Ostin kerrostalo-osakkeen joka oli myyjän kuvauksen mukaan hyvä kuntoinen, ei ollut minunmielestäni siihen arvosanaa oikeuttavassaa kunnossa mutta ajattelin että vähän maalia seiniin ja kylppäriin niin siinä asuu muutaman vuoden ennen isompaa remonttia ja hintaakin sain tingattua. Siis 1960 rakennettu kerrostalo. No aloin hiomana kylppärin seiniä hankittuani tarvikkeet ja ohops, seinältä tipahteli laattoja siltä osin kun niitä ammeenpäällä oli, no otin muutaman laatan irti ja alta löyti kosteutta. Tämän johdosta soitin isännöitsijälle josta kuului vain räkytystä että ku olen nuori henkilä ja mistään en mitään tiedä ja taloyhtiö ei korvaa mitään.
Vaan eikö ole kuitenkin niin että taloyhtiä vatsaa kiinteistärakenteista ja niiden kunnosapidosta, vai onko? Vai mistä lähden hakemaan korvauksia ylimääräisistä menoista vai voiko niitä hakea mistään?
Nyt on remontti seisokissa ja muutto viivästyy ja todennäköisesti joutuu sisaruten nurkissa jonkun viikon pyörimään ku vuokra-aika lopuu.
Vaan eikö ole kuitenkin niin että taloyhtiä vatsaa kiinteistärakenteista ja niiden kunnosapidosta, vai onko? Vai mistä lähden hakemaan korvauksia ylimääräisistä menoista vai voiko niitä hakea mistään?
Nyt on remontti seisokissa ja muutto viivästyy ja todennäköisesti joutuu sisaruten nurkissa jonkun viikon pyörimään ku vuokra-aika lopuu.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vedeneristykset kuuluvat taloyhtiön vastuulle, sanoo vastuunjakotaulukkokin. Jos ne ovat kelvottomat, ne pitää korjata. Et sinä vaan taloyhtiö. Jos kunnossa olevia eristeitä sorkit, maksat itse. Samoin jos korjaat huonoja eristeitä ilman lupaa. Kuvauksestasi päätellen on talon aika hoitaa asia kuntoon. Jos isännöitsijä ei ole tehtäviensä tasalla, ota asia rauhallisesti puheeksi taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kanssa. Joku hallituksen jäsenkin käy. Jos he ovat oikeasti vastuullisesti talon asioita hoitavia, he laittavat asian järjestykseen. Jos eivät ole, niin...huonompi juttu
Mitähän ihmettä olet oikein kylpyhuoneessa alkanut hiomaan kun laattoja on alkanut tipahdella?
Ihan vaan kittauksia laatan ja normiseinän saumasta jotta saan siihenkin maalin/ laitettua uuden silikonin.
Tehtiinkö kosteusmittaus...jos ei niin olet heikoilla? Ei taloyhtiölle kuulu jos laatat tippuu ja sinä olet myös=taloyhtiö eli maksumies.Jos teet remontin niin lupa hallitukselta ja siihen osallistuu sitten taloyhtiö jos ei yhtiöjärjestyksessä ole toisin sovittu...
Kosteusmittaus ei ole mitenkään välttämätön, jotta havaitaan kosteusvaurio. On hyvin yleistä esim. että kun terveen näköinen muovimatto poistetaan niin alla huomataan kosteusvaurio. Tätä ei välttämättä millään päältätehtävällä mittauksella huomaa.
Pinnasta tehtävä kosteusmittaus on vain suuntaa antava - laattojen tippuminen jo itsessään kertoo, että kylpyhuonetta pitää tutkia tarkemmin.
mistä sinä tuon muovimaton tähän nyt keksit...kyllä kosteusmittaus paljastaa jos kylpyhuoneessa on kosteutta. Periaatteessa jos sitä ei ole tehty niin myyjä on 2 vuotta edelleen vastuussa asunnosta eli yhteys vaan häneen.
Sieltä laattojen tai mattojen alta voi olla vähän vaikea mitata, jollei porata reikiä. Eivät ne kosteusmittarit mitään ihmetekoja pysty tekemään, vaikka LKV:t varmaan niin mielellään ostajille kertovatkin kuntotarkastuksien yhteydessä. Se muovimatto oli esimerkki tilanteesta, jossa ei välttämättä maton pinnalta mitattuna näy kosteutta vaikka siellä vuoto olisikin.
Jos olet oikesti LKV, niin tiedät varmaan että myyjä on vastuussa vain merkittävistä virheistä.