhtään sen enempää kuin tämä on aloituksessaan kirjoittanut. Sinällään hassua, ettei hän ole palannut asiaan millään tavalla, jospa olikin trolli koko kirjoitus.
- Täsmennystä...
kokoon koko kokko kirjoitti:
Sinä vaan jaksat jossitella ja spekuloida, vaikka emme tiedä aloittajan vuokrasopparista yhtään sen enempää kuin tämä on aloituksessaan kirjoittanut. Sinällään hassua, ettei hän ole palannut asiaan millään tavalla, jospa olikin trolli koko kirjoitus.
Saattaa hyvinkin olla, tai sitten ei muutenvaan ole katsonut aiheelliseksi palata asiaan. Ehkä sai jo haluamansa.
Täsmennän näitä asioita lähinnä siksi, että jotkut pitää tätäkin foorumia jonkinlaisena oraakkelina, jolta voi kysyä mitä vaan ja kaikki täältä luettu on sitten "Jumalansanasta seuraavaa totuutta". Asiat siis harvoin on niin mustavalkoisia, kuin mitä joku alottaja kiireessä ja tuohduksissaan tänne naputtelee. Ja nähtävästi ylempänä mainitsemani käytäntö tuntuu olevan monelle "rikkiviisaalle neuvonantajalle" täysin tuntematon - ehkä täsmennykset saa muut palstan käyttäjät hoksaamaan esimerkiksi omat laskutusperusteensa. - näillä mennään
Täsmennystä.... kirjoitti:
Aloituksessa tuo 45€/kk mainitaan... mutta mitä sitten vuokrasopparissa lukee, on toinen juttu. Siellä voi olla ihan yleinen vuokra-asuntojen käytäntö, eli että sähköstä maksetaan kiinteää ennakkoa 45€/kk JA kerran/kahdesti vuodessa tulee tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan. Tuo tasauslasku on nyt tullut mittarinvaihdon yhteydessä, koska vanha mittari luonnollisesti on tuossa yhteydessä luettu ja vuokranantajalle tullut siitä tasauslasku. Jatkossa kaikki laskut tulee olemaan lukemalaskuja, eli tasauslaskuja, eli se 45€/kk /- todellinen kulutus tulee asukkaan maksettavaksi.... Menee siis täysin vuokrasopparin mukaisesti ja on varsin yleinen tyyli erinäisissä vuokrataloissa, joissa on yhteismittaus ja alamittarit, tai kaikki käyttöpaikat on omistajan/vuokrataloyhtiön hallinnassa!
Älä nyt jauha soopaa. Alittaja kertoi että vuokrasopparin mukaa sähkö on 45€/kk ja myöhemmin asuntoon on lisätty mittaus ja alettu vaatia hintaa kulutuksen mukaan. Eihän se noin mene, asia pitää sopia.
Ihan sama mikä on totta ja miten asia on oikeasti, mutta keskustellaan niillä eväillä mitä meille on annettu, eikä keksitä omasta päästä uusia reunaehtoja.
"Asumme vuokra-asunnossa, jonka vuokrasopimuksessa(määräaikainen) on kiinteä sähkö(45e/kk)."
"Jokin aika sitten asuntoon laitettiin kulutusmittari, ja viime viikolla isännöitsijä laittoi kirjeen jossa ilmoitettiin että pitäisi maksaa sähköä vielä 127e tuon 45e päälle. "
- Mitä kuuluu?
Vuokrasopimuksen mukaan menee, piste.
Riippuu miten on sovittu muutoasiat ja kenelle kuuluu lämmitys, aiemmin hinnasta päätellen se sähkömaksu on kattanut käyttösähkön ja vuokraan on kuulunut lämmitys ja vedenlämmitys. Nyt vuokranantaja yrittää saada koko sähkönkulutuksesta lisäkorvausta.
a) muuta muualle, b) sovi pienempi perusvuokra, jos sähkömaksu nousee aiheetta (vrt sähkölaitoksen hinnastoa ja yleistä vuokratasoa alueella). - Sunair500
Jos vuokrasopimus on alle 3 vuoden määräaikainen sopimus, niin sinä aikana ei saa tehdä vuokraa muutoksia. Jos on kyseessä pidempi määräaikainen vuokrasopimus, niin silloin voi tehdä muutoksia (jotka ovat yleensä vuokraa korottavia). En tiedä päteekö tämä myös sovittuun sähkölaskuun. Kannattaisi kysyä www.vuokranantajat.fi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.3092695Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."782465SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis552205Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj771903- 1251682
Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis591554- 1381460
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin731328Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.881150Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli771124