Jos ostan kovalla hinnalla asunnon niin kai minulla sitten on jotain oikeuksia vuokralaisena oloon verrattuna? Kai saan tehdä remonttia silloin kuin huvittaa, saanhan automaattisesti oman autopaikan, voinhan grillata parvekkeella jos siltä tuntuu? Ovathan omistustalot paremmin rakennettuja kuin vuokratalot?
Nimim. Tiedosta kiitollinen
Nimim. Tiedosta kiitollinen
Vastaukset 7
Vanhimmat
Uudet talot ovat hyvin rakennettuja. Varsinkin ennen sotaa rakennetut kivirötisköt kärsivät mm huonommasta äänieristyksestä, huonosta ilmanvaihdosta ja siittä, että naapurin suhnujen hajut kulkeutuvat asunnosta toiseen. Myös pierujen äänet kuuluvat.
Vuokra asunnossa naapurin Pera tulee vetämään lättyyn jos olet heiveröinen kynäniska ja poraat taululle reikää keskiviikkona klo 17.15. Peralla on näet krapula ja paha olla.
Vuokra asunnossa työnnät rahasi ihrasta tirisevän vuokraisännän taskuun, kuten hän työntää ryhmyisen sauvansa sinuun jos et maksa vuokraasi ajoissa. Omassa asunnossa on oman itsensä herra ja vaurastumisen takaavat lainan lyhentäminen itselle ja asuntojen arvojen nousu n. 10%/vuosi.
"Jos ostan kovalla hinnalla asunnon niin kai minulla sitten on jotain oikeuksia vuokralaisena oloon verrattuna?"
On, ja tärkein oikeus on osallistua yhtiökokoukseen ja olla osallisena päättämässä taloyhtiön asioista.
"Kai saan tehdä remonttia silloin kuin huvittaa"
Riippuu taloyhtiön järjestyssäännöistä, mutta yleensä remonttia ei saa tehdä arkena iltaisin tai esim. viikonloppuisin heti aamutuimaan. Mutta erona vuokralaiseen on se, että ylipäätään saat tehdä remonttia - vuokralainen ei ilman vuokraisännän lupaa saa tehdä yhtikäs mitään.
"saanhan automaattisesti oman autopaikan"
Jos yhtiöllä on vapaita autopaikka, niin saat. Ja jos autopaikat ovat täynnä, mutta joku paikka on annettu vuokralaiselle, niin sinä saat sen häneltä.
"voinhan grillata parvekkeella jos siltä tuntuu?"
Palstalla liikkuvasta väärästä käsityksestä huolimatta mitä luultavimmin saat grillata huoletta. Tässä ei tosin ole eroa, oletko omistusasuja vai vuokralainen.
"Ovathan omistustalot paremmin rakennettuja kuin vuokratalot?"
Taitavat olla samalla tavalla rakennettuja, mutta omistusasuntoja sisältävät talot ovat yleisesti ottaen paremmin hoidettuja kuin vuokramurjut. Vuokrataloihin kun ei tehdä kuin pakolliset saneeraukset ja nekin vasta kun on aivan pakko.
QUOTE "Mutta erona vuokralaiseen on se, että ylipäätään saat tehdä remonttia "
Uuden taloyhtiölain mukaan remonttia ei niin vaan tehdäkään vaan usein niihin tarvitaan taloyhtiön lupa.
Ei tarvita. Ne mitkä ennen menivät ilman ilmoitusta, menevät nyt ilmoituksella. Luvanvaraiset (kantavat rakenteet, vesieristeet, yms) vaativat luvan jo ennenkin.
Merkittävin oikeutesi on vaurastuminen.
Merkittävin oikeutesi on vaurastuminen.
Vastauksia:
Et saa tehdä remonttia ilman taloyhtiön lupaa, ellet laske remontiksi tapetoimista tai lampun vaihtoa.
Et saa autopaikkaa, sillä juuri astui voimaan laki, jonka mukaan vuokralaisella on sama oikeus autopaikkoihin kuin muillakin.
Parvekkeella grillaaminen on yleensä järjestyssäännöissä ankarasti kiellettyjä.
Vuokratalot ovat samanlaisia neukkukuutioita kuin ns. kovan rahan talotkin.