Auttakaa kun pää on pyörällä. Mitä mieltä olette, kannattaako laittaa n. 50 neliön kokoinen hyvä kuntoinen saunallinen kaksio vuokralle vai myyntiin? Olen asunut vain kaksi vuotta asunnossa ja velkaosuus on vielä hirmu suuri. Vuokratulo kattaisi todennäköisesti vain lainalyhennyksen ja tämän hetkisen koron. Vastike n. 200 € jäisi maksettavaksi itselle. En tiedä onko järkeä, myyntivoittoa ei todennäköisesti juurikaan tulisi jos myisin asunnon.
Vuokralle vai myyntiin??
Apua vailla
291
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Oletko huomioinut myös sen vuokran, joka tulee siitä asunnosta, jossa asut senjälkeen kun olet pannut tuon vuokralle? Jos pystyt asumaan ilman lisäkustannuksia, niin kannattaahan se antaa toisten maksaa velat pois.
Me mietimme samaa. Saisimme asunnostamme vuokraamalla hiukan voittoa (tuotto vähennetty), mutta joka ei riitä toisen asnnon vuokraan. Jos maksaisimme samab vuokra kuin nyt (siihen pystymme), saisimme isomman asunnon kuin mitä meillä nyt on. Joten saisimme nykyisellä vuokratasolla enemmän tilaa ja pääoma säilyy. Ei tosin voi sanoa, että vuokralainen tässä tilanteessa lyhentää lainaamme. Asumismuotomme muuttuisi paritalosta kerrostaloon.
Huolena ovat pitkällä ajalla tulevat remontit yhtiössämme ja vuokralaisen mahdollisesti aiheuttamat ongelmat. Lyhytaikaiseen asumiseen tämä kannattaisi. Voisi myydä asuntoa hitaalla aikatalulla ja vuokrata se määräaikaisesti. Tällöin olisi rauha etsiä uutta asuntoa ja vaikka saisikin omansa myytyä ennen kuin uusi löytyy, ei olisi pikaisia muuttoja lyhyellä ajalla kun on vuokra-asunto alla.
asu itse,jos jää jotakin myyntivoittoa verottaja muistaa,tosin kun olet asunut 2.täyttä vuotta ,saat sen myydä ilman veroseuraamuksia.
moni asia siihen vaikuttaa.
jos olisi sijoitusasunto,silloin vuokralaiset,minkä takia sinun pitää lähteä.