Isojen asuntojen myynti takkuilee.
On nähty ainakin Tampereella. jossa etenkin monet 4 ja 4 -huonetta sisältävät rivi- ja paritaloasunnot näkyvät jo olevan vaarassa jäädä myymättä ennen kesäkautta.
isot asunnot, takkuilee
benny ...
3
69
Vastaukset
- myymättä jää
Kuka näillä hinnoilla ostaa Tampereelta rivi- tai paritalokämpän, kun samalla rahalla saa omakotitalon?
- takkuaahan se
Asun tällä hetkellä -96 rakennetussa 93,5 neliöisessä 4 h k s vuokrarivarissa Tampereella. Myin pari kuukautta sitten kerrostaloasuntoni ja etsin 5h k omistusasuntoa. Tällä alueella (33820) tätä vuokra-asuntoa vastaava omistusasunto maksaisi tämän hetken pyynneillä helposti 250 tuhatta. Vuokra on 1090 €/kk sis. vesimaksun ja 2 megaisen nettiyhteyden. 25 vuoden laina-ajalla pelkkiin lainanhoitokuluihin menisi saman verran kuin tässä vuokraan. Vastikkeet vesimaksuineen 5-henkisellä perheellä olisi helposti 350 €/kk. Siinä ajassa kun vuokrataso ehtii saavuttaa omistusasunnon kokonaiskulut, tulee omistusasuntoon jo yhtiölainaosuutta jostain remontista ja asumiskulujen erotus pysyy lähes ennallaan. 25 vuoden jaksolle varmasti myös osuu korkeamman koron jaksoja, jolloin lainanhoitokulut myös kasvavat, jollei laina-aikaa pidennä.
Siis aika plusmiinus nolla, jos pelkällä lainarahalla joutuisi ostamaan. Itsellä jäänyt uuden asunnon ostoon onneksi mukava alkupääoma aiemman asunnon myynnistä, jonka ostin 2003, jolloin hinnoissa oli vielä edes jotain tolkkua. Nykyhinnoilla olisi karmea olla ensiasunnon ostaja vailla alkupääomaa.
En usko hintojen romahtamiseen, koska harvalla on pakko myydä ja suomalainen on sen verran jääräpäinen ettei kovin helpolla asuntoaan myy pienemmällä summalla kuin on itse maksanut remontteineen. Uskon kuitenkin hintojen nousun olevan jäissä aika pitkään, jolloin reaalihinnat inflaation myötä pikku hiljaa laskevat. Kauppa käy tällä hetkellä myös sen verran jähmeänä, että yksittäisiä kauppoja voi syntyä varsin edullisesti silloin kun myyjällä on oikeasti pakko myydä. - Samassa veneessä
"En usko hintojen romahtamiseen, koska harvalla on pakko myydä ja suomalainen on sen verran jääräpäinen ettei kovin helpolla asuntoaan myy pienemmällä summalla kuin on itse maksanut remontteineen."
Asunnon myynti on yleensä ketju, jossa yksi myy ja toinen ostaa. Ja jos hinnat putoaa, ne putoaa kaikilla osapuolilla!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m2875427- 705016
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest484116- 513830
- 413448
SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo873107Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv692962- 382120
UMK-juontajakaksikon pari isoa "mokaa" ihmetyttää - Mitäs tykkäsit Syköstä ja Uotisesta juontajina?
Tänä vuonna UMK-lavalla nähtiin artistien lisäksi juontajakolmikko Jorma Uotinen, Sami Sykkö ja Jasmin Beloued. Juontami272068- 442061