Mietinnässä yksinkertaisen n.120m2:n tasamaatalon rakentaminen. Verrattu on paljon avaimet käteen- ratkaisujen hintoja sekä esim.viittä vaille valmiiksi-talojen hintoja laskureiden (esim.Talopelin) avulla.
Avaimet käteen-paketissa olen laskenut paketin päälle 20% muita kuluja sekä tietysti lisäksi tontin hinnan. Tätä summaa, kun vertaa vastaavaan vesikattoasennukselle, mutta osittain itse tehden, niin avaimet käteen vaihtoehto tulee halvemmaksi!
mitä ihmettä? mitä rakentaminen nykyään oikeasti maksaa? Eikö osittain itse tehden ja kaiken kilpailuttaen saa enää edullisempaa taloa?
Sisustukseen ei ole tarkoitus laittaa maltaita, mutta ei mitään Ikean keittiötäkään.
Avaimet käteen-paketissa olen laskenut paketin päälle 20% muita kuluja sekä tietysti lisäksi tontin hinnan. Tätä summaa, kun vertaa vastaavaan vesikattoasennukselle, mutta osittain itse tehden, niin avaimet käteen vaihtoehto tulee halvemmaksi!
mitä ihmettä? mitä rakentaminen nykyään oikeasti maksaa? Eikö osittain itse tehden ja kaiken kilpailuttaen saa enää edullisempaa taloa?
Sisustukseen ei ole tarkoitus laittaa maltaita, mutta ei mitään Ikean keittiötäkään.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Muista, että myös laatu vaihtelee. Halpa valmistalo voi olla miltei samanhintainen kuin normaalilaatuinen vesikattoasennettu ja silti se halpa valmistalo voi olla suhteessa kalliimpi. Ihan samalla tavalla kuin tuliterä Lada voi olla halvempi kuin viisi vuotta ajettu mersu.
Sen verran noissa muuttovalmis ja avaimet käteen ratkaisujen sisällöissä on eroja että kertoimien kanssa on oltava tarkkana. Osassa kuuluu maanrakennustyöt pakettiin, ja niissä pääsee kertoimella 1,20 pintaan. Meillä toteutui muuttovalmis paketissa talotoimittajan hinta X 1,22 ( 118/132 neliötä ). Jos olisimme valinneet jommankumman muista loppusuoralle päässeistä, olisi kerroin noussut jopa 1,40 korville. Päästäksesi tuohon 1,2 kertoimeen tulisi talotoimittajan tehdä kokonaisvalmiusaste 83-84 % asti.
Arvostin kyllä sitä rakennuttamisen helppoutta, joka tuossa muuttovalmis ratkaisussa tuli. Ei yhtään reklamaatiota.
Minkä valmistajan talon ostitte?
Kehua nimeltä , kun täällä positiivista palautetta antanut leimataan talokauppiaaksi. Varma kotimainen perustalojen valmistaja.
Kun vertaa halvinta "valmistaloa" suomi-taloon, on kuin vertaisi appelsiineja omenoihin. Älvärissä on paljon piilokustannuksia ja rimanalituksia laadullisissa yksityiskohdissa. Harva ilkeää rakentaa itselleen niin luokattomia yksityiskohtia kuin älvärissä on. Esim peltikaton läpiviennit tehdään rälläkällä ja pellin reunoja taivutellaan tongilla ylöspäin. Asiallisen läpivientikaupuksen hinta olisi viitisen kymppiä.