Kahden henkilön perintönä saatu asunto on ollut jakamattomana 5 vuotta (vuokralla) Nyt, kun vuokralainen on muuttanut pois, toinen pesän osakas haluaa asunnon myydä, toinen ei. Kumpikaan ei halua lunastaa puolikasta toiselta. Kuka päättää?
kuka päättää
jakamaton pesä
3182
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Molemmat. Päätökset pitää tehdä yksimielisesti. Vain jakovaatimuksen voi tehdä yksin mutta jaonkin pitää ola yksimielinen. Jos ei sopua synny niin kalis byrokratia odottaa.
Onnea neuvotteluihin
2 vaihtoehtoa: joko sovitte miten teette tai käräjäoikeudesta yhteisomistuksen purku joka maksaa.
Saamasi vastaukset ovat lyhykäisyydessään ok., paitsi jakamaton pesä jaetaan, ei yhteisomistuksen purkuna. Prosesi on jotakuinkin samanlainen.
Oleellista on tehdä myynti / jakoa vastustavalle osakkaalle selväksi, että jakoa haluava osakas saa yksin käynnistettyä toimitusjaon. Tämä käynnistyy hakemalla käräjäoikeudelta pesänselvittäjän / -jakajan määräämistä.
Tämä prosessi voi viedä aikaa osakkaiden erimielisyyksien varjolla pidettävien kokousten, puheluiden ja kirjeiden perusteella ja tulee sen verran maksamaan, että yhden asunnon takia kannattaa päästä myymisestä ja rahojen jauosta sopimukseen, ilman kalliiden lainoppineiden asiaan sekoittamista..
Hakemuksen käsittely oikeudessa maksaa alle satasen hakijalle, mutta sen jälkeen tehtävään määrättävän lakimiehen tai vastaavan ammattilaisen kulut otetaan pesästä ennen perinnönjakamista, eli kumpikin maksaa tuhansien kulut perintöosansa suhteessa.
Yhden asunnon perinnön jakamiseksi asunto menee tietenkin myyntiin pesänjakajan toimesta ja sen saa ostaa parhaan tarjouksen tekevä.