"Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat maaliskuussa koko maassa 0,2 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna.
Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 0,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,2 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat laskivat 0,6 prosenttia."
Vakaaseen nousuun ollaan siis käännytty ja kesän hintatsunami tulee olemaan hurja. Puolen vuoden patoutunut kysyntä puskautuu hurjana nousuna kun aurinko alkaa paistamaan.
Lukille: Missä on romahdus joka on ollut meneillään jo kokoa palstalla olosi ajan? Vuositaso ja kuukausitaso plussan puolella.
Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 0,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,2 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat laskivat 0,6 prosenttia."
Vakaaseen nousuun ollaan siis käännytty ja kesän hintatsunami tulee olemaan hurja. Puolen vuoden patoutunut kysyntä puskautuu hurjana nousuna kun aurinko alkaa paistamaan.
Lukille: Missä on romahdus joka on ollut meneillään jo kokoa palstalla olosi ajan? Vuositaso ja kuukausitaso plussan puolella.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Ei nousuun olla käännytty. Nousu on ollut jatkuvaa jo vuosia. Aika erikoisilla silmälaseilla pitää tilastoja tirkistellä, että sieltä on laskua löytänyt. :)
Vinkkinä, tilastokeskus antaa mahdollisuuden muodostaa omia hakuja aineistoon. Kannattaa valita yksi kvartaali, useampi vuosi ja keskineliöhinnat euroina (ei indeksiä), niin näkee todellisuuden.
Kyseessä on vanhoja huoneistoja,ok,taloista ei halaistuu sanaa,tietäähän sen.
Joskin en usko tuohonkaan kiinteisvälittäjät tuumas näin :Kiinteistövälittäjien viime vuosi oli hyvä, vaikka loppuvuonna alan näkymät heikkenivät.
Tuo viimeisin lukin vastaväite, muuthan on jo kumottu tällä viikolla, on lukin aivopierujen helmi:
Lukihan on vouhottanut kolme vuotta omakotitalojen hintojen laskeneen yhtäjaksoisesti. Toissapäivän TM- Rakennusmaailmassa ( nro 4/2012 ) oli jokavuotinen laaja OKT markkinakatsaus. Sen mukaan omakotitalojen hinnat on ollut nousussa koko maassa vuosikausia. 2009 vahva nousu, 2010 supernousu " hintojen nousun tasaantumista saattaa selittää omakotitalojen hintojen huima kehitys vuonna 2010. Tällöin hintojen laskua ei ollut näkyvissä missään kunnassa tai kaupungissa." Koko suomessa omakotitalojen keskihinnat nousivat vuonna 2011 3%.
Käypä luki ostamassa tuo lehti, ja lue. Ainiin, en muistanut ettet käytä rahaa mihinkään mikä maksaa, ja ei ole välttämätöntä. Kipaisepas kirjastoon.
Kylläpä oli mukavaa luettavaa näin viikonlopun alla. Yhteenvetona voi tiivistää, että kaikki viime vuosina omakotitalon hankkineet ovat vaurastuneet pelkästään asumalla väljästi ja laadukkaasti.
Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,3 prosenttia!!!
Näin on tuoreessa julkistuksessa sanottu, ja se näkyy kyllä ihan käytännön tasollakin.
Joten ei se nousu kyllä kovin vakaata ole, kun ottaa huomioon, että eletään parasta myyntiaikaa!!
Se 0,3 prosentin lasku tarkoittaa, että 200000 euron asunnon myyjistä joka kolmas on joutunut tinkimään 2000 euroa. Tällä vauhdilla kestää melko pitkään ennen kuin rommareitten mainitsemiin prosentteihin päästään.
Pääkaupunkiseudun hinnat nousivat seuraavasti:
Tammikuu +1.4%
Helmikuu +-0
Maaliskuu -0.3%
Tästä näppärämpi laskee keskiarvon jjoka ei todellakaan ole miinuksella ;)
Kausivaihtelut jne ;)
Juuri noin. tuo vajaa 700 euroa / lärvi ei kattaisi edes vastaavan asunnon kuukauden odotteluvuokraa...
Se tarkoittaa sitä, että tuo aloittajan otsikko ei pidä paikkaansa. Koska pk-seudulla hinnat on laskussa!
Olen seurannut asuntojen hintatiedot sivulta myytyjen asuntojen tietoja. Siellä ei ole tullut mitään muutoksia niihin hakuihin joita olen tehnyt pitkiin aikoihin. Joko kauppoja ei ole tehty, tai välittäjät ei ole niitä sinne ilmoittaneet... Jos näin, niin miksi????
Aivan selvä välittäjien / hallituksen / tilastokeskuksen salaliitto vuokralla asuvia romahduksen odottelijoita vastaan.
Hinnat laskivat 0,3 prosenttia Helsingissä.
Se lukee Tilastokeskuksen julkistuksessakin, mutta "taitavasti" se kohta oli jätetty pois tämän ketjun aloituksesta.
Sadan tuhannen euron asunnon hinta on siis laskenut 300 euroa. Vuokra on vastaavasta noin 600 euroa eli vuokralainen teki 300 euron negatiivisen tilin.
Jos oletetaan, että lasku olisi ollut 1% niin vuokralainen olisi tehnyt 400 euron tilin. Raha ei kuitenkaan olisi näkynyt tilillä tai kourassa, joten tyhjä kortti olisi jäänyt siitäkin. Elämähän on tässä ja nyt eikä siinä tulevaisuuden hetkessä, kun se asunto ostetaan, jos ostetaan.
Neljännes välittäjistä uskovat, että asuntojen hinnat tulevat nousemaan seuraavan puolenvuoden aikana.
Siis kolmeneljännes uskoo, että eivät nouse enää. Tarkoittaa ylivoimaisesti suurinta osaa välittäjistä. Näin kertoo Länsiväylä lehti.
Ainahan asuntojen hinnat nousevat pitkällä tähtäimellä. Sen sijaan nousun pitäisi ylittää yleinen inflaatio jotta reaalihintojen nousu toteutuisi. Näin ei vieläkään käynyt, vaan inflaatio oli n 4 kertaa asuntojen hintojen nousua korkeampi. Eli tosiallisesti asuntojen reaaliarvo laski, mikä sinänsä on terve suunta ainakin pääkaupunkiseudulla.
Nyt tosin tulemmekin mielenkiintoiseen asiaan, eli asuntohankinnan järkevyyteen suhteessa saatuun tuottoon. Jos ajatellaan asuntoa puhtaana sijoituksena, niin arvonnousun tulisi olla vähintään inflaatio + kokonaiskorko (ohjauskorko + marginaali), tällä kaavalla päästään tilanteeseen jossa pääomakertymä vastaa sijoitettua rahamäärää. Tässä vaiheessa kannattaa muistaa, että pelkkiin korkoihin uppoaa 15 vuoden laina-ajalla ja 200.000 € lainamäärällä matalankin koron aikana n 45.000 € (laskelma tehty 2,75 % keskimääräisellä kokonaiskorolla).
Aivan näin. Alle prosentin nousu ei vielä kata lähellekään inflaatiota. Reaalihinnat ovat siis laskussa.
Esimerkiksi teollisuustyöntekijöiden palkat nousivat keskimäärin 2,7 prossaa vuonna 2011. Eli esimerkiksi teollisuustyöntekijöiden palkkoihin nähden asuntojen hinnat laskivat yli 2 prosenttia.