Poika peri vuosi sitten äidiltään isovanhempiensa talon, jota viime vuodet oli käytetty kesäasuntona. Pojan äidin isovanhemmat rakensivat talon sukutilalle jo 1900-luvun alussa.Talolla oli vuosikymmenien oikeus talolta 100m tienpäässä olevaan venepaikkaan ja käyttöoikeus venepaikan vieressä olevaan muutaman perheen yhteislaituriin (perheiden joilla ei ollut omaa rantaa) Omaa rantaa myöskään ko. talolla ei ollut. Rannan pellot omisti kauempana asuva maanviljelijä, joka nyt päättikin rakentaa tänä kesänä pellolleen rantasaunan ja on aloittanut rannan kunnostuksen, heittämällä veneet pois paikoiltaan edes ilmoittamatta asiasta. Ranta ja kaikki pellot on aikoinaan kuulunut nykyisten rantojen ja mökkien omistajien yhteisille esivanhemmille.Kyseiselle mökille kuuluu vesioikeudet useampaan muuhunkin järveen ja oikeudet yhteisiin teihin. Lisäksi maa saattaa olla vesijättömaata.
Miten asiaa voisi lähteä ajamaan ja kyselemään. Perillisen piti juuri purkaa stressiä, soutelemalla äitinsä veneellä lapsuutensa saariin, laiturikin on se paikka, jossa lapsena oppi uimaan.Voiko rantojen omistaja heittää yhteislaiturin ja veneet pois edes ilmoittamatta asiasta?
Miten asiaa voisi lähteä ajamaan ja kyselemään. Perillisen piti juuri purkaa stressiä, soutelemalla äitinsä veneellä lapsuutensa saariin, laiturikin on se paikka, jossa lapsena oppi uimaan.Voiko rantojen omistaja heittää yhteislaiturin ja veneet pois edes ilmoittamatta asiasta?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Jos perityllä kiinteistöllä ei ole venevalkamaoikeutta rannassa niin silloin ei veneenpito-oikeutta ole. Kohteliasta olisi tietysti ilmoittaa että laituria ei voi enää käyttää. Jos laituri on yhteisin varoin rakennettu niin siitäkin olisi sovittava. Asia selviää käymällä Maanmittauslaitoksen konttorilla. Tai voihan sinne soittaakin tai lähettää sähköpostia. Kannattaa ottaa ko. tilan rekisterinumero valmiiksi esille jolloin asia selvinnee tuota pikaa.
jos ei rasitustodistuksessa ole mainintaa venekäyttöoikeudesta niin silloin sitä ei ole ja veneitä ei saa pitää ko rannasssa....vesijättömaalla ei ole tämän kanssa mitään tekemistä.....kyllä maanomistaja voi veneet siirtää omalta maaltaan jos siihen ei ole lupaa eikä rasitusta löydy. Usein näissä on kyllä se veneepaikka rasituksena...uskon että myös tässäkin eli silloin venetä saa pitää.
Eikö vesijättömaa ole kaikkien yhteistä maata, näin ainakin muualla on selvitetty, samoin kuin yhteiset vedetkin, joihin mökillä on oikeus.. Vedet eivät kuulu ranna omistajan oikeuksiin eikä se vesijättömaakaan, ellei rannan omistaja ole sitä erikseen ostanut itselleen. Venepaikkaoikeus on ollut ko. talolla yli 50 vuotta samassa paikassa. Ko. paikan yhteinen tie, joka on tieosakunnan omistuksessa päättyy ko. yhteislaiturille. Tie kulkee usean maanomistajan tilan läpi, eikä tietäkään ole oikeus poistaa tai lakauttaa tai aurata pelloksi. Laituri on kiinni yhteisen tien osuudella ja venepaikat sen vieressä. Kyseinen maanomistaja on aloittanut rannan ruoppauksen ilmoittamatta asiasta veneiden omistajille. Ruoppaus on luvanvaraista toimintaa . josta luvan saatuakin tulee ilmoittaa kun/jos ruoppauksesta on haittaa muille.Ei kaikki oikeudet ole käsittääkseni rasitustodistuksissa vaan osa oikeuksista on yhteisiä oikeuksia.
kannattaa lukea kauppakirjasta mihin on oikeus, siitähän kaikki selviää, meinaan rasitukset, muuten ollaan heikoilla jos ei mainintaa
Perinnöstähän oli kyse eli kauppakirjaa aika vaikea lukea silloin.
No löytyyhän nämä tiedot kiinteistörekisteriotteesta jonka saa rahalla maamittaustoimistosta pankista tai henkilöltä jolla on käyttötunnukset ko rekisteriin jopa maistraatistakin. köyhtyy muutaman kympin oliko kaikkineen rasitustodistuksineen ja ote ja karttatuloste viimeksi joku vuosi sitten 50euron luokkaa mutta siitä saa ne tiedot mitä tarvitsee.
Kai siitä on joskus kauppakirja on tehty ??????? onhan muitakin keinoja asia tutkia, miten olis maamittauslaitos, tai paikallinen rakennustoimisto tai...
Kauppakirja on väärä paperi. Oikea on kiinteistörekisteri. Sinne merkitään tarkistetut oikeudet. Kauppakirjassa voi olla väärä tieto, ja silloin kiinteistörekisteriin merkitään tarkistettu oikea tieto.
