Asuntokaupan volyymi Helsingissä on hiljentynyt aivan silminnähden. Samat huoneistot seisovat myynnissä pitkiä aikoja ja useimmissa tarjouskauppakohteissa (joissa PITÄISI olla edullinen lähtöhinta) ei ole ollenkaan tarjouksia. Hinnat eivät kuitenkaan ole joustaneet samassa tahdissa hiipuneen kysynnän kanssa vaan vaikutus tulee laajamittaisemmin vasta viiveellä ja paljon lievempänä. On kuitenkin selvää, että nousun ajat alkavat olla ohi.
En ole muuli, vuokraloordi, tuhnu enkä rommari; asun työsuhdeasunnossa, joten voin kirjoittaa asuntomarkkinoiden tilanteesta objektiivisesti sillä minulla ei ole omaa lehmää ojassa toisin kuin ehkäpä 99 prosentilla asuntoasioista kirjoittavilla. Hiljattain vielä etsin asuntoa, mutta tällä nykyisellä työsopimuksellani en sellaista enää tarvitse, pitkään markkinaa seuranneena olen kuitenkin kiinnostunut näkemään miten tämä lopulta päättyy.
Pankit yrittävät puhua asuntolainojen marginaaleja ylöspäin. Todellisuudessa kuitenkin tässä markkinatilanteessa (lainanottajien määrä vähenee koko ajan) syntyy tervettä hintakilpailua pankkien välille ja voidaan olettaa marginaalien kääntyvän laskuun viimeistään alkukesässä. Missään tapauksessa en suosittele kenellekään lainaa, jossa marginaali on korkeampi kuin 0,8, joka sekin jo on kiskurihinta. Kohtuullisena marginaalina (jota toki kaikki eivät voi saada) pidän tällä hetkellä noin 0,6:tta, vuoden lopussa ennustan marginaalien keskiarvon olevan 0,5.
En ole muuli, vuokraloordi, tuhnu enkä rommari; asun työsuhdeasunnossa, joten voin kirjoittaa asuntomarkkinoiden tilanteesta objektiivisesti sillä minulla ei ole omaa lehmää ojassa toisin kuin ehkäpä 99 prosentilla asuntoasioista kirjoittavilla. Hiljattain vielä etsin asuntoa, mutta tällä nykyisellä työsopimuksellani en sellaista enää tarvitse, pitkään markkinaa seuranneena olen kuitenkin kiinnostunut näkemään miten tämä lopulta päättyy.
Pankit yrittävät puhua asuntolainojen marginaaleja ylöspäin. Todellisuudessa kuitenkin tässä markkinatilanteessa (lainanottajien määrä vähenee koko ajan) syntyy tervettä hintakilpailua pankkien välille ja voidaan olettaa marginaalien kääntyvän laskuun viimeistään alkukesässä. Missään tapauksessa en suosittele kenellekään lainaa, jossa marginaali on korkeampi kuin 0,8, joka sekin jo on kiskurihinta. Kohtuullisena marginaalina (jota toki kaikki eivät voi saada) pidän tällä hetkellä noin 0,6:tta, vuoden lopussa ennustan marginaalien keskiarvon olevan 0,5.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.