Onko joku asunut osaomistusasunnossa, jossa saa asua 10-20 vuotta maksamalla vain 10 prosentia myyntihinnasta. Asuin aikoinani Tampereen Iidesrannassa ja 20 vuotta tulee täyteen noin vuonna 2015. Onko teillä kellään vastaavanlaista kokemusta kun 20 vuoden katto tulee täyteen ja asunnot on lunnastettava käypään hintaan noin 70 000 eurosta ylöspäin. Lunastaako yleensä alkuperäiset asukkaat niitä, vai joutuuko ne lähtemään. Ostaako yleensä kukaan niitä asuntoja, kun ne ovat kuitenkin 20 vuotta vanhoja.
Osaomistusasuntotalon 20 vuotta täyteen
vaihto siksi Asoon
6133
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Osaomistusasunnoissa täytyy maksaa vuokraa, joka on moninkertainen verrattuna vastikkeeseen (siinäkin tapauksessa että tarkoitat asumisoikeusasuntoa), toki yleensä halvempi kuin vuokra. Sellaista osaomistusasuntoa tuskin on olemassakaan, jossa ei tuollaista vuokraa olisi.
Nehän on niin halpoja, että alkuperäiset asukkaat lunastaa ne itse ja sen jälkeen saavat pyyttää niistä markkinahintaa, onhan 20 vuoden takainen hinta aivan eri kuin tänä päivänä ja alkuperäiseen hintaan se lunastetaan.ainoa minus noissa, että 90 luvulla rakennettin aika halvalla ja näissä melko huono äänieristys, jos vertaa nyt uusiin asuntoihin.
Meillä oli 6-7 vuotta sitten kun muutimme pois Iidesrannasta vuokra 360 euroa 57 m2 asunnosta kolmannessa kerroksessa ja asunto oli läpi talon. Joten se oli parhain kaksio, joka oli koko talossa, jossa oli kolmen muunkokoisia kaksiota muistaakseni 45-53 m2 ja kolme joka kerroksessa ja kolmio noin 72 m2 ja meidän silloinen asunto 57 m2. Valitsimme asunnon heti, kun se oli myynnissä vuonna 1996 ja saimme itse myytyä sen heti samana päivänä kun jaoin myyntilappusia samaan taloon. Myyntihinta oli silloin vuonna 1996 noin 410 000 markkaa, joka on nykyisin noin 70 000 euroa, jolla olisimme voineet lunnastaa asunnon vuonna 2015.
""asunnot on lunnastettava käypään hintaan noin 70 000 eurosta ylöspäin""
Ei se käypä hinta ole. Hinta on sidottu talon valmistumisvaiheessa. Eli tuplasti tuon arvoinen. Itse olin kiinnostunut ostamaan yhden osaomistus asunnon jonka olisi saannut muutaman vuoden sisällä saannut lunastaa itselleen. Olisi ollut todellla edullinen saunallinen kaksio. Mutta ostajalla ei saannut olla varallisuutta ennestään kuin 50,000 ja tulot kahdelta maks. 3200 euroa. No omat ja vaimon kk palkka suurempi kuin 3200 euroa. joten ostamatta jäi.
Niin siihen asunnonlunnastushintaan lasketaan varmaankin indeksikorotus. Se on laskettavissa Rahanarvonkertoimella, joka tarkoittaa meidän asunnosssa hinta oli vuonna 1996 ostaessamme asunnon noin 410 000 markka, mikä tekee noin 70 000 euroa ja nykyinen hinta on kertoimella laskettuna 90 000 euroa. Tarkemman rahanarvokerroimen saa täältä
http://www.nordea.fi/Yritykset ja yhteisöt/Sijoittaminen/Työkalut ja apuvälineet/Rahanarvonkerroin/1005102.html
Ei siihen mitään indeksikorotusta tule vaan se lunastetaan alkuperäisellä kauppahinnalla, nin sanotaan säännöissä, eli edullisesti sen saa.