Kyllä ne käyttöoikeudet löytyy kiinteistötietojärjestelmästä. Nyt taitaakin olla kyse siitä että venevalkaman maa-alueen omistaja kunnostaa valkamaa ja on siirtänyt veneet ja laiturit syrjään kunnostuksen tieltä. Kohta laituri ja veneet on sitten paikoillaan. mikä on se ongelma? Minä olisin tyytyväinen jos joku kunnostaisi yhteisen venepaikan omalla kustannuksellaan. Kohteliasta olisi mainita oikeuksien haltijoille tilapäisestä häiriöstä mutta kyse voi olla vain siitä että lukuisten veneen omistajien yhteystietojen hankinta on katsottu liian työlääksi. Mene ja tiedä.
Asia on niin, että tuskin kauppakirjassakaan on mainintaa asiasta. Tontti on saatu myös aikanaan perintönä ja talon ja tontin nykyisen omistajan äidin isovanhemmat ovat sen talon rakentaneet 1900-luvun alussa.Asiaa vaikeuttaa, että perintö on juuri saatu ja omaisuus jaettu lesken kesken, perinnön jättäjän uuden puolison, jolla osa papereista ym. omaisuudesta hallussaan. Kerroin jo alussa, että kyseisen alueen tontit ovat alkuaan olleet samojen esivanhempien omistuksessa, eli serkukset ja pikkuserkukset ovat nyt maanviljelijöitä ja kesämökkiläisiäsaman tien varrella ja rannoilla. Kyseisessä kunnassa on ollut hiljattain infotilaisuus näistä yhteisistä vesistä, joita allekirjoittanutkin omistaa kuivanmaan tontilla, samoin osuuksia yhteisiin teihin ja on selvillä tämänkin tilan osuuksista.
Kun minä ostin kuivanmaan tontin, niin kauppakirjassa lukee että oikeus kalavesiin, venepaikkaan rannassa ja kulkuyhteys rantaan. Mukana tuli kartta johon merkattu kalastusalueet, venepaikat, ja kulkureitti rantaan. Onko virallinen juttu, sitä en tiedä, en ole mistään asiaa tarkistanut. Mutta sielä ne veneet on ollu jo 20v.
No miksi ei olis, jos kauppa on vahvistettu
olen ihmetellyt tuota kaupanvahvistajan roolia. ehkäpä se onkin se että hän osaltaan varmistaa ettei myyjä myy ostajalle sellaista mitä myyjä ei omista.
aivan näin se menee, sen takia on kaupanteossa kaupanvahvistaja jonka harteilla on kaupan laillisuus
vevalkama oikeus ei jakaudu. eli jos tilalla on 1 venepaikka ja tila jaetaan 2 tai useampaan osaan vain yksi saa venepaikan ja jos sitä ei merkitä kauppakirjaan tai maarekisteriin se häviää olemattomiin.
Kerroin jo alussa, että venepaikka on ollut kyseisen kiinteistön hallussa eli käytössä kiistatta olemassa yli 50 vuotta todennäköisesti yli 80 vuotta. Nyt uusi sukupolvi toimii kai mielensä mukaan. Mitään lisäjakoja ei tänä aikana ole tehty kyseisen tontin kohdalla. Lisäjaot koskevat muita sukulaisia ja tontteja , saman rannan käyttäjiä.Kyseiseisellä kunnalla on paljon yksityisomistuksessa olevia tontteja ison "Pyhäjärven" rannalla, lisäksi paljon pikkujärviä, joihin useimmalla kiinteistöllä on vesioikeus. Asiasta oli tiedotustilaisuus ja kokous muutama vuosi sitten, kaikille jaettavassa paperissa oli kaikkien tonttien nimet ja järvien joita oikseus koskee. Itse omistan kyseisessä kunnassa kuivanmaan tontin ja vesioikeuden Pyhäjärveen ja kolmeen muuhun järveen. Kyseisellä venepaikan omistaneella tontilla on oikeudet samoin siihen läheiseen Pyhäjärveen ja myös kolmeen muuhun järveen, joista kaksi on eri järviä kuin omat oikeuteni. Pulmana itsellänikin on miten vesioikeuttani käytän ? Tonttini on erotettu kantatilasta 70-luvulla ja papareihin (lohkomispöytäkirjaan) on myös merkitty ko.vesioikeus, samoin oikeus yhteisiin teihin. Ei venepaikkaan. Kyseisessä kunnassa ei taida silti olla enää edes yhteistä uimapaikkaa siihen Pyhäjärveen, muusta virkistysoikeudesta puhumattakaan, joka kuuluisi jo jokamiehen oikeuksiinkin.
Lisäys vielä, että kyse on ihan normaalikokoisesta soutuveneestä ja henkilö on sukulaiseni, joten olen perillä hänen asioistaan ja perinnöstään.
...asiaa kiinteistövirastosta, niin minkä vastauksen sait?
Etsitään nyt ensin kaikki mahdolliset mökin paperit vanhat ja uudet. Niitä kun on mökillä ja ehkä vielä leskelläkin. Saattaa olla että venettä on vaan siirretty pois tieltä ja yli 50- 100 vuotta vanha venepaikkaoikeus on ennallaan. Mitä ruoppaamiseen tulee se vaatii luvat ja kohteliasta olisi ottaa ennen veneiden siirtämistä yhteys veneiden omistajiin. Tässä tapauksessa vielä olisi olemassa lukuisia moraalisia velvotteita ko. maapaikan omistajalla kyseisen venepaikan omistajiin nähden.