Kosteusvaurio vuokra-asunnossa.

Ethän sinä sitä remonttia maksa vaan vuokranantaja. Jos olisit aiheuttanut vahingon, niin asia olisi ehkä toinen. Ja tuo vakuutus, eihän vuokralla asuja kai tarvitse kuin irtaimistovakuutuksen.

Juu kyllä maksaja on vuokranantaja pintojen suhteen, rakenteista vastaa taloyhtiö jos kunnossapitovastuusta ei ole muuta mainintaa yhtiöjärjestyksessä. Vakuutusta ei tarvitse ottaa se on taloyhtiön vastuulla. Vuokralainen voi ottaa irtaimistovakuutuksen mutta ei pakko.Vuokranantaja ei voi siis pakottaa ottamaan vakuutusta ei perustu mihinkään.

nuo vuokrapuppelit, jotka sairastuttavat syyttömät ihmiset perheineen home-vuokra-asunnoissaan, tulevat vielä vastuuseen kun tämä homerumba saadaan purettua oikeus/terveys/vastuu kysymyksineen, asunnon omistaja on vastuussa asunnnon kunnosta, ja tapauksissa joissa terveysongelmat ovat aiheutetut, tulevat olemaan syyllisiä terveysvammojen aiheuttamisista, joten odotelkaa vain vuoroanne

kiinteistössä ei ole mitään home ongelmaa. Ellei omistaja itse ole tehnyt mitään "väärää korjausta".
Nyt menossa käräjille vuokra asunnon parketin korjaus.
Kyllpyhuoneessa suihkukaappi. 1,2 metriä ovesta. Kaadot lain määräämät. Kynnys 5 cm. Vettä tullut eteiseen että koko parketti on vaihdettava. Miksikö koko parketti? Koska asunto on vuokrattu siinä kunnossa kun se on ja samaa parkettia ei ole saatavilla.
Tuntuu ettei vuokralaisilla aina ole oikein käsitystä ettei se asunto ole todella oma vaan tilapäisesti käytössä korvausta vastaan.

Juu no ei se ole osakeenomistajankaan oma se asunto vaan taloyhtiön, vain hallintaoikeus osakkeisiin perustuen.Omistaa vain ja ainoastaan ne pinnat parketit tapetit yms, niitä varten se vakuutus hyvä olla olemassa. Tuossa viereisessä rivarissa taloyhtiö otti hallintaansa asunnon kun "omistaja" ei ollut maksanut "vuokraa" eli yhtiövastiketta ja vietti muutenkin häiritsevää elämää. Ja tosi on että vuokralaiset joskus asuvat välittämättä mistään mitään.

Näinhän se menee. Jotenkin tuntuu että "omistajilla" on joskus väärä käsitys mitä omistetaan.
Ei todellakaan sitä kiinteistöä, vaan sen hallintaan oikeuttavat osakkeet. Yhtiö voi hyvin pitkälle määrätä mitä korjauksia/muutoksia huoneistossa saa tehdä.
Joku viisas sanoi että kylpyhuoneeseen saa rakentaa saunan jos se ei liity rakenteisiin. Ainut vaan että olisi vaatinut 3x16 amppeerin sähköliittymän. No sehän ei käynyt ellei kaikille olisi vedetty uutta liittymää. Saunan rakentelu jäi siihen.

Vaikka se vuokralainen ottais sata kotivakuutusta, se ei silti kata kuin irtaimiston. Siinä on toki vastuuvakuutus ja oikeusturvavakuutuskin.

Ennen oli vuokratakuu, millä rempattiin tuhottu vuokrakämppä, mihis takuita enää tarvitaan, kun vakuutuksilla maksatetaan.

Eipä ole montaa kunnon vuokranantajaa tullut vastaan kokemuksia kuunnellessa. Samoin isännöitsijät, pihistetään kaikesta ja loppumaksaja on aina asukas, joko terveydellään tai rahallaan...

http://www.adressit.com/suomen_home-_ja_kosteusvauriosairaille_saatava_tutkimus_ja_hoito

Jos vuokrasopimuksen ehtona on kotivakuutus, niin sitten pahinta mitä voi tapahtua, on se, että vuokrasopimuksesi puretaan. Tämä siis siitä syystä, että vakuutus jäi ottamatta.

