Miten sais vuokralaisen häädettyä,kun ei ole maksanut edes takuuvuokraa kokonaan ja nyt heinäkuun vuokra kokonaan maksamatta,siis muutti nyt nyt heinäkuun alussa,eli onko normaali irtisanomisaika 3kk, vai kannanko tavarat pihalle?
Häätäminen
Nyrkkiäkö?
114383
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ei siinä auta mikään hienostelu vaan kovaa ja tiukkaa puhetta. Ei kannata alkaa lyömään, siinähän sitä vasta hankaluuksia tulee.
Hoitaisin asian näin: "Mullakin on oma elämä ja mä tarvin rahaa, mutku mä en voi saada rahaa koska sä et ole maksanut vuokria ja vanhaa takuuvuokraa. Jos sä et maksa niin mun on pakko häätää sut tai ilmottaa poliisille. Miten on? Ja jos et maksa niin mä kannan tavaras ulos!"
Kyllä minun muistaakseni irtisanomisaika on n. 3kk. Jos hän ei tottele niin kannat tavarat pihalle.
Jos vuokraa ei makseta, vuokrasuhteen voi purkaa ilman irtisanomisaikaa. Kannattaa siis lähettää vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus, jossa todetaan että jos vuokria ei makseta, vuokrasuhde puretaan. Yleensä kahden kuukauden maksamaton vuokra on riittävä peruste vuokrasuhteen purulle.
No riittääkö jos takuuvuokrakin maksamatta ekan kuukauden vuokra?
Perusteen riittävyyden arvioi viime kädessä oikeus, jos vuokralainen asian sinne asti vie. Huomautus kannattaa kuitenkin lähettää heti ja mieluummin niin, että pystyt sen myöhemmin todistamaan. Esimerkiksi kirjattu kirje on hyvä tapa.
Saantitodistuksella kirjeen lähettäminen on varmin tapa. Kirjattu kirje ei eroa tavallisesta kirjeestä muuten kuin korkemammalla maksulla...
Asunto-osakeyhtiölain 82§:ssä säädetään varoituksen antamisesta; "Jos osakkeenomistajaa tai vuokralaista tai huoneistossa asuvaa muuta käyttöoikeuden saanutta ei yrityksistä huolimatta ole tavoitettu, varoitus voidaan toimittaa tälle kirjatulla kirjeellä, jonka katsotaan tulleen tietoon seitsemäntenä päivänä siitä, kun kirje on annettu posti kuljetettavaksi." Mielestäni tämä pätee myös huomautuksen lähettämiseen vuokralaiselle.
no ei varmaan lähde - juo sun viinatkin kaupanpäälliseksi
Sen kun vaan purat vuokrasopimuksen. Koeta päästä mahdollisimman nopeasti eroon tuollaisesta vuokralaisesta. Hankaluudet eivät jää tähän.
Ensin kirjattu kirje, jossa ilmoitat:
"Puran vuokrasopimuksen maksamattomien vuokrien vuoksi: takuuvuokra xxx ja heinäkuun vuokra xxx."
Ota yhteyttä raastuvanoikeuteen, saat lisätietoa häädöstä.
Ota yhteyttä isännöitsijään, hänkin auttaa. (Isännöitsijä haluaa häiriköt pois yhtiöstä.)
Älä mene asuntoon yksin. Todistaja mukaan, mieluiten isännöitsijä.
Todennäköisesti vielä elokuu menee sinulta pilalle, uudet vuokralaiset saat ehkä syyskuun alussa.
Raastuvanoikeuksia ei ole ollut olemassakaan lähes kymmeneen vuoteen. Ovat käräjäoikeuksia.
Muuta itse siihen asuntoon ja pikkuinen ryyppyporukka mukaan,niin eiköhön lähde aika nopeasti
no ei varmaan lähde - juo sun viinatkin kaupanpäälliseksi