Auttakaa kun pää on pyörällä. Mitä mieltä olette, kannattaako laittaa n. 50 neliön kokoinen hyvä kuntoinen saunallinen kaksio vuokralle vai myyntiin? Olen asunut vain kaksi vuotta asunnossa ja velkaosuus on vielä hirmu suuri. Vuokratulo kattaisi todennäköisesti vain lainalyhennyksen ja tämän hetkisen koron. Vastike n. 200 € jäisi maksettavaksi itselle. En tiedä onko järkeä, myyntivoittoa ei todennäköisesti juurikaan tulisi jos myisin asunnon.
Vuokralle vai myyntiin??
Apua vailla
2
89
Vastaukset
- Tuotto ratkaisee
Oletko huomioinut myös sen vuokran, joka tulee siitä asunnosta, jossa asut senjälkeen kun olet pannut tuon vuokralle? Jos pystyt asumaan ilman lisäkustannuksia, niin kannattaahan se antaa toisten maksaa velat pois.
Me mietimme samaa. Saisimme asunnostamme vuokraamalla hiukan voittoa (tuotto vähennetty), mutta joka ei riitä toisen asnnon vuokraan. Jos maksaisimme samab vuokra kuin nyt (siihen pystymme), saisimme isomman asunnon kuin mitä meillä nyt on. Joten saisimme nykyisellä vuokratasolla enemmän tilaa ja pääoma säilyy. Ei tosin voi sanoa, että vuokralainen tässä tilanteessa lyhentää lainaamme. Asumismuotomme muuttuisi paritalosta kerrostaloon.
Huolena ovat pitkällä ajalla tulevat remontit yhtiössämme ja vuokralaisen mahdollisesti aiheuttamat ongelmat. Lyhytaikaiseen asumiseen tämä kannattaisi. Voisi myydä asuntoa hitaalla aikatalulla ja vuokrata se määräaikaisesti. Tällöin olisi rauha etsiä uutta asuntoa ja vaikka saisikin omansa myytyä ennen kuin uusi löytyy, ei olisi pikaisia muuttoja lyhyellä ajalla kun on vuokra-asunto alla. - miettiä
asu itse,jos jää jotakin myyntivoittoa verottaja muistaa,tosin kun olet asunut 2.täyttä vuotta ,saat sen myydä ilman veroseuraamuksia.
moni asia siihen vaikuttaa.
jos olisi sijoitusasunto,silloin vuokralaiset,minkä takia sinun pitää lähteä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.2762530Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."762429SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis191637- 1201598
Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis521516Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj651397- 1341366
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711250Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.821049Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli741039