Vakuutus tuskin korvaa mahdollista homevahinkoa, koska vakuutus korvaa nimenomaan ÄKILLISEN vahingon. Tästä on kokemusta ja kysyhän kokeeksi myös vakuutusyhtiöstäsi (siis korvaako kotivakuutus homevahingon).

Home ei synny ihan hetkessä ja vuokraisäntäsi on vastuussa asunnostaan, poislukien normaali kuluminen. Kuvaamasi vaurio on tuskin syntynyt siten, että olet tahallisesti tuon aiheuttanut, joten tuo menee sitten omistajan piikkiin (ja taloyhtiön myös). Eri asia olisi, jos olisi vaikka poraillut juovuspäissäsi poralla tahallasi reikiä vesieristeisiin ja sitten joutuisit tietysti maksumieheksi.

Jos asuntoon tehdään remontti, niin sittenhän vuokranantaja korvaa sinulle rahallisesti ajan, jonka asunto on erilaisessa kunnossa kuin vuokrasopimuksentekoheketkellä. Käytännössä siis vuokraa ei varmaan tuolta ajalta peritä. Jos löydät uuden asunnon, vaadi vuokrasopimuksen purkua kohtuuttomuuspykälään vedoten (tehdyt sopimukset eivät saa lain mukaan olla kohtuuttomia kummallekkaan osapuolelle).

Vuokaraisännällä pitää olla laajakotivakuutus voimassa, vuokaralaisella ei tarvitse olla vakuutusta, voi olla vain irtaimisto vakuutus. Tieytyissä vakuutuksissa vuokralaisen vakuutus korvaa sijaiskämpän. Taloyhtiön vakuutus korvaa pinnoista alaspäin, vuokranantajan vakuutus korvaa pinnat, sekä mahdollisen vuokran menetyksen remontin ajalta. Miksi sinulla tulee tuo vuokrasakko, tuon remontin takiako, kun joudut muuttamaan??
Jos joudut muuttamaan remontin takia pois, niin silloin sinulle ei tule tuota vuokrasakkoa, koska se ei johdu sinusta.

Tässä on mahdollista se, etä vuokraisäntä on säästänyt tun vakuutuksensa kanssa ja joutu maksamaan nyt rempan omasta pussistaan ja haluaa sille remontille maksajan. Sinut.

Älä maksa.

Asunnon vuokraajalla on paljon velvoitteita. www.kuluttajaliitto.fi sekä [email protected]. kaltaisilta sivuilta saa hyvät perustiedot riita-asioihin. Tiesitkö, että käräjäkäsittelyn loppuun saakka on asuttava siinä osoitteessa, josta ongelmat alkoivat. Sisähometapauksissa vokranantaja on velvollinen hankkimaan korvaavan asunnon jo homeen ilmetessä. Vuokralaisen onkin viisainta ottaa välittömästi yhteyslähimpään terveystarkastajaan. Hän tekee juridisesti pätevän kirjallisen lausumansa, siihen tarvitaan ammattitaidolla tehty kosteusmittaus. Isännöitsijä tai vuokraaja ei ota yhteyttä häneen vaan on vevoitettu tottelemaan, ryhtymään korjaustoimenpiteisiin kiinteistössä. Sisähomeisessa asunnossa ei saa asua. Homekoiran käytöstä en tiedä, terveystarkastajien ammattitaito on useimmiten hyvä. He havainnoivat sisähometilanteen laajemmalti, koko kiinteistöä koskevana ja ovat tahoillaan yhteydessä muihin rakennusalalla toimiviin viranomaisiin. Lakiasioista kannattaa tiedustella heti löydön aikana lähimmästä oikeusaputoimistosta tai asianajajalta. Oikeusaputoimisto tarjoaa tarvittaessa maksutonta palvelua. Ne eivät käsittele ehkä sisähomeasioita mutta vuokrasuhteen purku, tietyt korvauskysymykset jne. tulevat käsittelyyn ja oineat ohjeet on mahdollista saada vähemmällä vaivalla. Irtain pilaantuu nopeasti, omaisuuttaan ei kannataaltista homeelle. Otsonikäsittely jne. tehdään korjauztoimenpiteiden yhteydessä mutta ottakaa selkoa irtaimen ionisoinnista, sen maksjatahosta jne. Sisähome ilmenee yleensä hajuna. Pelkkä hajuhavainto vaatii heti nopeaa reagointia. Sisähome on laaja-alainen asiakokonaisuus, aiheesta on nykyisin paljon informaatiota internetissä. Homeille altistuminen on vakava terveysriski.