Alue on nuorison suosimaa, pikkuyksiöstä saisi hyvän vuokratuoton ja asunnon hinta nousisi joka vuosi mukavasti. Eikö ole hyvä idea?
Kalliosta sijoitusasunto, mitä mieltä olette?
Vanhuudenturvaksi
365
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei kannate ostaa Kalliosta kanankakkaseinäistä pulsutaloa. Osta mieluummin Aurinkolahdesta. Sillä alueella on tulevaisuutta.
Pikkuyksiö (20 m2) rempatussa taloyhtiössä: 120 000 euroa (remppaamatonta ei kannata ottaa, tulee seisottaminen kalliiksi).
Vuokra pikkuyksiöstä: 600 e/kk
Vastikkeet: 100 e/kk
Vuokratuotta vuodessa 3500 euroa.
Sijoituksen takaisinmaksuaika: 35 vuotta.
Omalla rahalla ei kannata. Mutta 100% lainalla...
1% kokonaiskorko ja 20v laina-aika antaisi 120 000 euron lainan kuukausieräksi 552 euroa. Mikä on vain vähän enemmän kuin vuokralaiselta saa. 3% korolla tuo olisi 666 euroa, mikä on vielä siedettävä.
Jos lainaraha pysyy kolmekin vuotta näin alhaisena, kannattaa tuo. Jos taas lainarahan hinta nousee nopeasti ja vuokraa ei saa vastaavasti korotettua, on tiukempaa.
Hyvänä puolena vielä, tuolla seudulla kämpästä pääsee nopeasti eroon.
Pienemmästä kaupungista saat yksiöitä kolme samalla hinnalla ja niistä yhteensä kaksinkertaisen vuokran. Vastikesummakin on suurempi, mutta tuottoprosentti on silti ihan toista luokkaa. Tietysti on aihetta välttää taantuvia paikkakuntia.