Meillä ei taloyhtiön asukkaita kiinnosta käydä yhtiökokouksissa (42 asukasta), joten vuodesta toiseen sama hallitus johtaa taloyhtiötä, koska muita vapaaehtoisia ei ole. Meillä tilanne ei johdu siitä, että taloyhtiö olisi riitaisa - meillä ei ole riidelty, mutta asukkaita ei vaan yksinkertaisesti kiinnosta vaivautua yhtiökokoukseen.
Kohta valitaan taas hallitus ja varmaankin sama meno jatkuu. Samat naamat hallituksessa, koska muita vapaaehtoisia ei ole. Onko niin, että taloyhtiön hallituksen jäsenyydestä voi tulla ikuinen riippakivi, vaikka hallituksen jäsenillä olisi tahtoa antaa työ muiden hoidettavaksi? Kyse ei ole siitä, että me haluaisimme itsepintaisesti pitää hallituspaikkamme, vaan todellakin luovuttaisimme paikkamme muille, mutta halukkaita ei ole. Tämä alkaa tuntua myös henkisesti aika raskaalta tilanteelta, koska muita vastuunkantajia ei yksinkertaisesti ole.
MIstä apua pattitilanteeseen?
Kohta valitaan taas hallitus ja varmaankin sama meno jatkuu. Samat naamat hallituksessa, koska muita vapaaehtoisia ei ole. Onko niin, että taloyhtiön hallituksen jäsenyydestä voi tulla ikuinen riippakivi, vaikka hallituksen jäsenillä olisi tahtoa antaa työ muiden hoidettavaksi? Kyse ei ole siitä, että me haluaisimme itsepintaisesti pitää hallituspaikkamme, vaan todellakin luovuttaisimme paikkamme muille, mutta halukkaita ei ole. Tämä alkaa tuntua myös henkisesti aika raskaalta tilanteelta, koska muita vastuunkantajia ei yksinkertaisesti ole.
MIstä apua pattitilanteeseen?
Vastaukset 9
Vanhimmat
teette laskelman siitä mitä ammattihallitus maksaa jos semmoiseen päätyisitte vanhan hallituksen erotessa.
laitatte sen laskelman liitteeksi kokouskutsuun.
Mistä näitä ammattilaisia voi kysellä? Isännöintitoimistoista?
Googlaa hallitusammattilaiset.
Itse olen samassa tilanteessa yhtiössämme. Pj:nä otan 1200€ / vuosi ja jäsenet 700€ / vuosi.
Ilmaiseksi ei kannata raataa. Meidänkin palkkiot todella pienet verrattuna ammattihallitukseen.
No minä en halua olla hallituksessa enää rahastakaan. Kovin näyttää pk-seutupainotteiselta tuo hallitusammattilaiset, tarve olisi itäisellä 08-alueella.
Tee niin kuin minä tein pari vuotta sitten:
En mennyt yhtiökokoukseen edes paikalle, ja ilmoitin muille hallituksen jäsenille viimeisessä kokouksessa, että en ole enää käytettävissä uutta hallitusta valittaessa.
Neljä vuotta hallituksessa, joista kolme pj:nä, riitti toistaiseksi minulle. Katsotaan sitten taas muutaman vuoden päästä uudelleen.
Ja jos teillä ei löydy hallitukseen jäseniä, niin siitä seuraa lain mukaan se, että yhtiö on asetettava selvitystilaan.
Tulevassa yhtiökokouksessa ette voi päättää, että valitaan ammtilaishallitus, mikäli se ei ole esityslistalla. Ja muutenkin tuollainen päätös vaatii valmisteluja, esim. tiedusteluja ammattilaisehdokkailta heidän suostumustaan. Ammattilaiset haluavat muutenkin tutustua yhtiön tilaan ennen suostumustaan.
Kustannus ammattilaishallituksella/jäsen on normaalissa taloyhtiössä, jossa ei suuria remontteja ole tiedossa, n. 4000 - 5000€/jäsen/vuosi.
Eli jos teillä on yhtiöjärjestyksen mukaan oltava vaikka vähintään 3 hallituksen jäsentä, niin kustannus/vuosi on minimissään n. 15000€/vuosi. Siis MNIMISSÄÄN.
Joo, ei me nyt niin tyhmiä olla, että ei osattaisi pistää asiaa esityslistalle. Meillä siis on 2 yhtiökokousta vuodessa, joista syksyn yhtiökokouksessa valitaan hallitus yms henkilöt seuraavaksi vuodeksi. Nyt kevään yhtiökokoukseen on tarkoitus laittaa esityslistalle se, että lähdetäänkö hakemaan ammattimaista hallitusta ja katsoa, että herättääkö se asukkaissa mielenkiintoa vaivautua yhtiökokoukseen. Mikäli mielenkiinto ei herää, meillä on syksyyn asti aikaa etsiä sopivat henkilöt.
Hallituksen jäseniä on 3 1. Jos lähdetään ammattimaiselle linjalle, samaan konkurssiin lienee syytä laittaa myös toiminnantarkastaja.
Kokemus on kyllä ollut hyvinkin opettava - älä koskaan enää sotkeennu mihinkään luottamustehtävään.
Pitääkö silloin olla valmiiksi esityslistalla asia, jos ei osakas valitaan hallitukseen?
Esmes joku ehdottaa vaimoaan hallitukseen ja vaimo ei omista osaketta. Vaimo ei kuitenkaan täytä ammattilaishallituksen kriteerejä ja on täysin häirikkötasoa.
"Pitääkö silloin olla valmiiksi esityslistalla asia, jos ei osakas valitaan hallitukseen?"
Ei tietenkään. Ainoastaan, jos halutaan valita ammattilaishallitus, koska se on yhtiölle melkoinen rahallinen satsaus.
Muuten hallituksen jäsen voi olla kuka tahansa, eikä henkilön tarvitse olla osakkaana yhtiössä. Vaikkapa tuo vaimo, jos vain saa kannatusta.
Kelpoisuusehdot:
"10 §
Hallituksen jäsenen kelpoisuus
Hallituksen jäsenenä ei voi olla oikeushenkilö eikä alaikäinen tai se, jolle on määrätty edunvalvoja, jonka toimintakelpoisuutta on rajoitettu tai joka on konkurssissa. Liiketoimintakiellon vaikutuksesta kelpoisuuteen säädetään liiketoimintakiellosta annetussa laissa (1059/1985).
Vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä on oltava asuinpaikka Euroopan talousalueella, jollei rekisteriviranomainen myönnä yhtiölle lupaa poiketa tästä."
Saman voi hoitaa laittamalla esityslistalle kohdan "Hallituksen jäsenten palkkioista päättäminen" ja varaamalla budjettiesitykseen tarvittavan määrän rahaa. Yhtiökokokous voi sitten päättää otetaanko ulkopuolisia hallituksen jäseniä tai maksetaanko talon sisällä kunnon korvauksia - eikä välttämättä tietysti kaikkien tarvitse olla ulkopuolisia.