Edellisessä taloyhtiössä sovittiin pihojen salaojittamisesta. Samalla korjataan rakennusvaiheen talon alla huonosti tehtyä viemäröintiä. Tarjousehdotukset pyydettiin viime vuonna neljältä yritykseltä. 250 t. eurolla tarjonnut urakoitsija voitti.
Remontti siirtyi tähän kevääseen ja kesään. Seuraavaan taloyhtiön kokoukseen tuodaan lähes 500 t.euron urakkatarjous hyväksyttäväksi. Melkoinen korotus!
Lisäksi tiedossa on, että urakoitsija on hallituksen jäsenen sukulainen.
Mitä mahdollisuuksia osakkailla on osallistua urakkatarjouspyyntöjen laadintaan ja tarjouskyselyn laajuuteen?
Onko osakkeenomistajilla oikeus tarjota omaa yritystään urakan toteuttajaksi?
Mikä taho auttaa selvittämään taloyhtiön urakkatarjouskilpailun laillisuutta?
Remontti siirtyi tähän kevääseen ja kesään. Seuraavaan taloyhtiön kokoukseen tuodaan lähes 500 t.euron urakkatarjous hyväksyttäväksi. Melkoinen korotus!
Lisäksi tiedossa on, että urakoitsija on hallituksen jäsenen sukulainen.
Mitä mahdollisuuksia osakkailla on osallistua urakkatarjouspyyntöjen laadintaan ja tarjouskyselyn laajuuteen?
Onko osakkeenomistajilla oikeus tarjota omaa yritystään urakan toteuttajaksi?
Mikä taho auttaa selvittämään taloyhtiön urakkatarjouskilpailun laillisuutta?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Yhtiökokous päättää hyväksytäänkö tarjous.
Eikö tänä keväänä sitten ollut muita tarjoajia.
jos ei muilta tarjousta on syytä aloittaa uusi tarjouskierros,
Tuskin salaojatilanne kovasti pahenee, etteikö kannata kilpailuttaa useammalta.
Yhtiökokouksessa kannattaa pyrkiä hallitukseen arvioimaan ja esittämään ratkaisuja.
Ehkä viime vuonna tilanne oli se, että työ olisi haluttu halvemmallakin (työtilanne määrittelee hintaa) tai urakka oli laskettu muuten pieleen. Tänä vuonna ne viime vuoden häviäjät eivät joko viitsineet nähdä vaivaa tehdä tarjousta, kun viimeksi meni niin halvalla ja heillä on jo riittävästi töitä tarjolla ja tuli vain siksi yksi tarjous.
Tämä konsultin vinkkelistä, joka tekee tarjouksia ja välillä jättää tekemättä tarjouksia (tarjouksia ei kannata tehdä, jos työ todennäköisesti menee liian halvalla)
Meillähän kävi rivitalon ulkoseinien maalausurakan kanssa vastaavalla tavalla. Edellisvuonna pyydettiin tarjoukset, mutta kun toteutus sattuneesta syystä viivästyi, seuraavana vuonna edellisen kierroksen halvat tarjoajat vetäytyivät kisasta ja jäljelle jäi vain kalliita tarjouksia. Onneksi musta hevonen pelasti tilanteen.
Rakennusalalla ei ole absoluuttisia urakkahintoja. Jos urakka ei kiinnosta, siihen jätetään korkea tarjous tai jätetään kokonaan tarjoamatta. Kun tarjolla on vain muutama tekijä, riittää kun näillä sattuu olemaan hyvä työtilanne, ja hinta nousee.
Kun vielä lisäksi olette vitkutelleet asiassa ja jättäneet yhden tarjouskierroksen kokonaan huomiotta, tarjoajan kannalta urakan houkuttelevuus heikkenee entisestään. Jos rakennuttaja tiedetään hankalaksi tai yhtiö pyytää tarjouksia vain huvikseen, seuraava urakka käy helposti kalliiksi. Tarjousten laskeminenkaan kun ei ole urakoitsijalle ilmaista.
Yhtiönne on ilmeisesti tehnyt kalliin virheen hylkäämällä viime vuonna halvimman tarjouksen. Kysymys on yksinkertaisesti nyt: kuka sen virheen teki?